Conciergerie Airbnb à Bouillante : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Vous êtes l'un des 6 127 habitants de Bouillante ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Avec 2 conciergeries au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Bouillante reste limitée ; la première date de 2023. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Bouillante (97125), commune de Guadeloupe, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 6 127 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 4 au total, l'annuaire recense encore 12 conciergeries. Membre de la communauté d'agglomération Grand Sud Caraïbe, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Les structures recensées à Lamentin, à 14,2 km, et à Basse-Terre, à 16,2 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Liste datée des conciergeries Airbnb de Bouillante
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LILA CONCIERGERIE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 923 226 500 00018 |
| CONCIERGERIE AIRBYGUADELOUPE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 103 632 329 00019 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Dans le voisinage proche : 7 conciergeries à Petit-Bourg, à 10,8 km, une conciergerie à Baillif, à 11,5 km, puis 2 conciergeries à Saint-Claude, à 14 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Bouillante : parc de logements et tourisme
- Avec 6,9 % d'appartements dans le parc de Bouillante, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Parmi les communes littorales du Géoportail de l'urbanisme figure Bouillante : un repère qui ne remplace pas la lecture des règles de location.
- À Bouillante, l'hôtellerie compte un hôtel : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Faute de chiffre pour la commune de Bouillante seule, Eurostat compte en Guadeloupe 2 808 577 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Frais de gestion d'un meublé à Bouillante : les repères
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Bouillante, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 14,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 14,7 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Bouillante
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement à Bouillante, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Comment démarrer avec une conciergerie à Bouillante ?
- Une visite sur place à Bouillante aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- À Bouillante, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Bouillante sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Louer en courte durée à Bouillante : ce que dit la réglementation
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Bouillante si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Bouillante au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la commune de Bouillante, dont la délibération s'applique depuis 2023 ; elle est perçue au réel. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 4,00 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place de l'hôtel de ville, 97125 Bouillante. Téléphone : 05 90 98 70 04. En ligne : site officiel de Bouillante. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Bouillante
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Bouillante ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Bouillante, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Bouillante ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune de Bouillante, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Bouillante ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Bouillante, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Bouillante est bien immatriculé ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Bouillante : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Bouillante, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Bouillante ?
Pour Bouillante, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 05 90 98 70 04 et située place de l'hôtel de ville, 97125 Bouillante, indique ce qui s'applique au logement.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Bouillante ?
Commencez par le repère connu : 14,7 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Bouillante, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Bouillante. L'annuaire recense 2 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Quelles communes de Guadeloupe ont des conciergeries ?
Communes de Guadeloupe dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Distances depuis Bouillante : les communes de l'annuaire
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Bouillante.
- Petit-Bourg, 10,8 km
- Baillif, 11,5 km
- Saint-Claude, 14 km
- Lamentin, 14,2 km
- Basse-Terre, 16,2 km
- Sainte-Rose, 17,4 km
- Deshaies, 18 km
- Capesterre-Belle-Eau, 18,1 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.