Conciergerie Airbnb à Saint-Laurent-de-la-Prée (17450)

Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 2 299 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Au sein de la communauté d'agglomération Rochefort Océan, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Saint-Laurent-de-la-Prée. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 6 au total, l'annuaire recense encore 9 conciergeries. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Île-d'Aix (11,5 km), à Aigrefeuille-d'Aunis (15,7 km) et à Aytré (17,6 km).

Combien de conciergeries Airbnb compte Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Immatriculée en 2012, la structure listée ici dispose d'une fiche publique, accessible depuis son numéro SIRET.
Nom	Immatriculation	Forme	Activité déclarée	Fiche publique
VOTRE CONCIERGERIE FABIENNE BONNIN	2012	EI	nettoyage (81.21Z)	539 430 108 00016

Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.

Structures à interroger sur leurs déplacements : à Rochefort (6,5 km, une conciergerie), à Ballon (8,4 km, une conciergerie), puis à Thairé (10,1 km, une conciergerie).

Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.

Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.

Le contexte locatif de Saint-Laurent-de-la-Prée en données sourcées

Sur 1 239 logements recensés à Saint-Laurent-de-la-Prée en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 12,7 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
À Saint-Laurent-de-la-Prée, votre annonce rejoint un marché départemental : 4 271 925 nuitées réservées en ligne en 2025, en Charente-Maritime (Eurostat, 2025).
Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Saint-Laurent-de-la-Prée, où les appartements pèsent 2,5 % du parc (Insee, RP 2023).
À Saint-Laurent-de-la-Prée, l'Insee dénombre 2 campings, sans préciser la période d'ouverture : demandez à la conciergerie à quels mois la demande se concentre.

Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie

Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Saint-Laurent-de-la-Prée, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.

Poste	Relevé
Ménage et linge	Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre
Commission en gestion complète	15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés
Base de calcul et taxes	HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit
Taux le plus fréquent du relevé	20 %
Frais de mise en service	Demandés par certaines conciergeries

Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.

Repères de prix pour situer un bien à Saint-Laurent-de-la-Prée
Indicateur	Valeur
Prix médian d'une maison vendue en 2025	2 830 €/m², sur 26 ventes

Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.

Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Saint-Laurent-de-la-Prée, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.

Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.

Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?

Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Saint-Laurent-de-la-Prée.

Tarifs à la nuit

Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.

Suivi des comptes

En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Saint-Laurent-de-la-Prée aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.

Draps et serviettes

Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.

Du premier contact au reversement à Saint-Laurent-de-la-Prée

Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.

Les réponses à obtenir avant tout engagement

Pour un logement de Saint-Laurent-de-la-Prée, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.

Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?

Si vous habitez à Saint-Laurent-de-la-Prée ou tout près et louez quelques week-ends par an, une gestion complète vous coûte plus qu'elle ne vous libère.

Fiscalité et règles locales d'un meublé à Saint-Laurent-de-la-Prée

Demandez par écrit à la mairie de Saint-Laurent-de-la-Prée si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.

Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Saint-Laurent-de-la-Prée en zone touristique et tendue. Depuis 2025, une délibération de la communauté d'agglomération Rochefort Océan encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Charente-Maritime par le département, calculée sur la taxe de séjour.

Délibération de taxe de séjour appliquée à Saint-Laurent-de-la-Prée, par catégorie
Catégorie	Tarif
Meublé non classé	5 % du coût HT de la nuitée
Meublés de tourisme 1 étoile	0,77 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 2 étoiles	0,86 € par personne et par nuit
Meublés de tourisme 3 étoiles	1,32 € par personne et par nuit

Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.

Adresse de la mairie : 131 rue de la Croix-des-Joncs, 17450 Saint-Laurent-de-la-Prée. Téléphone : 05 46 84 00 35. En ligne : site officiel de Saint-Laurent-de-la-Prée. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.

Vos questions sur la conciergerie à Saint-Laurent-de-la-Prée

Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Pour un logement à Saint-Laurent-de-la-Prée, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Saint-Laurent-de-la-Prée si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.

Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Les informations saisies pour un logement à Saint-Laurent-de-la-Prée sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.

Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,32 € par personne et par nuit en trois étoiles à Saint-Laurent-de-la-Prée. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2025, votée par la communauté d'agglomération Rochefort Océan.

Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Saint-Laurent-de-la-Prée qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.

Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Laurent-de-la-Prée ?

Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Saint-Laurent-de-la-Prée dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2012.

Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Saint-Laurent-de-la-Prée est bien immatriculé ?

Relevez le SIRET dans le tableau de Saint-Laurent-de-la-Prée, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Saint-Laurent-de-la-Prée si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.

Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Saint-Laurent-de-la-Prée, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.

Conciergeries dans d'autres communes de Charente-Maritime

Toujours en Charente-Maritime, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.

Communes proches de Saint-Laurent-de-la-Prée avec une conciergerie

Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Saint-Laurent-de-la-Prée, voyez sa page.

Rochefort, 6,5 km
Ballon, 8,4 km
Thairé, 10,1 km
Châtelaillon-Plage, 10,4 km
Île-d'Aix, 11,5 km
Angoulins, 14,5 km
Aigrefeuille-d'Aunis, 15,7 km
Aytré, 17,6 km

Une conciergerie dans une autre grande ville ?

Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.

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