Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Angoulins
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Angoulins en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. Seulement 2 conciergeries à Angoulins au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2023. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Angoulins (17690), commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Le recensement de 2023 donne 4 240 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Angoulins est membre de la communauté d'agglomération de La Rochelle, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. L'annuaire compte 41 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Trois communes voisines ont aussi leur liste : La Rochelle (8,1 km), Île-d'Aix (11 km) et L'Houmeau (11,5 km).
Structures de conciergerie Airbnb établies à Angoulins
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE 1936 | 2023 | SARL | nettoyage (81.21Z) | 977 536 804 00015 |
| ATLANTIKCONCIERGERIE17 | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 507 389 500 00046 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 7 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Autre chiffre, tenu hors tableau : 3 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Aytré (3,1 km, une conciergerie), à Châtelaillon-Plage (4,2 km, 2 conciergeries), puis à Périgny (5,8 km, 2 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Angoulins
- À Angoulins, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 19 % des 4 271 925 nuitées commercialisées en ligne en Charente-Maritime venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Le Géoportail de l'urbanisme range Angoulins parmi les communes littorales : avant des travaux d'extension, interrogez la mairie sur les règles d'urbanisme.
- Part des appartements dans les logements d'Angoulins : 11,8 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Le décompte hôtelier d'Angoulins, soit 4 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Angoulins, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 680 €/m², sur 48 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 14,2 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Tâches confiées à une conciergerie à Angoulins
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Angoulins.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Comment démarrer avec une conciergerie à Angoulins ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Posez ces questions à chaque structure contactée à Angoulins, et gardez les réponses par écrit.
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Quelles démarches pour louer un meublé à Angoulins ?
Avant de publier une annonce à Angoulins, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Depuis 2024, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération de La Rochelle. Part départementale en Charente-Maritime : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Vote municipal pour 2025 : 20 % de majoration sur la taxe d'habitation des résidences secondaires d'Angoulins (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : avenue du Commandant-Lisiack, 17690 Angoulins. Téléphone : 05 46 56 80 25. En ligne : site officiel d'Angoulins. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Angoulins ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Angoulins ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché (DGFiP, fiscalité locale). Pour un logement d'Angoulins, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Angoulins ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Angoulins. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Angoulins ?
C'est la communauté d'agglomération de La Rochelle qui vote la taxe de séjour applicable à Angoulins, avec une délibération en vigueur depuis 2024. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,60 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Que facture en plus un service de gestion locative à Angoulins ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Angoulins, ménage et linge compris.
Comment vérifier une conciergerie d'Angoulins avant de signer ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement d'Angoulins. Demandez aussi à la structure listée à Angoulins si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Angoulins ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Angoulins, immatriculation la plus ancienne en 2023, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Angoulins, où l'annuaire en recense 2.
Conciergerie en Charente-Maritime : d'autres communes
Une autre commune de Charente-Maritime vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Conciergeries dans les communes voisines d'Angoulins
Communes de l'annuaire les plus proches d'Angoulins, avec leur distance.
- Aytré, 3,1 km
- Châtelaillon-Plage, 4,2 km
- Périgny, 5,8 km
- La Rochelle, 8,1 km
- Thairé, 8,5 km
- Puilboreau, 8,8 km
- Île-d'Aix, 11 km
- L'Houmeau, 11,5 km