Conciergeries Airbnb en Occitanie, département par département
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
Avec 570 268 résidences secondaires ou occasionnelles en 2023, soit 15 % des logements, l'Occitanie compte de nombreux propriétaires éloignés de leur bien et de leur conciergerie Airbnb. L'annuaire régional en liste 633 structures, réparties dans 324 communes de 13 départements. L'Occitanie compte 6 124 653 habitants en 2023, 4 446 communes et 13 départements.
Depuis le 1er janvier 2025, 213 structures de conciergerie sont apparues au répertoire, soit 34 % de la liste. Pour situer l'ancienneté, la première immatriculation de la liste date de 1984, à Ortaffa. Beaucoup de communes n'ont qu'une adresse : c'est le cas de 237 communes sur 324. La répartition par département vient en premier ; chaque page départementale mène ensuite aux pages communales.
Les départements d'Occitanie et leurs conciergeries
Voir d'abord le département du logement, puis sa commune : le tableau ci-dessous suit cet ordre de recherche. Pour figurer dans la liste, une structure doit porter un nom qui désigne l'activité. Les sociétés civiles et les activités sans lien établi avec le séjour court sont écartées.
| Département | Communes de l'annuaire | Structures recensées |
|---|---|---|
| Hérault (34) | 66 communes | 176 structures |
| Pyrénées-Orientales (66) | 46 communes | 98 structures |
| Haute-Garonne (31) | 47 communes | 97 structures |
| Gard (30) | 46 communes | 82 structures |
| Aude (11) | 30 communes | 62 structures |
| Hautes-Pyrénées (65) | 20 communes | 30 structures |
| Aveyron (12) | 17 communes | 20 structures |
| Tarn-et-Garonne (82) | 11 communes | 19 structures |
| Ariège (09) | 14 communes | 17 structures |
| Lot (46) | 11 communes | 13 structures |
| Tarn (81) | 9 communes | 12 structures |
| Gers (32) | 6 communes | 6 structures |
| Lozère (48) | une commune | une structure |
L'Hérault arrive en tête avec 176 structures, soit 28 % de l'offre recensée en Occitanie.
Communes d'Occitanie à forte offre de conciergerie
Ce tableau garde les 20 communes d'Occitanie qui recensent le plus de structures, avec leur département. Les trois premières communes, Toulouse, Montpellier et Agde, totalisent 98 structures.
| Commune | Département | Structures recensées |
|---|---|---|
| Toulouse | Haute-Garonne (31) | 45 |
| Montpellier | Hérault (34) | 36 |
| Agde | Hérault (34) | 17 |
| Nîmes | Gard (30) | 15 |
| Narbonne | Aude (11) | 15 |
| Sète | Hérault (34) | 10 |
| La Grande-Motte | Hérault (34) | 10 |
| Montauban | Tarn-et-Garonne (82) | 9 |
| Perpignan | Pyrénées-Orientales (66) | 8 |
| Canet-en-Roussillon | Pyrénées-Orientales (66) | 7 |
| Cabestany | Pyrénées-Orientales (66) | 7 |
| Aigues-Mortes | Gard (30) | 7 |
| Marseillan | Hérault (34) | 7 |
| Béziers | Hérault (34) | 6 |
| Frontignan | Hérault (34) | 6 |
| Gruissan | Aude (11) | 6 |
| Leucate | Aude (11) | 6 |
| Font-Romeu-Odeillo-Via | Pyrénées-Orientales (66) | 6 |
| Lattes | Hérault (34) | 5 |
| Le Grau-du-Roi | Gard (30) | 5 |
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée ; chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Logement et tourisme en Occitanie : les chiffres publics
Chaque chiffre ci-dessous vient d'une source publique, citée en fin de ligne.
- Les appartements forment 39,1 % des logements d'Occitanie en 2023 (Insee, RP 2023).
- L'IGN recense en Occitanie 372 communes touristiques et 67 stations classées de tourisme au 1er mars 2026.
