Conciergerie Airbnb à Lunel
Louer en courte durée à Lunel sans y passer vos week-ends, c'est le rôle d'une conciergerie. Recevez une estimation gratuite et sans engagement en décrivant votre bien. À Lunel, SIRENE compte 3 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2024.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Lunel ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| FANNY CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 983 736 166 00015 |
| CONCIERGERIE ALL INCLUSIVE | 2025 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 941 613 747 00018 |
| CORALINE & KEVIN CONCIERGERIE | 2026 | SARL | services personnels (96.09Z) | 106 520 430 00013 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 5 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026). Autre chiffre, tenu hors tableau : un administrateur de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Lunel-Viel, à 4,1 km, 2 conciergeries à Aimargues, à 5,6 km, puis une conciergerie à Valergues, à 6,3 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Investir à Lunel pour son statut de commune touristique ? Faites chiffrer la gestion par une conciergerie Airbnb avant l'achat. Pour un meublé à Lunel (34400), commune de l'Hérault en Occitanie, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Toute l'année, 26 623 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 26 conciergeries. Membre de la communauté d'agglomération Lunel Agglo, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Le Cailar, à 9 km, et Vergèze, à 10 km.
Lunel en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Sur 12 705 logements recensés à Lunel en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 1,2 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Les appartements forment 43,1 % du parc de Lunel : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- À Lunel, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 27,3 % des 5 743 177 nuitées commercialisées en ligne dans l'Hérault venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Pour un meublé à Lunel, l'offre de plein air compte 544 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Lunel
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Lunel, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 250 €/m², sur 152 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 020 €/m², sur 221 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 15,0 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Lunel, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Lunel ?
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement à Lunel, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Du premier contact au reversement à Lunel
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Lunel.
- Pour un logement à Lunel, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Questions à poser avant de signer
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Réglementation et fiscalité locale à Lunel
Un achat destiné à la location courte à Lunel passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Publiée par le ministère de la Transition écologique, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Lunel en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Lunel Agglo, dont la délibération s'applique depuis 2025 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans l'Hérault, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,45 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,52 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,66 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Garder le logement en résidence secondaire à Lunel expose à la majoration de taxe d'habitation votée par la commune : 60 % en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 240 avenue Victor-Hugo, 34400 Lunel. Téléphone : 04 67 87 83 00. En ligne : site officiel de Lunel. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Lunel : questions et réponses
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Lunel ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Lunel, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Comment vérifier une conciergerie de Lunel avant de signer ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Lunel : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Lunel, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Lunel ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Lunel, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Lunel, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Lunel ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 0,66 € par personne et par nuit en trois étoiles à Lunel. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2025, votée par la communauté d'agglomération Lunel Agglo.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Lunel ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 3 conciergeries à Lunel dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2024.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Lunel ?
Commencez par le repère connu : 15,0 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Lunel, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Le répertoire compte 3 conciergeries à Lunel ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Autres villes de l'Hérault dans l'annuaire des conciergeries
D'autres communes de l'Hérault ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Communes proches de Lunel avec une conciergerie
Proches de Lunel, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Lunel-Viel, 4,1 km
- Aimargues, 5,6 km
- Valergues, 6,3 km
- Codognan, 8,6 km
- Le Cailar, 9 km
- Vergèze, 10 km
- Baillargues, 10,4 km
- Boissières, 12,4 km
- Calvisson, 12,5 km
- Castries, 12,6 km
Pages conciergerie des grandes villes
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.