Conciergerie Airbnb en Charente-Maritime (17) : liste par commune
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
Confier une résidence secondaire à une conciergerie Airbnb en Charente-Maritime ? Ces logements forment 22,2 % du parc au recensement de 2023. L'annuaire en liste 131 structures, réparties dans 65 communes, d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026. La Charente-Maritime (17) regroupe 462 communes, d'après le code officiel géographique de 2026.
Depuis le 1er janvier 2025, 30 structures de conciergerie sont apparues au répertoire, soit 23 % de la liste. Le plus grand nombre de structures se trouve à La Rochelle (19), puis à Saint-Pierre-d'Oléron (7) et à La Flotte (7). Seules 14,1 % des communes de la Charente-Maritime ont une page : ailleurs, le filtre ne retient aucune structure au 1er octobre 2026. Ouvrez la page de la commune du logement pour voir ses structures, sa taxe de séjour et son zonage ; la vue régionale est sur la page Nouvelle-Aquitaine.
Répertoire SIRENE : les communes de la Charente-Maritime
Seules comptent ici les structures dont le nom renvoie à la conciergerie ou au séjour court, au stock SIRENE du 1er octobre 2026. Une structure au nom neutre n'apparaît donc pas. Le tableau compte 65 lignes, rangées par nombre de structures puis par population.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Hors de la liste, 397 communes de la Charente-Maritime n'ont aucune structure retenue par ce filtre au 1er octobre 2026. Aucune de ces structures n'a payé pour être listée ; chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Logement et tourisme en Charente-Maritime : les chiffres publics
Ces chiffres publics décrivent le terrain sur lequel travaille une conciergerie en Charente-Maritime.
- Au recensement de 2023, 22,3 % des logements de la Charente-Maritime sont des appartements.
- Avec 4 271 925 nuitées en 2025, la Charente-Maritime se classe 9e sur 101 départements pour la location via plateformes, selon Eurostat.
- L'hébergement marchand de la Charente-Maritime compte 241 hôtels (7 254 chambres) et 274 campings (49 351 emplacements) au 1er janvier 2026 (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- L'IGN recense en Charente-Maritime 38 communes touristiques et 30 stations classées de tourisme au 1er mars 2026.
Zone tendue, taxe de séjour, taxe d'habitation en Charente-Maritime
En Charente-Maritime, 56 communes figurent au décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui liste les zones tendues et les zones touristiques et tendues.
Le jeu DELTA de la DGFiP couvre toutes les communes de la Charente-Maritime pour 2026 : 14 collectivités y votent la taxe de séjour des meublés. Sans classement, la nuitée supporte le plus souvent 5 % de son coût par personne : c'est le taux de 384 communes. Ce montant est plafonné au tarif le plus élevé applicable dans la commune, et les taxes additionnelles se calculent sur le montant plafonné.
En 2025, 48 communes de la Charente-Maritime appliquent une majoration de taxe d'habitation aux résidences secondaires, avec des taux de 20 % à 60 %. Un téléservice national d'enregistrement des meublés de tourisme est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Ces chiffres restent des agrégats : seule la délibération de la commune du logement fixe la règle qui s'applique à vous.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Combien coûte une conciergerie en Charente-Maritime ?
Pour un logement en Charente-Maritime, la commission se discute structure par structure ; le relevé suivant donne l'ordre de grandeur publié en ligne.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Hors gestion complète, une formule limitée au ménage ou aux arrivées se chiffre autrement, souvent à l'intervention. Pour un logement éloigné de chez vous, demandez aussi le coût d'un déplacement imprévu, comme une clé perdue. Un même taux ne coûte pas autant selon qu'il porte sur les loyers bruts ou sur les loyers nets des frais de plateforme.
Avant de confier un logement en Charente-Maritime
Une liste de noms ne suffit pas pour choisir : il faut comparer les contrats proposés en Charente-Maritime.
- Faites préciser la durée d'engagement et le préavis de résiliation.
- Demandez une copie de l'attestation d'assurance de la structure.
- Interrogez chaque structure sur la gestion des imprévus, d'une panne à un départ tardif.
Une conciergerie n'est pas toujours rentable : pour quelques nuits par an, près de chez vous, la commission peut peser plus que le temps gagné. Gratuite pour le propriétaire, la demande envoyée depuis le formulaire va à des conciergeries partenaires. Le site ne gère lui-même aucun logement.
Ce que demandent les propriétaires en Charente-Maritime
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de la Charente-Maritime ?
Les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, avec 20 % le plus souvent. Aucun barème propre à la Charente-Maritime n'existe : demandez un devis écrit.
Quel est le nombre de conciergeries immatriculées en Charente-Maritime ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 en fait ressortir 131 structures, dans 65 communes. Seuls les noms qui désignent l'activité sont retenus, hors sociétés civiles.
Comment comparer deux conciergeries en Charente-Maritime ?
Lisez le mandat avant tout : durée, préavis, commission et frais annexes. Une offre moins chère sur le papier peut exclure le linge ou la remise des clés.
Le site gère-t-il lui-même des logements en Charente-Maritime ?
Non. Le site publie un annuaire et des données publiques, et transmet gratuitement les demandes d'estimation à des conciergeries partenaires.
Où se trouvent les zones tendues en Charente-Maritime ?
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 en classe 56 communes ; dans la liste de l'annuaire figurent notamment La Rochelle, Saint-Pierre-d'Oléron et La Flotte. Chaque page communale indique le classement.
Les conciergeries de la liste de la Charente-Maritime ont-elles payé pour y figurer ?
Non : aucune structure ne paie pour figurer dans l'annuaire. La liste vient du répertoire SIRENE du 1er octobre 2026, sans note ni avis.
Toutes les communes de la Charente-Maritime ont-elles une liste de conciergeries ?
Non : 65 communes ont une page au 1er octobre 2026. Ailleurs, aucune structure au nom explicite n'est immatriculée, ce qui n'exclut pas un gestionnaire au nom neutre.
Liste communale, règles locales, commission relevée : de quoi préparer le choix d'une conciergerie Airbnb en Charente-Maritime. L'estimation est gratuite.
Conciergeries des départements voisins de la Charente-Maritime
Les départements voisins de la Charente-Maritime ont chacun leur annuaire, avec le nombre de structures recensées.
- Charente (16), 19 communes, 21 structures
- Dordogne (24), 25 communes, 29 structures
- Gironde (33), 89 communes, 182 structures
- Deux-Sèvres (79), 13 communes, 21 structures
- Vendée (85), 43 communes, 86 structures