Besoin d'une conciergerie Airbnb à Furiani ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Furiani en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. Seulement 2 conciergeries à Furiani au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2019. Une estimation pour un logement à Furiani (20600), commune de Haute-Corse en Corse, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 6 585 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 18 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Furiani est membre de la communauté d'agglomération de Bastia, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Consultez aussi les listes établies pour Saint-Florent (11,6 km), Lucciana (13,1 km) et Scolca (13,3 km), en demandant qui se déplace.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Furiani
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DE HAUTE CORSE | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 410 109 904 00020 |
| FOURMI CONCIERGERIE | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 984 888 529 00018 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
L'annuaire recense 6 conciergeries à Bastia, à 3,8 km, une conciergerie à Biguglia, à 4,4 km, et une conciergerie à Patrimonio, à 7,3 km.
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Furiani
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 2 édifices protégés à Furiani, dont « Chapelle Santa-Maria-Assunta » (base Mérimée).
- À Furiani, le recensement de 2023 compte 2 883 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Part des appartements dans les logements de Furiani : 38,2 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Furiani, votre annonce rejoint un marché départemental : 1 923 186 nuitées réservées en ligne en 2025, en Haute-Corse (Eurostat, 2025).
Commission et frais d'une conciergerie à Furiani
Si vous habitez loin de Furiani, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 420 €/m² (22 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 370 €/m² (11 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,1 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Furiani, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Prestations d'une conciergerie à Furiani
Deux offres reçues pour un logement à Furiani ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Relevés et reversements
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Furiani aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Furiani est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Quelles questions poser avant de signer à Furiani ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Furiani : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Furiani sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Avec peu de réservations à Furiani, les frais fixes d'une gestion complète, mise en service ou forfaits, pèsent lourd face aux loyers encaissés.
Règles de location meublée de tourisme à Furiani
Avant de publier une annonce à Furiani, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2026, la taxe de séjour de Furiani vaut 1,50 € par personne et par nuit en trois étoiles. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Haute-Corse, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En bref : conciergerie et location courte à Furiani
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Furiani ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Furiani, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Furiani ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Furiani en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Quelle majoration de taxe d'habitation vise les résidences secondaires de Furiani ?
La majoration atteint 40 % pour 2025 : c'est le taux voté à Furiani sur la taxe d'habitation des résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Votre résidence principale n'est pas concernée, même louée quelques semaines par an, tant que vous y vivez l'essentiel de l'année.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Furiani ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Furiani est de 14,1 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Furiani est bien immatriculé ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Furiani, la première de l'annuaire remonte à 2019. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Furiani ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 2 conciergeries à Furiani dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2019.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : 2 conciergeries à Furiani. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Autres villes de Haute-Corse dans l'annuaire des conciergeries
Communes de Haute-Corse dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Les voisines de Furiani dans l'annuaire
Proches de Furiani, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Bastia, 3,8 km
- Biguglia, 4,4 km
- Patrimonio, 7,3 km
- Saint-Florent, 11,6 km
- Lucciana, 13,1 km
- Olmeta-di-Capocorso, 13,1 km
- Scolca, 13,3 km
- Brando, 14,4 km