Les conciergeries Airbnb en Normandie en un coup d'œil
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
Avant de choisir une conciergerie Airbnb en Normandie, vérifiez le zonage : le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 y classe 261 communes en zone tendue ou touristique et tendue. L'annuaire régional en liste 230 structures, réparties dans 155 communes de 5 départements. La Normandie compte 3 345 842 habitants en 2023, 2 644 communes et 5 départements.
Rapporté aux 2 644 communes de Normandie, le maillage de l'annuaire atteint 5,9 %. Les communes les mieux pourvues sont Le Havre (14 structures), Rouen (12) et Caen (12). L'offre se renouvelle : 32 % des structures ont une date d'immatriculation en 2025 ou après. La répartition par département vient en premier ; chaque page départementale mène ensuite aux pages communales.
Les départements de Normandie et leurs conciergeries
Voir d'abord le département du logement, puis sa commune : le tableau ci-dessous suit cet ordre de recherche. Ce décompte ne retient que les noms explicites : conciergerie, gestion locative, location saisonnière ou courte durée. Un gestionnaire au nom neutre peut intervenir en Normandie sans figurer ici.
| Département | Communes de l'annuaire | Structures recensées |
|---|---|---|
| Calvados (14) | 52 communes | 85 structures |
| Seine-Maritime (76) | 35 communes | 64 structures |
| Eure (27) | 31 communes | 37 structures |
| Manche (50) | 26 communes | 33 structures |
| Orne (61) | 11 communes | 11 structures |
L'offre se répartit inégalement : le Calvados réunit 85 structures, contre 11 pour l'Orne.
Où se concentrent les conciergeries en Normandie ?
Classées par nombre de structures, les 20 premières communes de Normandie ouvrent chacune sur leur page.
| Commune | Département | Structures recensées |
|---|---|---|
| Le Havre | Seine-Maritime (76) | 14 |
| Rouen | Seine-Maritime (76) | 12 |
| Caen | Calvados (14) | 12 |
| Deauville | Calvados (14) | 7 |
| Cabourg | Calvados (14) | 6 |
| Cherbourg-en-Cotentin | Manche (50) | 3 |
| Touques | Calvados (14) | 3 |
| Villers-sur-Mer | Calvados (14) | 3 |
| Évreux | Eure (27) | 2 |
| Dieppe | Seine-Maritime (76) | 2 |
| Le Grand-Quevilly | Seine-Maritime (76) | 2 |
| Lisieux | Calvados (14) | 2 |
| Elbeuf | Seine-Maritime (76) | 2 |
| Granville | Manche (50) | 2 |
| Gisors | Eure (27) | 2 |
| Verneuil d'Avre et d'Iton | Eure (27) | 2 |
| Honfleur | Calvados (14) | 2 |
| Eu | Seine-Maritime (76) | 2 |
| Douvres-la-Délivrande | Calvados (14) | 2 |
| Beuzeville | Eure (27) | 2 |
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Aucune structure n'a payé pour apparaître ici, et la liste ne classe ni ne note personne.
En Normandie, quelques chiffres avant de choisir une conciergerie
Quelques repères officiels aident à situer la Normandie avant de comparer les offres.
- L'hébergement marchand de Normandie compte 779 hôtels (26 397 chambres) et 309 campings (36 406 emplacements) au 1er janvier 2026 (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le recensement de 2023 compte 190 026 résidences secondaires ou occasionnelles en Normandie, soit 10,1 % des logements.
- Au 1er mars 2026, la couche des labels de l'IGN compte 56 communes touristiques en Normandie, et 29 stations classées de tourisme.
- Avec 10 161 057 nuitées en 2025, la Normandie se classe 8e sur 18 régions pour la location via plateformes, selon Eurostat.
Zone tendue, taxe de séjour, taxe d'habitation en Normandie
Parmi les communes de Normandie, 261 communes sont classées par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 : 24 communes en zone tendue, 237 communes en zone touristique et tendue. La liste compte 44 communes classées, parmi lesquelles Caen, Deauville et Cabourg.
Taxe de séjour : 2 502 communes de Normandie en appliquent une aux meublés en 2026, selon DELTA, et 142 communes n'en appliquent pas.
Un téléservice national d'enregistrement des meublés de tourisme est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Ces chiffres restent des agrégats : seule la délibération de la commune du logement fixe la règle qui s'applique à vous.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Tarifs relevés pour une conciergerie en Normandie
Aucun barème ne s'impose en Normandie : chaque conciergerie fixe sa commission, que le relevé ci-dessous situe.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Le ménage peut être refacturé au voyageur, inclus ou facturé au propriétaire : une partie de l'écart entre deux offres tient à ce choix. Pour un logement éloigné de chez vous, demandez aussi le coût d'un déplacement imprévu, comme une clé perdue. Demandez chaque devis par écrit, avec la base de calcul, les frais de ménage et la durée d'engagement.
Choisir une conciergerie en Normandie : la méthode
Le premier tri se fait sur la zone d'intervention : demandez à chaque structure quelles communes de Normandie elle couvre.
- Demandez une copie de l'attestation d'assurance de la structure.
- Faites préciser la durée d'engagement et le préavis de résiliation.
- Interrogez chaque structure sur la gestion des imprévus, d'une panne à un départ tardif.
Une conciergerie ne reprend pas vos obligations : déclaration, taxe de séjour et règles locales restent à la charge du propriétaire. Décrivez le logement dans le formulaire : la demande est transmise gratuitement à des conciergeries partenaires.
Conciergeries et meublés en Normandie : vos questions
Combien coûte la gestion d'un meublé par une conciergerie en Normandie ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC des loyers encaissés sur les pages publiques relevées, 20 % étant le taux le plus fréquent. Chaque structure de Normandie fixe ensuite sa propre grille.
Faut-il une conciergerie installée dans la commune du logement en Normandie ?
Non : le lieu d'immatriculation ne limite pas la zone d'intervention. Demandez à chaque structure les secteurs qu'elle dessert et ses frais de déplacement.
Comment comparer deux conciergeries en Normandie ?
Comparez le mandat, la base de calcul de la commission et les frais de ménage. Demandez aussi la durée d'engagement et le délai de reversement des loyers.
Combien de communes de Normandie majorent la taxe d'habitation des résidences secondaires ?
122 communes en 2025, avec des taux de 5 % à 60 %, d'après la DGFiP. La majoration est votée commune par commune.
Quelle taxe de séjour pour un meublé non classé en Normandie ?
Le taux le plus fréquent est de 5 % du coût de la nuitée par personne, appliqué dans 1 601 communes. Chaque délibération figure dans le jeu DELTA de la DGFiP.
Pourquoi ma commune de Normandie n'a-t-elle pas de page ?
Il faut qu'une structure au nom de conciergerie ou de location courte durée y soit immatriculée. Les sociétés civiles ne comptent pas, et le stock retenu date du 1er octobre 2026.
D'où vient la liste des conciergeries de Normandie ?
Elle reprend le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 : noms de conciergerie ou de location courte durée, hors sociétés civiles. Chaque structure peut demander le retrait de sa fiche.
Pour trouver une conciergerie Airbnb en Normandie, passez par le département puis la commune du logement, et demandez une estimation.