Conciergerie Airbnb à Marseille 13 (13013)

Vous louez votre logement à Marseille 13 (13013) sur Airbnb ou Booking et la gestion quotidienne vous prend trop de temps ? À Marseille 13, 67 conciergeries spécialisées dans la location courte durée peuvent prendre en charge votre bien : accueil des voyageurs, ménage entre les séjours, gestion des messages 7j/7 et optimisation de vos revenus locatifs.

Marseille 13 (92 261 habitants) est l'une des destinations les plus dynamiques dans le département en Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une demande Airbnb stable toute l'année. Comparez gratuitement les conciergeries locales et obtenez une estimation personnalisée sans engagement.

Conciergeries à Marseille 13 et alentours

67 conciergeries et gestionnaires référencés à Marseille 13 (source INSEE / SIRENE). Aperçu :

INSTITUT MEDITERRANEEN DE TECHNOLOGIE

AVENUE DE CHATEAU GOMBERT · MARSEILLE 13013
GARLABAN

32 CHEMIN DES GRIVES · MARSEILLE 13013
SCI MONOS

21 BOULEVARD DE CAZORAN · MARSEILLE 13013
SCI 2R

CAMPAGNE MOURETS · MARSEILLE 13 13013
SCI CEP DE CHENE

7 AVENUE DES PINS · MARSEILLE 13013
SCI LES BESSONS

RUE ALBERT EINSTEIN · MARSEILLE 13013
SCI DES ESCASSADES

101 CHEMIN DES PAROYES · MARSEILLE 13013
SCI CORIANA

24 RUE DU PROFESSEUR MARCEL ARNAUD · MARSEILLE 13013
L'AZUREENNE

8 AVENUE DE CHATEAU GOMBERT · MARSEILLE 13013
LA FARANDOLE

8 AVENUE DE CHATEAU GOMBERT · MARSEILLE 13013
SCI VALENZA

36 TRAVERSE COLLET REDON · MARSEILLE 13013
TALAR

20 BOULEVARD ROUME · MARSEILLE 13013
SAFRAME

196 AVENUE DE LA ROSE · MARSEILLE 13013
ODELIA

112 RUE ALPHONSE DAUDET · MARSEILLE 13013
SCI CHAVE CAMAS

148 RUE ALPHONSE DAUDET · MARSEILLE 13013
SHAZ

68 CHEMIN DES AURENGUES · MARSEILLE 13013
AGE

IMP ROBERT JEAN · MARSEILLE 13EME 13013
SCI JEANDRINE

57 RUE GRAND RUE-LOUIS FABRY · MARSEILLE 13013
SCI RASPAIL

51 RUE DE LISSANDRE · MARSEILLE 13013
SCI CISTEK

164 RUE ALBERT EINSTEIN · MARSEILLE 13013

→ Recevoir les coordonnées des 67 conciergeries via le formulaire

Prix d'une conciergerie Airbnb à Marseille 13

Prestation	Tarif indicatif
Gestion complète (Full Management)	15 – 30 % du CA locatif
Accueil voyageurs (check-in / check-out)	20 – 60 € par séjour
Ménage studio / T1	40 – 80 €
Ménage T2 / T3	60 – 120 €
Ménage maison > 4 pièces	100 – 200 €
Gestion du linge	15 – 40 € par séjour
Optimisation annonce (setup)	150 – 500 € (one shot)

Tarifs indicatifs constatés en 2026 à Marseille 13 et alentours. Le prix dépend de la superficie du logement, du quartier et des services inclus.

Les prestations conciergerie Airbnb

Gestion complète (Full Management)

Prise en charge intégrale du logement : accueil voyageurs, ménage, linge, communication et optimisation tarifaire. Le propriétaire ne fait rien. Commission : 15 à 30 % des revenus locatifs.

Accueil & remise des clés

Check-in et check-out des voyageurs, état des lieux d'entrée et de sortie, remise et récupération des clés ou gestion d'une boîte à clés / serrure connectée.

Ménage & linge

Nettoyage complet entre chaque séjour, changement du linge de lit et de toilette, réapprovisionnement des consommables (savons, papier toilette, café…).

Communication voyageurs

Réponse aux messages avant, pendant et après le séjour, gestion des avis, résolution des incidents et urgences 24h/24.

