Où trouver une conciergerie Airbnb en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
Une conciergerie Airbnb en Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Les résidences secondaires y forment 17,5 % du parc (Insee, RP 2023), des logements dont les occupants vivent ailleurs. Au 1er octobre 2026, 276 communes de la région comptent au moins une structure de conciergerie ou de location courte durée, pour un total de 1 054. La Provence-Alpes-Côte d'Azur compte 5 218 960 habitants en 2023, 946 communes et 6 départements.
Côté départements, le Var arrive en tête avec 351 structures, puis les Alpes-Maritimes avec 314. À Nice, l'annuaire compte 94 structures ; suivent Cannes (50) et Antibes (30). Marseille figure par arrondissement, comme dans le répertoire SIRENE : chaque arrondissement a sa page. Pour votre logement, ouvrez d'abord la page de son département, puis celle de sa commune.
Les départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur et leurs conciergeries
Le tableau range les départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur par nombre de structures recensées au 1er octobre 2026. Pour figurer dans la liste, une structure doit porter un nom qui désigne l'activité. Les sociétés civiles et les activités sans lien établi avec le séjour court sont écartées.
| Département | Communes de l'annuaire | Structures recensées |
|---|---|---|
| Var (83) | 87 communes | 351 structures |
| Alpes-Maritimes (06) | 43 communes | 314 structures |
| Bouches-du-Rhône (13) | 66 communes | 238 structures |
| Vaucluse (84) | 45 communes | 90 structures |
| Hautes-Alpes (05) | 20 communes | 38 structures |
| Alpes-de-Haute-Provence (04) | 15 communes | 23 structures |
Entre le Var, 351 structures, et les Alpes-de-Haute-Provence, 23, l'écart indique où chercher en priorité.
Communes de Provence-Alpes-Côte d'Azur à forte offre de conciergerie
Les communes les mieux pourvues de Provence-Alpes-Côte d'Azur sont listées ci-dessous, 20 au total ; chaque département détaille les autres.
| Commune | Département | Structures recensées |
|---|---|---|
| Nice | Alpes-Maritimes (06) | 94 |
| Cannes | Alpes-Maritimes (06) | 50 |
| Antibes | Alpes-Maritimes (06) | 30 |
| Fréjus | Var (83) | 30 |
| Toulon | Var (83) | 28 |
| Aix-en-Provence | Bouches-du-Rhône (13) | 27 |
| Le Cannet | Alpes-Maritimes (06) | 21 |
| Hyères | Var (83) | 19 |
| Saint-Raphaël | Var (83) | 19 |
| Sainte-Maxime | Var (83) | 14 |
| Grasse | Alpes-Maritimes (06) | 13 |
| Cogolin | Var (83) | 12 |
| Avignon | Vaucluse (84) | 11 |
| Marseille 11e | Bouches-du-Rhône (13) | 11 |
| Draguignan | Var (83) | 11 |
| Marseille 8e | Bouches-du-Rhône (13) | 10 |
| La Seyne-sur-Mer | Var (83) | 10 |
| La Ciotat | Bouches-du-Rhône (13) | 10 |
| Menton | Alpes-Maritimes (06) | 10 |
| Vallauris | Alpes-Maritimes (06) | 10 |
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Marseille apparaît par arrondissement, comme dans le répertoire SIRENE. Figurer dans la liste est gratuit et ne vaut pas recommandation : aucune structure n'a payé pour y être.
Ce que mesurent l'Insee et Eurostat en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Ces chiffres publics décrivent le terrain sur lequel travaille une conciergerie en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
- Les plateformes de réservation ont totalisé 33 514 839 nuitées en Provence-Alpes-Côte d'Azur en 2025 ; les voyageurs étrangers en représentent 50,5 % (Eurostat, tour_ce_oan3).
- L'IGN recense en Provence-Alpes-Côte d'Azur 135 communes touristiques et 83 stations classées de tourisme au 1er mars 2026.
