Quelle conciergerie Airbnb choisir à Saint-Palais-sur-Mer ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 68,8 % du parc de Saint-Palais-sur-Mer : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. Peu de noms à comparer : 2 conciergeries à Saint-Palais-sur-Mer dans le stock SIRENE du 31 mai 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2018. Pour Saint-Palais-sur-Mer (17420), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Charente-Maritime ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 3 840 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération Royan Atlantique, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 24 conciergeries. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Étaules à 7,2 km, Les Mathes à 7,6 km ou Médis à 11,3 km.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Palais-sur-Mer ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE XAVIER | 2018 | EI | services personnels (96.09Z) | 753 575 984 00020 |
| CONCIERGERIE VALERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 412 969 024 00022 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Autre chiffre, tenu hors tableau : 2 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Vaux-sur-Mer, à 3,6 km, une conciergerie à Breuillet, à 5,4 km, et 4 conciergeries à Royan, à 7 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Saint-Palais-sur-Mer en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- En appartement, soit 25,1 % des logements de Saint-Palais-sur-Mer, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense 6 hôtels à Saint-Palais-sur-Mer, pour 152 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Eurostat attribue aux plateformes 4 271 925 nuitées en Charente-Maritime en 2025, dont 19 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Saint-Palais-sur-Mer.
- Un emplacement accueille tente, caravane ou mobil-home : le total de Saint-Palais-sur-Mer, 1 833 emplacements, ne se lit pas en lits (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Saint-Palais-sur-Mer
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Saint-Palais-sur-Mer, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 5 360 €/m², sur 53 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 550 €/m², sur 104 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 14,2 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 14,2 €/m² par mois décrit la location classique à Saint-Palais-sur-Mer ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Pour un meublé à Saint-Palais-sur-Mer, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Linge de maison
Avec votre propre linge, il faut assez de jeux pour enchaîner les séjours à Saint-Palais-sur-Mer pendant le lavage. Faites écrire qui paie le remplacement des pièces tachées ou usées.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Quelles étapes avant de louer à Saint-Palais-sur-Mer ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Saint-Palais-sur-Mer.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- À Saint-Palais-sur-Mer, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Si un voisin ou un proche à Saint-Palais-sur-Mer gère déjà le ménage et les clés, seuls l'annonce et les messages restent à confier.
Règles de location meublée de tourisme à Saint-Palais-sur-Mer
Un achat destiné à la location courte à Saint-Palais-sur-Mer passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
À Saint-Palais-sur-Mer, le classement issu du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 est celui de zone touristique et tendue. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Royan Atlantique, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Part départementale en Charente-Maritime : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,95 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,14 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 avenue de Courlay, 17420 Saint-Palais-sur-Mer, ou appelez le 05 46 23 56 56. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Saint-Palais-sur-Mer
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Palais-sur-Mer ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Saint-Palais-sur-Mer : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Palais-sur-Mer ?
Pour la commune de Saint-Palais-sur-Mer, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2018.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Saint-Palais-sur-Mer ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Saint-Palais-sur-Mer est de 14,2 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Saint-Palais-sur-Mer ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Saint-Palais-sur-Mer. Demandez aussi à la structure listée à Saint-Palais-sur-Mer si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Saint-Palais-sur-Mer ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Saint-Palais-sur-Mer en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Saint-Palais-sur-Mer ?
La taxe de séjour de Saint-Palais-sur-Mer est votée par la communauté d'agglomération Royan Atlantique, selon une délibération applicable depuis 2026. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,14 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : 2 conciergeries à Saint-Palais-sur-Mer. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Le reste de Charente-Maritime : communes et conciergeries
Une autre commune de Charente-Maritime vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Chercher une conciergerie à proximité de Saint-Palais-sur-Mer
Proches de Saint-Palais-sur-Mer, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Vaux-sur-Mer, 3,6 km
- Breuillet, 5,4 km
- Royan, 7 km
- Étaules, 7,2 km
- Saint-Sulpice-de-Royan, 7,6 km
- Les Mathes, 7,6 km
- Saint-Georges-de-Didonne, 11,2 km
- Médis, 11,3 km