Conciergerie Airbnb à Venelles
Vous voulez lancer votre logement à Venelles sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. Peu de noms à comparer : 3 conciergeries à Venelles dans le stock SIRENE du 1er octobre 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2012.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Les conciergeries Airbnb de Venelles et leurs fiches
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AIX CONCIERGERIE | 2012 | EI | soutien aux bâtiments (81.10Z) | 788 637 353 00020 |
| CONCIERGERIE ROSEMONT | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 879 381 440 00020 |
| CONCIERGERIE MIO & MIA | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 925 158 008 00019 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 1er octobre 2026. Hors liste : 17 sociétés civiles ou assimilées.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Meyrargues (4,3 km, une conciergerie), au Puy-Sainte-Réparade (7,8 km, une conciergerie), puis à Aix-en-Provence (9,8 km, 27 conciergeries).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Votre résidence principale à Venelles peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Pour Venelles (13770), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes des Bouches-du-Rhône ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 8 418 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 8 au total, l'annuaire recense encore 37 conciergeries. Pour vos démarches de loueur, le site de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence peut compléter celui de la mairie. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Meyreuil, à 11,3 km, et Châteauneuf-le-Rouge, à 12,9 km.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Venelles
- Les appartements représentent 29,9 % des logements de Venelles, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense 2 hôtels à Venelles, pour 82 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- À Venelles, le recensement de 2023 compte 4 068 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune de Venelles seule, Eurostat compte dans les Bouches-du-Rhône 7 302 815 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Frais de gestion d'un meublé à Venelles : les repères
Si vous habitez loin de Venelles, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 740 €/m² (33 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 750 €/m² (53 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 17,7 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 17,7 €/m² par mois décrit la location classique à Venelles ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Prestations d'une conciergerie à Venelles
Suivi des comptes
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Venelles aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Venelles décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Quelles étapes avant de louer à Venelles ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- À Venelles, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Venelles ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il une autorisation pour louer à Venelles ?
Un achat destiné à la location courte à Venelles passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Depuis 2022, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Bouches-du-Rhône, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place Marius-Trucy, 13770 Venelles, ou appelez le 04 42 54 16 16. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Venelles
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Venelles ?
Pour un logement à Venelles, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Venelles si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Venelles ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Venelles quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Venelles.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Venelles ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 3 conciergeries à Venelles dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2012.
La commune de Venelles est-elle classée en zone tendue ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Venelles est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Venelles : demandez-les à la mairie au 04 42 54 16 16.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Venelles ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 46,99 % à Venelles en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Venelles ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement de Venelles n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Venelles ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 3 conciergeries.
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Distances à vol d'oiseau depuis Venelles, de la plus courte à la plus longue.
- Meyrargues, 4,3 km
- Le Puy-Sainte-Réparade, 7,8 km
- Aix-en-Provence, 9,8 km
- Pertuis, 10,8 km
- Meyreuil, 11,3 km
- Châteauneuf-le-Rouge, 12,9 km
- La Bastidonne, 13,1 km
- Éguilles, 13,3 km