Conciergerie Airbnb à Sainte-Rose : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Maison ou appartement : le type de bien change les tâches confiées à une conciergerie Airbnb à Sainte-Rose, où les appartements forment 10,5 % des logements. Seulement 3 conciergeries à Sainte-Rose au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2022. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Sainte-Rose (97115), commune de Guadeloupe, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Le recensement de 2023 donne 17 700 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Commune membre de la communauté d'agglomération du Nord Basse-Terre : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 19 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Bouillante, à 17,4 km, puis Les Abymes, à 22,4 km.
À Sainte-Rose, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| WEST-INDIES CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 913 736 831 00029 |
| CONCIERGERIE CHELONIA | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 984 229 997 00015 |
| MODERN'CONCIERGERIE FWI | 2025 | SAS | 82.11z (82.11Z) | 994 720 480 00015 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Lamentin, à 7,3 km, 3 conciergeries à Deshaies, à 7,5 km, et 7 conciergeries à Baie-Mahault, à 13,4 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Sainte-Rose en données sourcées
- Les appartements représentent 10,5 % des logements de Sainte-Rose, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Face à 2 hôtels à Sainte-Rose, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Sainte-Rose, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 808 577 nuitées réservées en ligne en 2025, en Guadeloupe (Eurostat, 2025).
- Sur 10 850 logements recensés à Sainte-Rose en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 8,0 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Sainte-Rose
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Sainte-Rose, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 160 €/m², sur 11 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Sainte-Rose, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Tâches confiées à une conciergerie à Sainte-Rose
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Entretien et dépannage
Pour une panne à Sainte-Rose, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Du premier contact au reversement à Sainte-Rose
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- À Sainte-Rose, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- À Sainte-Rose, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Pour un logement de Sainte-Rose, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Sainte-Rose
Un achat destiné à la location courte à Sainte-Rose passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
La commune de Sainte-Rose n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération du Nord Basse-Terre, avec une délibération applicable depuis 2023 et une perception au réel. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 3,50 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Mairie de Sainte-Rose : avenue Sainte-Rose-de-Lima, 97115 Sainte-Rose. Téléphone : 05 90 28 08 08, pour demander ce qui s'applique au meublé de tourisme. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Sainte-Rose : les questions à se poser
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Sainte-Rose ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Sainte-Rose, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Sainte-Rose est bien immatriculé ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Sainte-Rose, la première de l'annuaire remonte à 2022. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Que facture en plus un service de gestion locative à Sainte-Rose ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Sainte-Rose, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Sainte-Rose ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Sainte-Rose : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,00 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté d'agglomération du Nord Basse-Terre, applicable depuis 2023.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Sainte-Rose ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Sainte-Rose. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Sainte-Rose ?
Pour la commune de Sainte-Rose, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 3 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2022.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : 3 conciergeries à Sainte-Rose. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Conciergerie en Guadeloupe : d'autres communes
Toujours en Guadeloupe, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Près de Sainte-Rose : pages des communes voisines
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Sainte-Rose, voyez sa page.
- Lamentin, 7,3 km
- Deshaies, 7,5 km
- Baie-Mahault, 13,4 km
- Petit-Bourg, 14,7 km
- Bouillante, 17,4 km
- Pointe-à-Pitre, 19,6 km
- Les Abymes, 22,4 km
- Morne-à-l'Eau, 25,8 km
Pages conciergerie des grandes villes
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.