Choisir une conciergerie Airbnb en Guadeloupe
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
Avant de choisir une conciergerie Airbnb en Guadeloupe, vérifiez le zonage : le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 y classe 19 communes en zone tendue ou touristique et tendue. Le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 y recense 105 structures dont le nom évoque la conciergerie ou la location courte durée, dans 24 communes. La Guadeloupe regroupe 32 communes, d'après le code officiel géographique de 2026.
Depuis le 1er janvier 2025, 39 structures de conciergerie sont apparues au répertoire, soit 37 % de la liste. En tête de liste viennent Saint-François, Le Gosier et Sainte-Anne, avec 18, 17 et 12 structures. Rapporté aux 32 communes de Guadeloupe, le maillage de l'annuaire atteint 75 %. La répartition par département vient en premier ; chaque page départementale mène ensuite aux pages communales.
Départements de Guadeloupe : communes et structures recensées
Voir d'abord le département du logement, puis sa commune : le tableau ci-dessous suit cet ordre de recherche. Seules comptent ici les structures dont le nom renvoie à la conciergerie ou au séjour court, au stock SIRENE du 1er octobre 2026. Une structure au nom neutre n'apparaît donc pas.
| Département | Communes de l'annuaire | Structures recensées |
|---|---|---|
| Guadeloupe (971) | 24 communes | 105 structures |
Région d'un seul département, la Guadeloupe renvoie à la page de la Guadeloupe, qui liste ses communes une à une.
Communes de Guadeloupe à forte offre de conciergerie
Les communes les mieux pourvues de Guadeloupe sont listées ci-dessous, 20 au total ; chaque département détaille les autres.
| Commune | Département | Structures recensées |
|---|---|---|
| Saint-François | Guadeloupe (971) | 18 |
| Le Gosier | Guadeloupe (971) | 17 |
| Sainte-Anne | Guadeloupe (971) | 12 |
| Baie-Mahault | Guadeloupe (971) | 8 |
| Les Abymes | Guadeloupe (971) | 7 |
| Petit-Bourg | Guadeloupe (971) | 7 |
| Le Moule | Guadeloupe (971) | 5 |
| Lamentin | Guadeloupe (971) | 4 |
| Sainte-Rose | Guadeloupe (971) | 3 |
| Morne-à-l'Eau | Guadeloupe (971) | 3 |
| Bouillante | Guadeloupe (971) | 3 |
| Deshaies | Guadeloupe (971) | 3 |
| Saint-Claude | Guadeloupe (971) | 2 |
| Port-Louis | Guadeloupe (971) | 2 |
| Terre-de-Bas | Guadeloupe (971) | 2 |
| Capesterre-Belle-Eau | Guadeloupe (971) | 1 |
| Pointe-à-Pitre | Guadeloupe (971) | 1 |
| Basse-Terre | Guadeloupe (971) | 1 |
| Petit-Canal | Guadeloupe (971) | 1 |
| Goyave | Guadeloupe (971) | 1 |
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Figurer dans la liste est gratuit et ne vaut pas recommandation : aucune structure n'a payé pour y être.
Résidences secondaires, hébergement, nuitées : repères de Guadeloupe
Chaque chiffre ci-dessous vient d'une source publique, citée en fin de ligne.
- Le parc de Guadeloupe compte 24,8 % d'appartements en 2023, le reste en maisons ou autres logements (Insee, RP 2023).
- Avec 2 808 577 nuitées en 2025, la Guadeloupe se classe 14e sur 18 régions pour la location via plateformes, selon Eurostat.
- Résidences secondaires et logements occasionnels : 25 940, soit 10,8 % des 239 695 logements de Guadeloupe en 2023 (Insee, RP 2023).
Règles locales à connaître en Guadeloupe
Le classement en zone tendue ou touristique et tendue concerne 19 communes en Guadeloupe, selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Toutes les communes de Guadeloupe ont une délibération de taxe de séjour applicable aux meublés en 2026, votée par 12 collectivités (DGFiP, DELTA). Le taux voté pour un hébergement sans classement va de 1 % à 5 % ; 5 % est le plus courant, dans 30 communes. Un plafond s'applique : le tarif le plus élevé de la commune, sur lequel se calculent ensuite les taxes additionnelles.
La majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires, votée commune par commune, touche une commune en Guadeloupe en 2025. À l'échelle nationale, l'enregistrement des meublés de tourisme doit passer par un téléservice annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Les règles propres à chaque commune, quand elles sont connues, figurent sur sa page : demandez aussi confirmation en mairie avant la première location.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Tarifs relevés pour une conciergerie en Guadeloupe
Les conciergeries de Guadeloupe ne publient pas toutes leurs prix. Le relevé ci-dessous, fait sur des pages publiques, sert de point de départ.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Les frais de mise en service, quand ils existent, s'ajoutent à la commission : faites-les chiffrer avant de signer. Le ménage peut être refacturé au voyageur, inclus ou facturé au propriétaire : une partie de l'écart entre deux offres tient à ce choix.
Choisir une conciergerie en Guadeloupe : la méthode
Le premier tri se fait sur la zone d'intervention : demandez à chaque structure quelles communes de Guadeloupe elle couvre.
- Vérifiez qui fixe les prix à la nuit et si vous gardez un droit de regard.
- Demandez qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Faites préciser la durée d'engagement et le préavis de résiliation.
Une conciergerie n'est pas toujours rentable : pour quelques nuits par an, près de chez vous, la commission peut peser plus que le temps gagné. Le formulaire de cette page transmet votre demande à des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire.
Conciergerie Airbnb en Guadeloupe : questions et réponses
Quelle commission prend une conciergerie en Guadeloupe ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC des loyers encaissés sur les pages publiques relevées, 20 % étant le taux le plus fréquent. Chaque structure de Guadeloupe fixe ensuite sa propre grille.
Faut-il une conciergerie installée dans la commune du logement en Guadeloupe ?
Non : le lieu d'immatriculation ne limite pas la zone d'intervention. Demandez à chaque structure les secteurs qu'elle dessert et ses frais de déplacement.
Quel département privilégier pour trouver une conciergerie en Guadeloupe ?
Celui du logement d'abord : une structure proche limite les frais de déplacement. En nombre, la Guadeloupe arrive en tête avec 105 structures.
Sur quels critères choisir une conciergerie en Guadeloupe ?
Lisez le mandat avant tout : durée, préavis, commission et frais annexes. Une offre moins chère sur le papier peut exclure le linge ou la remise des clés.
Quelles communes de Guadeloupe relèvent d'une zone tendue ?
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 en classe 19 communes ; dans la liste de l'annuaire figurent notamment Saint-François, Le Gosier et Sainte-Anne. Chaque page communale indique le classement.
Chaque commune de Guadeloupe a-t-elle sa page dans l'annuaire ?
Non : 24 communes ont une page au 1er octobre 2026. Ailleurs, aucune structure au nom explicite n'est immatriculée, ce qui n'exclut pas un gestionnaire au nom neutre.
Les conciergeries de la liste de Guadeloupe ont-elles payé pour y figurer ?
Non. L'inscription est gratuite et découle du répertoire SIRENE, et chaque structure peut demander le retrait de sa fiche.
Une conciergerie Airbnb en Guadeloupe se choisit d'abord près du logement. Décrivez votre bien pour obtenir une estimation gratuite.