Conciergerie Airbnb à Coudoux
Propriétaire d'un logement à Coudoux ? Une conciergerie le gère pour vous, de l'annonce au ménage, et l'estimation de vos revenus est gratuite et sans engagement. Qui loue en courte durée pour autrui à Coudoux ? Au 1er octobre 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2026 sous un nom qui l'annonce.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
À Coudoux, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MISTRAL - LUXURY CONCIERGE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 105 219 877 00013 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 5 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026).
Voisines avec des structures listées : La Fare-les-Oliviers (4,2 km, une conciergerie), Ventabren (4,6 km, 2 conciergeries) et Éguilles (6,1 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Coudoux, 16,6 % des logements sont des appartements : avant de passer par une conciergerie Airbnb, lisez le règlement de copropriété si le vôtre en est un. Une estimation pour un logement à Coudoux (13111), commune des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. Toute l'année, 3 825 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Pour vos démarches de loueur, le site de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence peut compléter celui de la mairie. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Consultez aussi les listes établies pour Pélissanne (11 km), Lambesc (11,3 km) et Aix-en-Provence (11,9 km), en demandant qui se déplace.
Le contexte locatif de Coudoux en données sourcées
- Pour situer Coudoux face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Coudoux, où les appartements pèsent 16,6 % du parc (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Coudoux : 41,1 % des 7 302 815 nuitées réservées en ligne dans les Bouches-du-Rhône en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Pour situer un prix à la nuit à Coudoux, la base Insee ne recense ni résidence de tourisme, ni hôtel, ni camping.
Budget d'une conciergerie pour un logement de Coudoux
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Coudoux : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 610 €/m², sur 27 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 16,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un appartement à Coudoux, la location classique affiche 16,2 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Tâches confiées à une conciergerie à Coudoux
Prix et calendrier
Pour un meublé à Coudoux, ce poste règle aussi la durée minimale de séjour et les dates bloquées pour votre usage personnel. Précisez par écrit le délai pour réserver vos propres séjours.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Échanges avec les voyageurs
Les réponses aux avis laissés sur un logement de Coudoux peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Quelles questions poser avant de signer à Coudoux ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Coudoux : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
Questions à poser avant de signer
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
Vérifier une structure avant de signer
Avant de confier un logement à Coudoux, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Coudoux
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Coudoux ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
La commune de Coudoux n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. À Coudoux, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € en trois étoiles. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Bouches-du-Rhône par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 place Jean-Lapierre, 13111 Coudoux, ou appelez le 04 42 52 07 07. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Coudoux : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Coudoux ?
Pour un logement à Coudoux, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Coudoux si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Coudoux ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Coudoux. Pour la joindre : 1 place Jean-Lapierre, 13111 Coudoux, ou par téléphone au 04 42 52 07 07.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Coudoux ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Coudoux, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Coudoux ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Coudoux, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Coudoux ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Coudoux : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Coudoux, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Coudoux ?
La demande envoyée pour un logement à Coudoux part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Coudoux.
Le tableau liste une conciergerie à Coudoux : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Pages conciergerie des communes des Bouches-du-Rhône
Communes des Bouches-du-Rhône dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Conciergeries dans les communes voisines de Coudoux
Communes de l'annuaire les plus proches de Coudoux, avec leur distance.
- La Fare-les-Oliviers, 4,2 km
- Ventabren, 4,6 km
- Éguilles, 6,1 km
- Rognac, 7,2 km
- Lançon-Provence, 7,8 km
- Pélissanne, 11 km
- Lambesc, 11,3 km
- Aix-en-Provence, 11,9 km