Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Amiens
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Amiens (commune touristique) : une conciergerie Airbnb peut ne la louer que pendant vos absences. La liste SIRENE d'Amiens tient en 4 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2019. Une estimation pour un logement à Amiens (80000), commune de la Somme dans les Hauts-de-France, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 136 449 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération Amiens Métropole, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent une conciergerie. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Bourdon (17,6 km), à Ville-le-Marclet (21 km) et à Doullens (29,4 km).
Conciergerie Airbnb à Amiens : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SERENITY CONCIERGERIE | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 751 291 352 00043 |
| GESTION LOCATIVE DU MAIL | 2021 | EI | 69.10z (69.10Z) | 891 214 652 00010 |
| LA CONCIERGERIE DE LOUISE | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 914 375 225 00010 |
| ROCK'N CLEAN CONCIERGERIE | 2022 | EI | nettoyage (81.21Z) | 922 234 992 00019 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 61 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026). Autre chiffre, tenu hors tableau : 14 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Cagny (6,6 km, une conciergerie), à Oresmaux (15 km, une conciergerie), puis à Villers-Bretonneux (16,9 km, une conciergerie).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Amiens
- À Amiens, l'hébergement touristique inclut 3 résidences de tourisme, des logements meublés loués à la journée, à la semaine ou au mois (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- La base Insee recense 20 hôtels à Amiens, pour 1 145 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Eurostat attribue aux plateformes 1 460 801 nuitées dans la Somme en 2025, dont 30,4 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Amiens.
- Pour situer Amiens face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 2,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Amiens ?
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Amiens, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 470 €/m² (768 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 270 €/m² (856 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,4 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Amiens : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Amiens ?
Arrivées, départs et clés
À Amiens, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Suivi administratif
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Amiens, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
De la demande aux relevés : confier son logement à Amiens
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle d'Amiens.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Amiens, numéro compris si la commune l'exige.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Amiens ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Réglementation et fiscalité locale à Amiens
Avant de publier une annonce à Amiens, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Pour la commune d'Amiens, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Amiens Métropole, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Part départementale dans la Somme : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place de l'Hôtel-de-Ville, 80000 Amiens. Téléphone : 03 22 97 40 40. En ligne : site officiel d'Amiens. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Amiens : les questions à se poser
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Amiens ?
Pour un logement à Amiens, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure d'Amiens si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Amiens ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Amiens : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté d'agglomération Amiens Métropole, applicable depuis 2026.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Amiens ?
Les informations saisies pour un logement à Amiens sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Amiens ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 56,00 % à Amiens en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Amiens ?
Le décompte donne 4 conciergeries pour la commune d'Amiens, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Amiens ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Amiens : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure d'Amiens, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le répertoire compte 4 conciergeries à Amiens ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Autres communes de la Somme avec une conciergerie
Une autre commune de la Somme vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
À faible distance d'Amiens : communes et conciergeries
Distances à vol d'oiseau depuis Amiens, de la plus courte à la plus longue.
- Cagny, 6,6 km
- Oresmaux, 15 km
- Villers-Bretonneux, 16,9 km
- Bourdon, 17,6 km
- Ville-le-Marclet, 21 km
- Le Quesnel, 27,3 km
- Doullens, 29,4 km
- Mesnil-Martinsart, 29,8 km
- Mérélessart, 32,6 km
- Erches, 33,7 km
- Crèvecœur-le-Grand, 35,3 km
- Beaucamps-le-Vieux, 37,3 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.