Conciergerie Airbnb à Lattes
Vous voulez lancer votre logement à Lattes sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. À Lattes, SIRENE compte 5 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2020.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Lattes ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CLES EN MAIN- CONCIERGERIE ET ENTRETIEN ECO-RESPONSABLE | 2020 | EI | nettoyage (81.21Z) | 883 378 317 00019 |
| B&B CONCIERGERIE MEDITERRANEE | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 893 021 105 00018 |
| CONCIERGERIE MONTPELLIER PLAGES | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 977 610 856 00014 |
| SOFY CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 981 529 720 00014 |
| L&M CONCIERGERIE PREMIUM | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 944 881 424 00013 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
L'annuaire recense 4 conciergeries à Palavas-les-Flots, à 3,9 km, une conciergerie à Pérols, à 4 km, et une conciergerie à Villeneuve-lès-Maguelone, à 5,6 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Lattes, le statut de commune touristique ne qualifie aucune conciergerie Airbnb : exigez de chacune son mandat et sa commission. Pour un meublé à Lattes (34970), commune de l'Hérault en Occitanie, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Le recensement de 2023 donne 17 351 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Au sein de Montpellier Méditerranée Métropole, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Lattes. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Montpellier, à 6,1 km, et Castelnau-le-Lez, à 8,3 km.
Le contexte locatif de Lattes en données sourcées
- Lattes compte 2 édifices protégés, dont « Église Saint-Laurent » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Lattes s'établit à 300 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Avec 50,9 % d'appartements dans le parc de Lattes, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Au Géoportail de l'urbanisme, Lattes figure parmi les communes littorales : faites préciser qui entretient terrasse, volets et mobilier extérieur.
Frais de gestion d'un meublé à Lattes : les repères
L'annuaire de Lattes ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 660 €/m² (141 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 540 €/m² (122 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 16,9 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Lattes, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Déléguer sa location courte à Lattes : quelles tâches ?
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Quelles questions poser avant de signer à Lattes ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Lattes : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Règles de location meublée de tourisme à Lattes
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Lattes, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Lattes indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Taxe de séjour votée par la commune de Lattes, perçue au réel : sans classement, 5 % du coût de chaque nuitée par personne. Part départementale dans l'Hérault : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune de Lattes a voté pour 2025 une majoration de 50 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, avenue de Montpellier, 34973 Lattes Cedex, ou appelez le 04 67 99 77 77. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Lattes : réponses aux questions courantes
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Lattes ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Lattes, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quel classement de zonage s'applique à la commune de Lattes ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Lattes est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Lattes : demandez-les à la mairie au 04 67 99 77 77.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Lattes ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Lattes est de 16,9 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Lattes ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Lattes : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Lattes, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Peut-on confier une location courte à Lattes quand on habite loin ?
La remise des clés à Lattes s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Lattes grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Lattes ?
Pour la commune de Lattes, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir 5 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2020.
Une conciergerie Airbnb à Lattes se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 5. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Le reste de l'Hérault : communes et conciergeries
Toujours dans l'Hérault, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Près de Lattes : pages des communes voisines
Proches de Lattes, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Palavas-les-Flots, 3,9 km
- Pérols, 4 km
- Villeneuve-lès-Maguelone, 5,6 km
- Saint-Jean-de-Védas, 5,7 km
- Montpellier, 6,1 km
- Castelnau-le-Lez, 8,3 km
- Mauguio, 8,8 km
- Juvignac, 10,9 km
- Vic-la-Gardiole, 11,7 km
- Montferrier-sur-Lez, 12,1 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.