Besoin d'une conciergerie Airbnb à Aytré ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Aytré, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. Pour la location courte à Aytré, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2022 et repérée à son nom. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Aytré (17440), commune de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 9 746 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 45 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Membre de la communauté d'agglomération de La Rochelle, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : L'Houmeau (8,6 km), Saint-Xandre (8,9 km) et Nieul-sur-Mer (9,2 km).
Liste datée des conciergeries Airbnb d'Aytré
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE MELANIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 914 341 904 00011 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Hors tableau : 2 administrateurs de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Angoulins, à 3,1 km, 2 conciergeries à Périgny, à 3,2 km, et 19 conciergeries à La Rochelle, à 5,6 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Aytré ?
- Le décompte hôtelier d'Aytré, soit 2 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Aytré, où les appartements pèsent 47,3 % du parc (Insee, RP 2023).
- Le statut de commune littorale d'Aytré, relevé au Géoportail de l'urbanisme, couvre tout le territoire communal, front de mer ou non.
- À Aytré, la base Insee recense un camping et 297 emplacements : la commune accueille aussi une clientèle de plein air.
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Aytré
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Aytré : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 010 €/m², sur 58 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 400 €/m², sur 78 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 14,3 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 14,3 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Déléguer sa location courte à Aytré : quelles tâches ?
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Suivi administratif
Quand une délibération change les règles à Aytré en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Relevés et reversements
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
De la demande aux relevés : confier son logement à Aytré
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales d'Aytré : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Questions à poser avant de signer
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Retrouver une structure dans les registres publics
À Aytré, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.
Règles de location meublée de tourisme à Aytré
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie d'Aytré si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Depuis 2024, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération de La Rochelle. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Charente-Maritime, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Aytré : la taxe d'habitation y est majorée de 30 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : place des Charmilles, 17442 Aytré Cedex. Téléphone : 05 46 30 19 19. En ligne : site officiel d'Aytré. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Aytré : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Aytré ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC (DGFiP, fiscalité locale). Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Aytré, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Où trouver le classement officiel d'Aytré parmi les zones tendues ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune d'Aytré est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Aytré : demandez-les à la mairie au 05 46 30 19 19.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Aytré ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune d'Aytré, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Aytré ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement d'Aytré n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Aytré ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie d'Aytré, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Aytré, et lisez les exclusions de chacun.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Aytré ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Aytré est de 14,3 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Le répertoire compte une conciergerie à Aytré ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Le reste de Charente-Maritime : communes et conciergeries
Une autre commune de Charente-Maritime vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Près d'Aytré : pages des communes voisines
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches d'Aytré.
- Angoulins, 3,1 km
- Périgny, 3,2 km
- La Rochelle, 5,6 km
- Puilboreau, 5,7 km
- Châtelaillon-Plage, 7,3 km
- L'Houmeau, 8,6 km
- Saint-Xandre, 8,9 km
- Nieul-sur-Mer, 9,2 km
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