Conciergerie Airbnb à Vitrolles
Avec une conciergerie à Vitrolles, vos voyageurs sont accueillis et le logement est prêt à chaque arrivée. Demandez une estimation gratuite et sans engagement. Avec 2 conciergeries au stock SIRENE du 1er octobre 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Vitrolles reste limitée ; la première date de 2021.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Vitrolles
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AC CONCIERGERIE | 2021 | SARL | 82.30z (82.30Z) | 901 609 636 00013 |
| MY LIBERTY CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 984 980 458 00017 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi 4 administrateurs de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Rognac (5,9 km, une conciergerie), aux Pennes-Mirabeau (6,7 km, une conciergerie), puis au Rove (9,4 km, 4 conciergeries).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Vitrolles en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. Pour un meublé à Vitrolles (13127), commune des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 36 758 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Commune membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 54 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Ensuès-la-Redonne (11,9 km), à Bouc-Bel-Air (12 km) et à Coudoux (12,3 km).
Logement et tourisme à Vitrolles : les chiffres officiels
- Faute de chiffre pour la commune de Vitrolles seule, Eurostat compte dans les Bouches-du-Rhône 7 302 815 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- En appartement, soit 58,9 % des logements de Vitrolles, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Pour un meublé à Vitrolles, l'offre de plein air compte 385 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le statut de commune littorale de Vitrolles, relevé au Géoportail de l'urbanisme, couvre tout le territoire communal, front de mer ou non.
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Vitrolles ?
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Vitrolles, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 820 €/m², sur 245 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 930 €/m², sur 139 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 17,0 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 17,0 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Prestations d'une conciergerie à Vitrolles
À Vitrolles, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Suivi administratif
Quand une délibération change les règles à Vitrolles en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Quelles questions poser avant de signer à Vitrolles ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- À Vitrolles, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Pour un logement de Vitrolles, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
Louer en courte durée à Vitrolles : ce que dit la réglementation
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Vitrolles ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Depuis 2025, une délibération de la commune de Vitrolles encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Bouches-du-Rhône, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Vote municipal pour 2025 : 60 % de majoration sur la taxe d'habitation des résidences secondaires de Vitrolles (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place de Provence, 13127 Vitrolles, ou appelez le 04 42 77 90 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Vitrolles
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Vitrolles ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Vitrolles, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Vitrolles ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune de Vitrolles, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Vitrolles est bien immatriculé ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Vitrolles, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Vitrolles si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Vitrolles ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Vitrolles, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Vitrolles ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 56,05 % à Vitrolles en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Vitrolles ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Vitrolles : 3 % du coût de la nuitée par personne, et 1,70 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la commune de Vitrolles, applicable depuis 2025.
Une conciergerie Airbnb à Vitrolles se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 2. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Une conciergerie dans une autre commune des Bouches-du-Rhône ?
D'autres communes des Bouches-du-Rhône ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Une conciergerie dans une commune voisine de Vitrolles ?
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Vitrolles, voyez sa page.
- Rognac, 5,9 km
- Les Pennes-Mirabeau, 6,7 km
- Le Rove, 9,4 km
- Ventabren, 10,8 km
- Châteauneuf-les-Martigues, 11,7 km
- Ensuès-la-Redonne, 11,9 km
- Bouc-Bel-Air, 12 km
- Coudoux, 12,3 km
- La Fare-les-Oliviers, 12,6 km
- Marseille 15e, 12,9 km