- Les appartements forment 59,7 % des logements de Provence-Alpes-Côte d'Azur en 2023 (Insee, RP 2023).
- Au 1er janvier 2026, l'Insee recense en Provence-Alpes-Côte d'Azur 1 970 hôtels pour 74 625 chambres, ainsi que 634 campings.
Ce que la réglementation impose en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe 208 communes de Provence-Alpes-Côte d'Azur en zone tendue et 441 communes en zone touristique et tendue.
Taxe de séjour : 892 communes de Provence-Alpes-Côte d'Azur en appliquent une aux meublés en 2026, selon DELTA, et 54 communes n'en appliquent pas. Un meublé non classé paie selon les communes entre 1 % et 5 % du coût de la nuitée par personne. Le montant obtenu ne dépasse pas le tarif le plus élevé de la commune ; les taxes additionnelles portent sur ce montant plafonné.
Résidence secondaire louée en courte durée : 327 communes de Provence-Alpes-Côte d'Azur en majorent la taxe d'habitation en 2025, jusqu'à 60 %. L'enregistrement des meublés relèvera d'un téléservice national, annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Avant la première location, renseignez-vous auprès de la mairie sur les démarches exigées pour un meublé.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Tarifs relevés pour une conciergerie en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Les taux suivants viennent de pages publiques de conciergeries, relevées le 27 septembre 2026, et non d'un tarif propre à la Provence-Alpes-Côte d'Azur.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Le ménage peut être refacturé au voyageur, inclus ou facturé au propriétaire : une partie de l'écart entre deux offres tient à ce choix. Les frais de mise en service, quand ils existent, s'ajoutent à la commission : faites-les chiffrer avant de signer. Pour un logement éloigné de chez vous, demandez aussi le coût d'un déplacement imprévu, comme une clé perdue.
Comment départager deux conciergeries en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
Avant de signer, trois documents comptent : le mandat, la grille tarifaire et l'attestation d'assurance de la structure.
- Interrogez chaque structure sur la gestion des imprévus, d'une panne à un départ tardif.
- Demandez qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Vérifiez qui fixe les prix à la nuit et si vous gardez un droit de regard.
Pour une location occasionnelle, une formule limitée au ménage ou aux arrivées coûte parfois moins qu'une gestion complète. Le formulaire de cette page transmet votre demande à des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire.
Ce que demandent les propriétaires en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC des loyers encaissés sur les pages publiques relevées, 20 % étant le taux le plus fréquent. Chaque structure de Provence-Alpes-Côte d'Azur fixe ensuite sa propre grille.
Combien de structures de conciergerie compte la Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
L'annuaire compte 1 054 structures au 1er octobre 2026, réparties dans 276 communes. D'autres gestionnaires au nom neutre peuvent aussi intervenir.
Conciergerie France est-elle une conciergerie en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
Non : le site n'est pas une conciergerie. Il transmet les demandes du formulaire à des conciergeries partenaires et publie un annuaire tiré de SIRENE, sans note ni classement.
Comment comparer deux conciergeries en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
Regardez la zone d'intervention, le nombre de logements déjà gérés et l'assurance. Faites écrire qui fixe les prix et qui paie le ménage.
Le zonage en zone tendue concerne-t-il beaucoup de communes en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
D'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, 649 communes de Provence-Alpes-Côte d'Azur sont concernées. Vérifiez le classement de la commune du logement sur sa page ou en mairie.
Comment une commune de Provence-Alpes-Côte d'Azur entre-t-elle dans l'annuaire ?
Il faut qu'une structure au nom de conciergerie ou de location courte durée y soit immatriculée. Les sociétés civiles ne comptent pas, et le stock retenu date du 1er octobre 2026.
Quelle est l'ancienneté des conciergeries recensées en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?
Le répertoire fait remonter la plus ancienne à 1900, et 34 % des structures datent de 2025 ou d'après.
Départements, communes, règles et commission relevée : l'essentiel pour comparer les conciergeries Airbnb en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le formulaire est gratuit.