Conciergerie Airbnb à Marseille 10e
Une conciergerie à Marseille 10e prend en charge votre location : annonce, calendrier, arrivées et départs. Savoir ce que peut rapporter le logement est gratuit et sans engagement. Avec 3 conciergeries au stock SIRENE du 1er octobre 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Marseille 10e reste limitée ; la première date de 2009.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb à Marseille 10e
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CARLOS CONCIERGERIE | 2009 | EI | services personnels (96.09Z) | 510 606 247 00029 |
| BNB SERVICES | 2018 | SAS | services personnels (96.09Z) | 843 126 558 00033 |
| MASSILIA CONCIERGERIE SERVICES | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 931 424 428 00015 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Marseille 5e (3 km, 3 conciergeries), à Marseille 12e (3,7 km, 2 conciergeries), puis à Marseille 6e (3,9 km, 7 conciergeries).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
En zone tendue comme Marseille 10e, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Marseille 10e (13010), arrondissement de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 60 317 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 90 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Consultez aussi les listes établies pour Marseille 4e (4,1 km), Marseille 11e (4,8 km) et Marseille 7e (5,2 km), en demandant qui se déplace.
Quels chiffres regarder avant de louer à Marseille 10e ?
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Marseille 10e s'établit à 415 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Avec 86,8 % d'appartements dans le parc de Marseille 10e, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense 2 hôtels à Marseille 10e, pour 116 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 7 302 815 nuitées dans les Bouches-du-Rhône en 2025, total départemental qui inclut Marseille 10e (Eurostat, 2025).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Marseille 10e
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Marseille 10e : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 650 €/m², sur 778 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 600 €/m², sur 71 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 16,0 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 16,0 €/m² par mois décrit la location classique à Marseille 10e ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Tâches confiées à une conciergerie à Marseille 10e
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Prix et calendrier
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Marseille 10e. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Du premier contact au reversement à Marseille 10e
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Marseille 10e : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- À Marseille 10e, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Quelles démarches pour louer un meublé à Marseille 10e ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Marseille avant d'ouvrir le calendrier.
La commune de Marseille figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2019, une délibération de la ville de Marseille encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Bouches-du-Rhône par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Marseille : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale).
Des questions sur la gestion d'un meublé à Marseille 10e ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Marseille 10e ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Marseille 10e, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Que facture en plus un service de gestion locative à Marseille 10e ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Marseille 10e comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Marseille 10e ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement de Marseille 10e n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Marseille 10e ?
Réponse chiffrée : 3 conciergeries à Marseille 10e, immatriculation la plus ancienne en 2009, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Marseille 10e ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Marseille 10e : 4 % du coût de la nuitée par personne, et 1,50 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la ville de Marseille, applicable depuis 2019.
Comment vérifier une conciergerie de Marseille 10e avant de signer ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Marseille 10e. Demandez aussi à la structure listée à Marseille 10e si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Marseille 10e ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 3 conciergeries.
Pages conciergerie des communes des Bouches-du-Rhône
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Quelles conciergeries près de Marseille 10e ?
Proches de Marseille 10e, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Marseille 5e, 3 km
- Marseille 12e, 3,7 km
- Marseille 6e, 3,9 km
- Marseille 4e, 4,1 km
- Marseille 1er, 4,5 km
- Marseille 11e, 4,8 km
- Marseille 9e, 5,1 km
- Marseille 7e, 5,2 km
- Marseille 3e, 5,6 km
- Marseille 8e, 5,7 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
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