Déléguer sa location à une conciergerie Airbnb à Marseille 8e
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Marseille 8e figure en zone tendue : avant de confier votre meublé à une conciergerie Airbnb, demandez en mairie ce que ce classement change. Au 31 mai 2026, le répertoire SIRENE recense 7 structures à Marseille 8e dont le nom évoque la conciergerie ou la location courte ; la doyenne date de 2022. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Marseille 8e (13008), arrondissement de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
L'Insee compte 84 683 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Marseille 8e : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 68 conciergeries. La liste inclut 3 structures dont l'immatriculation date de 2025 ou après ; face à une offre récente, réclamez des références. Consultez aussi les listes établies pour Marseille 9e (6,4 km), Marseille 1er (6,5 km) et Marseille 3e (7,8 km), en demandant qui se déplace.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Marseille 8e ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AS CONCIERGERIE | 2022 | EI | nettoyage (81.21Z) | 847 535 390 00037 |
| GOOD CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 914 339 361 00018 |
| HARMONIE CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 925 229 700 00016 |
| SUD CONCIERGERIE SERVICES | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 983 904 483 00010 |
| CONCIERGERIE AZUR CARA - AIDE A DOMICILE AZUR CARA | 2025 | EI | 88.10a (88.10A) | 878 997 501 00027 |
| CLICK AND TAKE CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 105 164 891 00019 |
| CONCIERGERIE SAMEMYHOME | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 104 062 559 00018 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 230 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026).
Voisines avec des structures listées : Marseille 7e (4,6 km, 4 conciergeries), Marseille 6e (5,1 km, 5 conciergeries) et Marseille 10e (5,7 km, 4 conciergeries).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Marseille 8e en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Face à 15 hôtels à Marseille 8e, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Marseille 8e, 2 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Unité d'habitation Le Corbusier dite Cité Radieuse », repères pour l'annonce (base Mérimée).
- Les appartements représentent 87,3 % des logements de Marseille 8e, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Marseille 8e reste comptée comme telle, hors des 6,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
Combien coûte une conciergerie à Marseille 8e ?
Si vous habitez loin de Marseille 8e, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 270 €/m² (1 252 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 18,1 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Marseille 8e, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Marseille 8e
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Marseille 8e décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Tarifs à la nuit
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Marseille 8e. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Mise en gestion d'un logement à Marseille 8e, étape par étape
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- À Marseille 8e, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
Démarches locales avant de louer à Marseille 8e
Deux communes voisines dans les Bouches-du-Rhône peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Marseille, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Classement de Marseille : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. Depuis 2019, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 4 % du coût de la nuitée par personne, selon la ville de Marseille. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Bouches-du-Rhône par le département, calculée sur la taxe de séjour.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Marseille 8e ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Marseille 8e ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Marseille 8e, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Marseille 8e ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 7 conciergeries à Marseille 8e dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2022.
Peut-on confier une location courte à Marseille 8e quand on habite loin ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 7 conciergeries dans l'annuaire de Marseille 8e, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Quelle majoration de taxe d'habitation vise les résidences secondaires de Marseille 8e ?
La majoration atteint 60 % pour 2025 : c'est le taux voté à Marseille 8e sur la taxe d'habitation des résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Votre résidence principale n'est pas concernée, même louée quelques semaines par an, tant que vous y vivez l'essentiel de l'année.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Marseille 8e ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Marseille 8e, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Marseille 8e si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Marseille 8e ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Marseille 8e est de 18,1 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. À Marseille 8e, l'annuaire recense 7 conciergeries, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
Le reste des Bouches-du-Rhône : communes et conciergeries
Pour comparer dans les Bouches-du-Rhône, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Quelles communes voisines de Marseille 8e ont une page ?
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Marseille 8e.
- Marseille 7e, 4,6 km
- Marseille 6e, 5,1 km
- Marseille 10e, 5,7 km
- Marseille 5e, 6 km
- Marseille 9e, 6,4 km
- Marseille 1er, 6,5 km
- Marseille 4e, 7,5 km
- Marseille 3e, 7,8 km
- Marseille 2e, 7,9 km
- Marseille 12e, 9 km
Pages conciergerie des grandes villes
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