Besoin d'une conciergerie Airbnb à Marseille 14e ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Marseille 14e peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. La liste SIRENE de Marseille 14e tient en 5 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2023. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Marseille 14e (13014), arrondissement de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Toute l'année, 60 505 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Dans le répertoire, 3 structures ont une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 91 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Marseille 4e (4,3 km), Marseille 1er (5,2 km) et Marseille 12e (5,6 km).
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Marseille 14e ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE SERVICES | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 948 429 840 00010 |
| CONCIERGERIE LA CIGALE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 843 127 994 00021 |
| BS CONCIERGERIE | 2025 | SAS | 70.10z (70.10Z) | 993 307 099 00016 |
| SUBTILE EVASION CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 942 373 283 00012 |
| CONCIERGERIE MISTRAL VERT | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 999 664 618 00017 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 33 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026).
L'annuaire recense une conciergerie à Marseille 15e, à 2,9 km, 4 conciergeries à Marseille 13e, à 3,2 km, et 5 conciergeries à Marseille 3e, à 3,9 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Marseille 14e en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Avant d'investir à Marseille 14e, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 0,6 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 7 302 815 nuitées dans les Bouches-du-Rhône en 2025, total départemental qui inclut Marseille 14e (Eurostat, 2025).
- Part des appartements dans les logements de Marseille 14e : 83,5 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Pour situer un prix à la nuit à Marseille 14e, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
Budget d'une conciergerie pour un logement de Marseille 14e
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Marseille 14e, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 320 €/m², sur 84 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 14,3 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 14,3 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Marseille 14e
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Tarifs à la nuit
Pour un meublé à Marseille 14e, ce poste règle aussi la durée minimale de séjour et les dates bloquées pour votre usage personnel. Précisez par écrit le délai pour réserver vos propres séjours.
Comment démarrer avec une conciergerie à Marseille 14e ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- À Marseille 14e, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Marseille 14e
Deux communes voisines dans les Bouches-du-Rhône peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Marseille, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
La commune de Marseille figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la ville de Marseille, avec une délibération applicable depuis 2019 et une perception au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Bouches-du-Rhône par le département, calculée sur la taxe de séjour.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Marseille une majoration de 60 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire.
Déléguer sa location à Marseille 14e : questions et réponses
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Marseille 14e ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Marseille 14e : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Marseille 14e ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Marseille 14e, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Marseille 14e, et lisez les exclusions de chacun.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Marseille 14e ?
Le formulaire ne fait que transmettre : la demande concernant Marseille 14e va à des conciergeries partenaires, gratuitement pour le propriétaire. Conciergerie France publie un annuaire et des règles locales, sans gérer de logement ni classer les structures de l'annuaire.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Marseille 14e ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 47,87 % à Marseille 14e en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Marseille 14e ?
Réponse chiffrée : 5 conciergeries à Marseille 14e, immatriculation la plus ancienne en 2023, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Marseille 14e ?
C'est la ville de Marseille qui vote la taxe de séjour applicable à Marseille 14e, avec une délibération en vigueur depuis 2019. Sa grille prévoit 4 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,50 € par personne et par nuit en trois étoiles.
À Marseille 14e, l'annuaire recense 5 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Autres communes des Bouches-du-Rhône avec une conciergerie
Toujours dans les Bouches-du-Rhône, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Distances depuis Marseille 14e : les communes de l'annuaire
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Marseille 14e.
- Marseille 15e, 2,9 km
- Marseille 13e, 3,2 km
- Marseille 3e, 3,9 km
- Marseille 4e, 4,3 km
- Marseille 2e, 4,4 km
- Marseille 1er, 5,2 km
- Marseille 12e, 5,6 km
- Marseille 5e, 5,9 km
- Plan-de-Cuques, 6,2 km
- Marseille 6e, 6,6 km
Pages conciergerie des grandes villes
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.