Conciergerie Airbnb à Marseille 4e
Faites gérer votre location à Marseille 4e par une conciergerie du secteur et gardez la main sur vos dates. L'estimation est gratuite, sans engagement de votre part. À Marseille 4e, SIRENE compte 3 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2007.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
À Marseille 4e, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LG CONCIERGERIE | 2007 | EI | nettoyage (81.21Z) | 498 038 215 00022 |
| M&G CONCIERGERIE ET NETTOYAGE | 2019 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 852 008 010 00013 |
| MERCI CONCIERGERIE | 2025 | SARL | administration de biens (68.32A) | 942 326 877 00019 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Dans le voisinage proche : 3 conciergeries à Marseille 5e, à 1,6 km, 7 conciergeries à Marseille 1er, à 1,7 km, puis 4 conciergeries à Marseille 3e, à 1,8 km.
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Investir dans un meublé à Marseille 4e, en zone tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Marseille 4e (13004), arrondissement de Marseille, dans les Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 49 363 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 23 au total, l'annuaire recense encore 94 conciergeries. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste, signe d'une demande locale qui attire de nouvelles conciergeries. Consultez aussi les listes établies pour Marseille 2e (3,1 km), Marseille 10e (4,1 km) et Marseille 7e (4,1 km), en demandant qui se déplace.
Repères pour louer à Marseille 4e
- En appartement, soit 93,9 % des logements de Marseille 4e, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Le décompte hôtelier de Marseille 4e, soit 2 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Repère de patrimoine à Marseille 4e : 3 édifices protégés par l'État, dont « Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux » et « Fontaine Cantini » (base Mérimée).
- Avant d'investir à Marseille 4e, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 3,5 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
Frais de gestion d'un meublé à Marseille 4e : les repères
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Marseille 4e, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 890 €/m² (939 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 060 €/m² (38 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 15,5 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Marseille 4e : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Marseille 4e ?
Nettoyage et contrôle
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Marseille 4e. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Échanges avec les voyageurs
Les réponses aux avis laissés sur un logement de Marseille 4e peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Arrivées, départs et clés
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Quelles questions poser avant de signer à Marseille 4e ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- À Marseille 4e, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Questions à poser avant de signer
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Marseille 4e ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Marseille 4e
Avant de publier une annonce à Marseille, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
À Marseille, le zonage national retient la catégorie zone tendue, d'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2019, une délibération de la ville de Marseille encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Bouches-du-Rhône, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Garder le logement en résidence secondaire à Marseille expose à la majoration de taxe d'habitation votée par la commune : 60 % en 2025 (DGFiP, fiscalité locale).
Location courte à Marseille 4e : les questions à se poser
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Marseille 4e ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Marseille 4e, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Que facture en plus un service de gestion locative à Marseille 4e ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Marseille 4e qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Marseille 4e ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 3 conciergeries à Marseille 4e dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2007.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Marseille 4e ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement de Marseille 4e n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Comment vérifier une conciergerie de Marseille 4e avant de signer ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Marseille 4e, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Marseille 4e si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Marseille 4e ?
Le montant dépend du classement : 4 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,50 € par personne et par nuit en trois étoiles à Marseille 4e. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2019, votée par la ville de Marseille.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Marseille 4e, où l'annuaire en recense 3.
Pages conciergerie des communes des Bouches-du-Rhône
Le reste des Bouches-du-Rhône se parcourt commune par commune, liste après liste.
Distances depuis Marseille 4e : les communes de l'annuaire
Chaque commune voisine de Marseille 4e a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Marseille 5e, 1,6 km
- Marseille 1er, 1,7 km
- Marseille 3e, 1,8 km
- Marseille 6e, 2,7 km
- Marseille 2e, 3,1 km
- Marseille 12e, 3,2 km
- Marseille 10e, 4,1 km
- Marseille 7e, 4,1 km
- Marseille 14e, 4,3 km
- Marseille 13e, 5,4 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.