Conciergerie Airbnb à Marseille 1er
Confiez votre meublé à Marseille 1er à une conciergerie locale : elle accueille vos voyageurs et entretient le logement. Demandez votre estimation, gratuite et sans engagement. Au 1er octobre 2026, le répertoire SIRENE recense 7 structures à Marseille 1er dont le nom évoque la conciergerie ou la location courte ; la doyenne date de 2019.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergerie Airbnb à Marseille 1er : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| EURL HOLIDAY KEYS | 2019 | SARL | services personnels (96.09Z) | 849 065 768 00020 |
| MEDITERRANEA CONCIERGERIE | 2022 | SARL | services personnels (96.09Z) | 920 717 204 00035 |
| NCS CONCIERGERIE MARSEILLE | 2022 | SARL | services personnels (96.09Z) | 912 644 101 00012 |
| BONAPPART CONCIERGERIE | 2024 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 939 446 506 00015 |
| CLE MARSEILLAISE | 2025 | SAS | administration de biens (68.32A) | 992 975 698 00018 |
| HAPPYGUEST | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 994 493 625 00010 |
| CONCIERGERIE LACYDON | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 101 622 850 00010 |
L'annuaire écarte 80 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Marseille 3e (1,4 km, 4 conciergeries), à Marseille 6e (1,4 km, 7 conciergeries), puis à Marseille 5e (1,5 km, 3 conciergeries).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Immatriculée après le stock SIRENE du 1er octobre 2026
- L'ESPRIT SEREIN CONCIERGERIE, créée le 15/10/2026
Relevé de l'API Recherche d'entreprises (données SIRENE), mis à jour chaque semaine ; ces structures entreront dans le décompte au prochain stock.
Que signifie le classement de Marseille 1er en zone tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Marseille 1er (13001), arrondissement de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, demandez une simulation écrite sur une réservation type. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 37 599 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Pour 3 structures de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 83 conciergeries. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Marseille 2e à 2,1 km, Marseille 10e à 4,5 km ou Marseille 12e à 4,7 km.
Quels chiffres regarder avant de louer à Marseille 1er ?
- Marseille 1er compte 3 édifices protégés, dont « Opéra municipal » et « Musée Grobet-Labadié » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
- L'hôtellerie de Marseille 1er totalise 1 671 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avec 3 résidences de tourisme à Marseille 1er, les voyageurs trouvent déjà des logements équipés : votre annonce doit montrer ce qui la distingue (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Part des appartements dans les logements de Marseille 1er : 98,2 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Marseille 1er
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Marseille 1er, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 190 €/m², sur 642 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 14,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 14,7 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Tâches confiées à une conciergerie à Marseille 1er
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Marseille 1er est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Accueil et départ des voyageurs
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Quelles questions poser avant de signer à Marseille 1er ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- À Marseille 1er, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Quelles règles pour une location courte à Marseille 1er ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Marseille avant d'ouvrir le calendrier.
Publiée par le ministère de la Transition écologique, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Marseille en zone tendue. Votée par la ville de Marseille, la taxe de séjour de Marseille vaut 4 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé. Part départementale dans les Bouches-du-Rhône : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Marseille 1er
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Marseille 1er ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Marseille 1er, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Marseille 1er ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Marseille 1er. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Marseille 1er ?
À Marseille 1er, l'annuaire affiche 7 conciergeries d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026, avec une première immatriculation en 2019. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Marseille 1er ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Marseille 1er, la première de l'annuaire remonte à 2019. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Marseille 1er ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Marseille 1er comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Quelle majoration de taxe d'habitation vise les résidences secondaires de Marseille 1er ?
Par vote communal, la taxe d'habitation des résidences secondaires de Marseille 1er est majorée de 60 % pour 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Avant de garder un bien en résidence secondaire pour le louer ponctuellement, intégrez ce surcoût au budget annuel.
Une conciergerie Airbnb à Marseille 1er se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 7. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Conciergerie dans les Bouches-du-Rhône : d'autres communes
Une autre commune des Bouches-du-Rhône vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Quelles communes voisines de Marseille 1er ont une page ?
Proches de Marseille 1er, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Marseille 3e, 1,4 km
- Marseille 6e, 1,4 km
- Marseille 5e, 1,5 km
- Marseille 4e, 1,7 km
- Marseille 2e, 2,1 km
- Marseille 7e, 2,5 km
- Marseille 10e, 4,5 km
- Marseille 12e, 4,7 km
- Marseille 14e, 5,2 km
- Marseille 8e, 6,5 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.