Conciergerie Airbnb à Caen (14000)

Recensement de 2023 : 109 400 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 19 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Membre de la communauté urbaine Caen la Mer, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Ifs, à 5,3 km, puis Biéville-Beuville, à 6,5 km.

Structures de conciergerie Airbnb établies à Caen

Le tableau suit l'ordre d'immatriculation, de 2016 aux plus récentes ; chaque ligne renvoie à la fiche publique de l'annuaire des entreprises.
Nom	Immatriculation	Forme	Activité déclarée	Fiche publique
LA COMPANY DES CONCIERGES	2016	EI	nettoyage (81.21Z)	820 754 604 00016
NESTOR CONCIERGERIE PRIVEE	2020	SAS	services personnels (96.09Z)	888 234 762 00019
LA CONCIERGERIE DE CALIE	2022	EI	services personnels (96.09Z)	503 102 774 00026
FOVEA GESTION&CONCIERGERIE	2023	EI	soutien aux bâtiments (81.10Z)	953 110 848 00017
MORPHEE CONCIERGERIE	2023	SARL	services touristiques (79.90Z)	949 396 550 00012
NESTOR CONCIERGERIE PRIVEE	2023	SAS, établissement secondaire	74.10z (74.10Z)	888 234 762 00027
CONCIERGERIE BIO EXPRESS	2024	EI	services personnels (96.09Z)	931 625 149 00014
CONCIERGERIE SP	2024	SARL	services personnels (96.09Z)	928 344 464 00013
FL CONCIERGERIE	2024	SARL	services touristiques (79.90Z)	933 470 676 00018

Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 48 sociétés civiles ou assimilées.

L'annuaire recense une conciergerie à Hérouville-Saint-Clair, à 3,8 km, une conciergerie à Bretteville-sur-Odon, à 4 km, et une conciergerie à Fleury-sur-Orne, à 4,5 km.

Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.

Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.

Quels chiffres regarder avant de louer à Caen ?

Avec 3 résidences de tourisme à Caen, les voyageurs trouvent déjà des logements équipés : votre annonce doit montrer ce qui la distingue (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Repère de patrimoine à Caen : 90 édifices protégés par l'État, dont « Ancienne abbaye aux Hommes » et « Maison dite des Gens d'Armes » (base Mérimée).
Une résidence principale louée quelques semaines à Caen reste comptée comme telle, hors des 3,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
Le décompte hôtelier de Caen, soit 31 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.

Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Caen ?

Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Caen : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.

Poste	Relevé
Taux le plus fréquent du relevé	20 %
Ménage et linge	Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre
Base de calcul et taxes	HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit
Frais de mise en service	Demandés par certaines conciergeries
Commission en gestion complète	15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés

Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.

Ce que vaut un logement à Caen
Indicateur	Valeur
Appartements vendus en 2025, prix médian	2 980 €/m² (1 665 ventes)
Maisons vendues en 2025, prix médian	3 530 €/m² (299 ventes)
Location classique d'un appartement, loyer affiché	13,8 €/m² mensuels, charges incluses

Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.

Le loyer d'annonce, 13,8 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.

Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.

Tâches confiées à une conciergerie à Caen

Annonce et photos

Pour un logement à Caen, la conciergerie crée l'annonce ou reprend celle qui existe déjà. Faites écrire à qui appartient le compte, et donc les avis, si le mandat prend fin.

Relevés et reversements

Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.

Accueil et départ des voyageurs

Pour intervenir dans un logement à Caen, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.

Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours

Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Caen : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
À Caen, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.

Avant le mandat, les points à clarifier

Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?

Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie

Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.

Quelles démarches pour louer un meublé à Caen ?

Avant de publier une annonce à Caen, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.

À Caen, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € en trois étoiles. Part départementale dans le Calvados : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.

Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.

Adresse de la mairie : esplanade Jean-Marie-Louvel, 14027 Caen. Téléphone : 02 31 30 41 00. En ligne : site officiel de Caen. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.

Conciergerie à Caen : réponses aux questions courantes

Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Caen ?

L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Caen : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.

Que facture en plus un service de gestion locative à Caen ?

Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Caen qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.

Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Caen ?

Pour un séjour à Caen, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Caen.

Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Caen ?

Pour la commune de Caen, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 9 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2016.

La commune de Caen est-elle classée en zone tendue ?

Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Caen est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Caen : demandez-les à la mairie au 02 31 30 41 00.

Est-il possible de louer un meublé à Caen sans habiter sur place ?

La remise des clés à Caen s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Caen grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.

Le tableau liste 9 conciergeries à Caen : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.

Conciergerie dans le Calvados : d'autres communes

D'autres communes du Calvados ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.

Une conciergerie dans une commune voisine de Caen ?

Distances à vol d'oiseau depuis Caen, de la plus courte à la plus longue.

Conciergerie dans les villes les plus peuplées

Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.

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