Conciergerie Airbnb à Marseille 3e
Combien peut rapporter votre logement à Marseille 3e en location courte ? Une conciergerie locale vous le chiffre gratuitement et sans engagement, puis peut en assurer la gestion. Le répertoire SIRENE recense 4 conciergeries à Marseille 3e au 1er octobre 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2022.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb à Marseille 3e
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE CARDOT | 2022 | EI | services touristiques (79.90Z) | 918 627 837 00019 |
| EXECUTIVE CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 919 558 304 00029 |
| MILA PRESTIGE CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 108 186 537 00016 |
| PURESTAY CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 103 456 513 00011 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Voisines avec des structures listées : Marseille 2e (1,3 km, 8 conciergeries), Marseille 1er (1,4 km, 7 conciergeries) et Marseille 4e (1,8 km, 3 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
En zone tendue comme Marseille 3e, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Marseille 3e (13003), arrondissement de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, demandez une simulation écrite sur une réservation type. Le recensement de 2023 donne 58 029 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Dans le répertoire, 2 structures ont une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Marseille 3e : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 86 conciergeries. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Marseille 6e, à 2,8 km, puis Marseille 7e, à 3,6 km.
Logement et tourisme à Marseille 3e : les chiffres officiels
- Le décompte hôtelier de Marseille 3e, soit 3 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Marseille 3e, où les appartements pèsent 95,1 % du parc (Insee, RP 2023).
- À Marseille 3e, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 41,1 % des 7 302 815 nuitées commercialisées en ligne dans les Bouches-du-Rhône venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- La location à la semaine existe déjà à Marseille 3e avec une résidence de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Marseille 3e
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Marseille 3e, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 730 €/m², sur 517 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 120 €/m², sur 12 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,9 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un appartement à Marseille 3e, la location classique affiche 14,9 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Tâches confiées à une conciergerie à Marseille 3e
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Suivi administratif
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Marseille 3e, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Petites réparations
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Marseille 3e n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Mise en gestion d'un logement à Marseille 3e, étape par étape
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Vérifier une structure avant de signer
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Réglementation et fiscalité locale à Marseille 3e
Deux communes voisines dans les Bouches-du-Rhône peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Marseille, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
La commune de Marseille figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la ville de Marseille, avec une délibération applicable depuis 2019 et une perception au réel. À Marseille comme ailleurs dans les Bouches-du-Rhône, le département a voté une taxe additionnelle de 10 %.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune de Marseille a voté pour 2025 une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale).
Des questions sur la gestion d'un meublé à Marseille 3e ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Marseille 3e ?
Pour un logement à Marseille 3e, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Marseille 3e si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Marseille 3e ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Marseille 3e : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Marseille 3e, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Marseille 3e ?
C'est la ville de Marseille qui vote la taxe de séjour applicable à Marseille 3e, avec une délibération en vigueur depuis 2019. Sa grille prévoit 4 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,50 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Marseille 3e ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Marseille 3e comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Marseille 3e ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 4 conciergeries à Marseille 3e dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2022.
Peut-on confier une location courte à Marseille 3e quand on habite loin ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 4 conciergeries dans l'annuaire de Marseille 3e, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Marseille 3e, où l'annuaire en recense 4.
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Communes proches de Marseille 3e avec une conciergerie
Chaque commune voisine de Marseille 3e a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Marseille 2e, 1,3 km
- Marseille 1er, 1,4 km
- Marseille 4e, 1,8 km
- Marseille 5e, 2,6 km
- Marseille 6e, 2,8 km
- Marseille 7e, 3,6 km
- Marseille 14e, 3,9 km
- Marseille 12e, 4,9 km
- Marseille 15e, 5,4 km
- Marseille 10e, 5,6 km
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