Conciergerie Airbnb à Marseille 5e
Une conciergerie à Marseille 5e prend en charge votre location : annonce, calendrier, arrivées et départs. Savoir ce que peut rapporter le logement est gratuit et sans engagement. Avec 3 conciergeries au stock SIRENE du 1er octobre 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Marseille 5e reste limitée ; la première date de 2019.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergerie Airbnb à Marseille 5e : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CLAP SERVICES SUD & CONCIERGERIE | 2019 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 850 650 268 00012 |
| CONCIERGERIE LA PEPITE | 2025 | SAS | administration de biens (68.32A) | 941 798 779 00018 |
| MAISON ANNA CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 130 760 564 00018 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Dans le voisinage proche : 7 conciergeries à Marseille 1er, à 1,5 km, 7 conciergeries à Marseille 6e, à 1,5 km, puis 3 conciergeries à Marseille 4e, à 1,6 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Autres conciergeries à Marseille 5e repérées sur Google Maps
Cette structure ne porte pas « conciergerie » dans son nom SIRENE, mais Google Maps les présente comme des conciergeries de location courte (relevé du 17 octobre 2026). Leur SIREN et leur établissement actif ont été vérifiés sur l'API Recherche d'entreprises ; elles n'entrent pas dans le décompte SIRENE ci-dessus.
- LE BON SEJOUR, connue sur Google Maps sous le nom « Le Bon Séjour »
En zone tendue comme Marseille 5e, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Marseille 5e (13005), arrondissement de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, demandez une simulation écrite sur une réservation type. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 45 702 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Dans le répertoire, 2 structures ont une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. L'annuaire compte 96 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Marseille 3e (2,6 km), Marseille 7e (3 km) et Marseille 12e (3,8 km).
Marseille 5e : parc de logements et tourisme
- À Marseille 5e, votre annonce rejoint un marché départemental : 7 302 815 nuitées réservées en ligne en 2025, dans les Bouches-du-Rhône (Eurostat, 2025).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Marseille 5e s'établit à 1 439 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Avec 96,2 % d'appartements dans le parc de Marseille 5e, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- L'hôtellerie de Marseille 5e totalise 236 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Combien coûte une conciergerie à Marseille 5e ?
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes des Bouches-du-Rhône. Pour Marseille 5e, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 440 €/m², sur 962 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 350 €/m², sur 14 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 16,2 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Marseille 5e, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Tâches confiées à une conciergerie à Marseille 5e
Suivi des comptes
Les loyers d'un logement de Marseille 5e arrivent soit sur votre compte, versés par la plateforme, soit chez la conciergerie qui les reverse. Dans ce second cas, demandez sur quel compte les fonds transitent.
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Signer un mandat de conciergerie à Marseille 5e : le déroulé
- Une visite sur place à Marseille 5e aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
Questions à poser avant de signer
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Marseille 5e ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Faut-il une autorisation pour louer à Marseille 5e ?
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Marseille si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
La commune de Marseille figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. À Marseille, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 4 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € en trois étoiles. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Bouches-du-Rhône, votée par le département.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
FAQ conciergerie Airbnb à Marseille 5e
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Marseille 5e ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Marseille 5e, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Marseille 5e ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 3 conciergeries à Marseille 5e dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2019.
Quelle majoration de taxe d'habitation vise les résidences secondaires de Marseille 5e ?
La majoration atteint 60 % pour 2025 : c'est le taux voté à Marseille 5e sur la taxe d'habitation des résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Votre résidence principale n'est pas concernée, même louée quelques semaines par an, tant que vous y vivez l'essentiel de l'année.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Marseille 5e ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Marseille 5e, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Marseille 5e ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Marseille 5e, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Marseille 5e ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Marseille 5e, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Marseille 5e, et lisez les exclusions de chacun.
Une conciergerie Airbnb à Marseille 5e se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 3. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Plus loin dans les Bouches-du-Rhône : les communes avec conciergerie
Communes des Bouches-du-Rhône dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
À faible distance de Marseille 5e : communes et conciergeries
Communes de l'annuaire les plus proches de Marseille 5e, avec leur distance.
- Marseille 1er, 1,5 km
- Marseille 6e, 1,5 km
- Marseille 4e, 1,6 km
- Marseille 3e, 2,6 km
- Marseille 7e, 3 km
- Marseille 10e, 3 km
- Marseille 2e, 3,5 km
- Marseille 12e, 3,8 km
- Marseille 14e, 5,9 km
- Marseille 8e, 6 km