- Avec 23 540 264 nuitées en 2025, l'Occitanie se classe 4e sur 18 régions pour la location via plateformes, selon Eurostat.
- Au 1er janvier 2026, l'Insee recense en Occitanie 1 724 hôtels pour 58 867 chambres, ainsi que 1 287 campings.
Meublé de tourisme en Occitanie : le cadre fiscal et local
Le classement en zone tendue ou touristique et tendue concerne 360 communes en Occitanie, selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
En 2026, la taxe de séjour des meublés est votée en Occitanie par 254 collectivités, communes ou intercommunalités, pour 4 221 communes. Le taux voté pour un hébergement sans classement va de 0 % à 5 % ; 5 % est le plus courant, dans 2 655 communes. Un plafond s'applique : le tarif le plus élevé de la commune, sur lequel se calculent ensuite les taxes additionnelles.
La majoration de taxe d'habitation sur les résidences secondaires, votée commune par commune, touche 184 communes en Occitanie en 2025. Un téléservice national d'enregistrement des meublés de tourisme est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Avant de confier le logement, renseignez-vous en mairie sur les démarches exigées : elles varient d'une commune d'Occitanie à l'autre.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Tarifs relevés pour une conciergerie en Occitanie
Les chiffres suivants ne sont pas un tarif local : ils résument ce que des conciergeries affichent en ligne, sans distinction de territoire.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Hors gestion complète, une formule limitée au ménage ou aux arrivées se chiffre autrement, souvent à l'intervention. Les frais de mise en service, quand ils existent, s'ajoutent à la commission : faites-les chiffrer avant de signer. Un même taux ne coûte pas autant selon qu'il porte sur les loyers bruts ou sur les loyers nets des frais de plateforme.
Comparer les conciergeries d'Occitanie avant de signer
Le premier tri se fait sur la zone d'intervention : demandez à chaque structure quelles communes d'Occitanie elle couvre.
- Demandez combien de logements la structure gère déjà dans votre commune.
- Vérifiez qui fixe les prix à la nuit et si vous gardez un droit de regard.
- Demandez une copie de l'attestation d'assurance de la structure.
Une conciergerie n'est pas toujours rentable : pour quelques nuits par an, près de chez vous, la commission peut peser plus que le temps gagné. Votre demande d'estimation part vers des conciergeries partenaires ; elle ne coûte rien au propriétaire.
Conciergerie Airbnb en Occitanie : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Occitanie ?
Les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, avec 20 % le plus souvent. Aucun barème propre à l'Occitanie n'existe : demandez un devis écrit.
Où se trouvent les conciergeries en Occitanie, par département ?
L'Hérault, avec 176 structures, soit 28 % de l'offre régionale. Suit les Pyrénées-Orientales, avec 98.
Faut-il une conciergerie installée dans la commune du logement en Occitanie ?
Pas forcément : une structure peut couvrir plusieurs communes. Demandez la liste des secteurs desservis et le délai d'intervention en cas d'imprévu.
Que devient une demande d'estimation envoyée pour un logement en Occitanie ?
Elle est transmise à des conciergeries partenaires, gratuitement pour vous. La politique de confidentialité détaille l'usage des informations saisies.
Où se trouvent les zones tendues en Occitanie ?
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 en classe 360 communes ; dans la liste de l'annuaire figurent notamment Toulouse, Montpellier et Agde. Chaque page communale indique le classement.
Chaque commune d'Occitanie a-t-elle sa page dans l'annuaire ?
Non : 324 communes ont une page au 1er octobre 2026. Ailleurs, aucune structure au nom explicite n'est immatriculée, ce qui n'exclut pas un gestionnaire au nom neutre.
La liste d'Occitanie classe-t-elle les conciergeries ?
Non. Le tableau est rangé par nombre de structures ; il ne note ni ne recommande personne.
Pour trouver une conciergerie Airbnb en Occitanie, passez par le département puis la commune du logement, et demandez une estimation.