Conciergerie Airbnb en Corse : communes, règles et chiffres
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
Avant de choisir une conciergerie Airbnb en Corse, vérifiez le zonage : le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 y classe 353 communes en zone tendue ou touristique et tendue. Le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 y recense 143 structures dont le nom évoque la conciergerie ou la location courte durée, dans 63 communes. Les 360 communes de Corse totalisent 355 486 habitants en 2023, sur 2 départements.
Pour situer l'ancienneté, la première immatriculation de la liste date de 1983, à Scolca. Deux départements se détachent : la Corse-du-Sud (73 structures) et la Haute-Corse (70). Parmi ces structures, 44 structures datent de 2025 ou d'après : jugez chacune sur son mandat plus que sur son ancienneté. Chaque département a sa page, avec la liste complète de ses communes ; les communes les mieux pourvues figurent plus bas.
Quel département de Corse compte le plus de conciergeries ?
Chaque département de Corse a sa page, avec la liste de ses communes et de leurs structures. La liste repose sur le nom déclaré au répertoire SIRENE, stock du 1er octobre 2026 : conciergerie, location saisonnière, courte durée ou Airbnb. Les sociétés civiles sont exclues du décompte.
| Département | Communes de l'annuaire | Structures recensées |
|---|---|---|
| Corse-du-Sud (2A) | 25 communes | 73 structures |
| Haute-Corse (2B) | 38 communes | 70 structures |
Au moins la moitié de l'offre régionale se trouve dans la Corse-du-Sud, en tête du tableau.
Les communes de Corse qui comptent le plus de structures
Classées par nombre de structures, les 20 premières communes de Corse ouvrent chacune sur leur page. Les trois premières communes, Ajaccio, Porto-Vecchio et Bastia, totalisent 35 structures.
| Commune | Département | Structures recensées |
|---|---|---|
| Ajaccio | Corse-du-Sud (2A) | 19 |
| Porto-Vecchio | Corse-du-Sud (2A) | 9 |
| Bastia | Haute-Corse (2B) | 7 |
| Ventiseri | Haute-Corse (2B) | 5 |
| Calvi | Haute-Corse (2B) | 4 |
| Grosseto-Prugna | Corse-du-Sud (2A) | 4 |
| Bonifacio | Corse-du-Sud (2A) | 4 |
| Calenzana | Haute-Corse (2B) | 4 |
| Lecci | Corse-du-Sud (2A) | 4 |
| Sotta | Corse-du-Sud (2A) | 4 |
| Lucciana | Haute-Corse (2B) | 3 |
| Ghisonaccia | Haute-Corse (2B) | 3 |
| Penta-di-Casinca | Haute-Corse (2B) | 3 |
| Sarrola-Carcopino | Corse-du-Sud (2A) | 3 |
| Zonza | Corse-du-Sud (2A) | 3 |
| Figari | Corse-du-Sud (2A) | 3 |
| Brando | Haute-Corse (2B) | 3 |
| Furiani | Haute-Corse (2B) | 2 |
| L'Île-Rousse | Haute-Corse (2B) | 2 |
| Cuttoli-Corticchiato | Corse-du-Sud (2A) | 2 |
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée ; chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Parc de logements et fréquentation de Corse
Avant de signer un mandat, situez le logement dans son territoire grâce à ces données publiques.
- La part des résidences secondaires ou occasionnelles atteint 36,7 % en Corse en 2023, pour 270 127 logements (Insee, RP 2023).
- Le parc de Corse compte 49 % d'appartements en 2023, le reste en maisons ou autres logements (Insee, RP 2023).
- Au 1er janvier 2026, l'Insee recense en Corse 432 hôtels pour 12 419 chambres, ainsi que 185 campings.
- Nuitées réservées en ligne en 2025 : 5 002 795, ce qui place la Corse au 13e rang sur 18 régions (Eurostat).
Règles locales à connaître en Corse
Le classement en zone tendue ou touristique et tendue concerne 353 communes en Corse, selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
En 2026, la taxe de séjour des meublés s'applique dans chaque commune de Corse ; 30 collectivités la votent, communes ou intercommunalités. Pour un meublé non classé, le taux le plus fréquent est de 5 % du coût de la nuitée par personne, appliqué dans 156 communes. Un plafond s'applique : le tarif le plus élevé de la commune, sur lequel se calculent ensuite les taxes additionnelles.
À l'échelle nationale, l'enregistrement des meublés de tourisme doit passer par un téléservice annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Les règles propres à chaque commune, quand elles sont connues, figurent sur sa page : demandez aussi confirmation en mairie avant la première location.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Frais et commission d'une conciergerie en Corse
Le taux affiché ne suffit pas à comparer deux offres en Corse : la base de calcul et les frais annexes comptent autant.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Pour un logement éloigné de chez vous, demandez aussi le coût d'un déplacement imprévu, comme une clé perdue. Un même taux ne coûte pas autant selon qu'il porte sur les loyers bruts ou sur les loyers nets des frais de plateforme. Les frais de mise en service, quand ils existent, s'ajoutent à la commission : faites-les chiffrer avant de signer.
Choisir une conciergerie en Corse : la méthode
Deux conciergeries de Corse peuvent annoncer le même taux et offrir un service très différent.
- Demandez combien de logements la structure gère déjà dans votre commune.
- Faites préciser la durée d'engagement et le préavis de résiliation.
- Demandez une copie de l'attestation d'assurance de la structure.
Une conciergerie n'est pas toujours rentable : pour quelques nuits par an, près de chez vous, la commission peut peser plus que le temps gagné. Votre demande d'estimation part vers des conciergeries partenaires ; elle ne coûte rien au propriétaire.
Vos questions sur la location courte durée en Corse
Combien coûte la gestion d'un meublé par une conciergerie en Corse ?
Le relevé du 27 septembre 2026 donne une fourchette de 15 % HT à 30 % TTC. Pour un logement en Corse, seul le mandat signé fixe le taux et sa base de calcul.
Une conciergerie d'une autre commune peut-elle gérer un logement en Corse ?
Oui, si elle accepte de se déplacer : le lieu d'immatriculation ne fixe pas la zone d'intervention. Demandez-la par écrit, avec les frais de déplacement éventuels.
Que devient une demande d'estimation envoyée pour un logement en Corse ?
Elle est transmise à des conciergeries partenaires, gratuitement pour vous. La politique de confidentialité détaille l'usage des informations saisies.
Que vérifier avant de signer avec une conciergerie de Corse ?
Regardez la zone d'intervention, le nombre de logements déjà gérés et l'assurance. Faites écrire qui fixe les prix et qui paie le ménage.
Combien de communes de Corse majorent la taxe d'habitation des résidences secondaires ?
70 communes en 2025, avec des taux de 5 % à 60 %, d'après la DGFiP. La majoration est votée commune par commune.
Combien de communes de Corse sont en zone tendue ?
D'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, 353 communes de Corse sont concernées. Vérifiez le classement de la commune du logement sur sa page ou en mairie.
La liste de Corse classe-t-elle les conciergeries ?
Non : l'ordre suit le nombre de structures, pas une note. L'annuaire ne recommande aucune structure et n'en contrôle pas les prestations.
Pour trouver une conciergerie Airbnb en Corse, passez par le département puis la commune du logement, et demandez une estimation.