Conciergerie Airbnb aux Pennes-Mirabeau
Combien peut rapporter votre logement aux Pennes-Mirabeau en location courte ? Une conciergerie locale vous le chiffre gratuitement et sans engagement, puis peut en assurer la gestion. Offre immatriculée aux Pennes-Mirabeau au 1er octobre 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2025. Comparez-la avec celles des communes voisines.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb aux Pennes-Mirabeau
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE & CO | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 944 595 131 00029 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 38 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Marseille 15e (6,2 km, 2 conciergeries), au Rove (6,5 km, 4 conciergeries), puis à Vitrolles (6,7 km, 2 conciergeries).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
En zone tendue comme Les Pennes-Mirabeau, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. Pour Les Pennes-Mirabeau (13170), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes des Bouches-du-Rhône ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 22 537 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Pour vos démarches de loueur, le site de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence peut compléter celui de la mairie. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Bouc-Bel-Air à 9,3 km, Simiane-Collongue à 9,9 km ou Marseille 2e à 10,7 km.
Le contexte locatif des Pennes-Mirabeau en données sourcées
- Repère de patrimoine aux Pennes-Mirabeau : 2 édifices protégés par l'État, dont « Oppidum de Teste-Nègre » (base Mérimée).
- Les appartements représentent 24,8 % des logements des Pennes-Mirabeau, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Aux Pennes-Mirabeau, l'hôtellerie compte 3 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 7 302 815 nuitées dans les Bouches-du-Rhône en 2025, total départemental qui inclut Les Pennes-Mirabeau (Eurostat, 2025).
Frais de gestion d'un meublé aux Pennes-Mirabeau : les repères
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre aux Pennes-Mirabeau : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 940 €/m² (82 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 290 €/m² (135 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 17,1 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 17,1 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Arrivées, départs et clés
Aux Pennes-Mirabeau, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Échanges avec les voyageurs
Les réponses aux avis laissés sur un logement des Pennes-Mirabeau peuvent faire partie du service. Faites préciser si vous les validez, car elles restent attachées à votre annonce.
Quelles questions poser avant de signer aux Pennes-Mirabeau ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Questions à poser avant de signer
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Avant de confier un logement aux Pennes-Mirabeau, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Obligations du loueur en meublé de tourisme aux Pennes-Mirabeau
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Les Pennes-Mirabeau, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie des Pennes-Mirabeau indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Les Pennes-Mirabeau parmi les communes en zone tendue. Depuis 2022, une délibération de la commune des Pennes-Mirabeau encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Part départementale dans les Bouches-du-Rhône : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,86 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 223 avenue François-Mitterrand, 13170 Les Pennes-Mirabeau, ou appelez le 09 69 36 24 12. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie aux Pennes-Mirabeau : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries des Pennes-Mirabeau ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement des Pennes-Mirabeau, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer aux Pennes-Mirabeau ?
La mairie des Pennes-Mirabeau tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 223 avenue François-Mitterrand, 13170 Les Pennes-Mirabeau, ou par téléphone au 09 69 36 24 12, avant la première réservation.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune des Pennes-Mirabeau ?
Réponse chiffrée : une conciergerie aux Pennes-Mirabeau, immatriculation la plus ancienne en 2025, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement aux Pennes-Mirabeau ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure des Pennes-Mirabeau, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement aux Pennes-Mirabeau, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location aux Pennes-Mirabeau ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie des Pennes-Mirabeau, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement aux Pennes-Mirabeau, et lisez les exclusions de chacun.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part aux Pennes-Mirabeau ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures des Pennes-Mirabeau qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. Aux Pennes-Mirabeau, l'annuaire recense une conciergerie, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
Quelles communes des Bouches-du-Rhône ont des conciergeries ?
Toujours dans les Bouches-du-Rhône, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Près des Pennes-Mirabeau : pages des communes voisines
Distances à vol d'oiseau depuis Les Pennes-Mirabeau, de la plus courte à la plus longue.
- Marseille 15e, 6,2 km
- Le Rove, 6,5 km
- Vitrolles, 6,7 km
- Marseille 14e, 9 km
- Bouc-Bel-Air, 9,3 km
- Simiane-Collongue, 9,9 km
- Marseille 2e, 10,7 km
- Ensuès-la-Redonne, 10,8 km
- Marseille 13e, 11,3 km
- Marseille 3e, 11,3 km