Optimisation de l'annonce

Photos professionnelles, rédaction du descriptif, tarification dynamique selon la saison et les événements locaux, multi-diffusion sur Airbnb, Booking et Abritel.

Gestion du linge externalisée

Collecte, lavage, séchage, repassage et livraison du linge de maison. Idéal pour les propriétaires qui gèrent eux-mêmes l'accueil mais veulent déléguer la blanchisserie.

Comment ça se passe ?

Estimation gratuite — Vous décrivez votre logement et vos besoins via notre formulaire en moins de 5 minutes.
Mise en relation — Nous transmettons votre demande aux conciergeries partenaires proches de votre bien.
Proposition personnalisée — Vous recevez plusieurs devis comparatifs avec tarifs, services inclus et conditions de résiliation.
Visite du logement — La conciergerie retenue se déplace pour évaluer le bien, prendre les photos et conseiller sur l'aménagement.
Mise en ligne — Votre annonce est créée ou optimisée sur Airbnb, Booking et autres plateformes.
Premier voyageur — Les premiers séjours démarrent sous quelques jours — la conciergerie prend tout en charge.

Ce que dit la réglementation à Marseille 13

Louer un logement meublé à des voyageurs de passage suppose de respecter trois règles nationales. La location d'une résidence principale est plafonnée à 120 jours par an. Un même client ne peut occuper le logement plus de 90 jours consécutifs. Enfin, la déclaration en mairie est le principe de base, et la taxe de séjour est due dans la quasi-totalité des communes touristiques.

À Marseille 13. Dans les communes de cette taille, transformer un logement en meublé de tourisme relève du régime de l'autorisation de changement d'usage. Concrètement, une résidence principale louée dans la limite des 120 jours n'est pas concernée, mais une résidence secondaire ou un bien dédié à la location touristique l'est. Certaines villes assortissent cette autorisation d'une obligation de compensation, c'est-à-dire de transformer en logement une surface équivalente ailleurs dans la commune. C'est le point qui bloque le plus souvent un projet, et il se vérifie avant l'achat, pas après.

Ce qui change fin 2026. La loi du 19 novembre 2024, dite loi Le Meur, généralise l'enregistrement des meublés de tourisme à toutes les communes. Le téléservice national qui le mettra en œuvre est annoncé pour le quatrième trimestre 2026 : il n'est donc pas encore en service. D'ici là, l'enregistrement reste obligatoire uniquement dans les communes qui l'ont instauré par délibération. Les propriétaires déjà titulaires d'un numéro communal devront le basculer vers le futur numéro national, une période de transition étant prévue avant que les anciens numéros cessent d'être valables.

En copropriété. Le règlement peut interdire la location de courte durée, en particulier lorsqu'il comporte une clause d'habitation bourgeoise exclusive. Depuis la loi Le Meur, les règlements adoptés ou modifiés doivent se prononcer explicitement sur ce point, et le copropriétaire qui loue doit en informer le syndic. Relisez votre règlement avant d'engager des frais.

Information générale à jour d'août 2026, donnée à titre indicatif. Les délibérations communales évoluent : seule la mairie fait foi pour la règle applicable à votre logement.

Conciergerie Airbnb à Marseille 13 — Carte

Voir en plein écran sur Google Maps →

Questions fréquentes — Conciergerie Airbnb à Marseille 13

Quel est le prix d'une conciergerie Airbnb à Marseille 13 ?

Le tarif d'une conciergerie Airbnb à Marseille 13 dépend des services choisis. Pour une gestion complète, les conciergeries prennent en général entre 15 et 30 % du chiffre d'affaires locatif. Pour des prestations à la carte (ménage, accueil seul), comptez 40 à 120 € par séjour selon la surface de votre logement. Obtenez une estimation personnalisée gratuite en quelques minutes.

Comment fonctionne une conciergerie Airbnb à Marseille 13 ?

Vous signez un contrat de gestion avec la conciergerie qui prend en charge tout ou partie de votre location : accueil des voyageurs, ménage entre les séjours, gestion des messages sur Airbnb et Booking, et parfois l'optimisation de votre annonce. Vous suivez vos revenus depuis un espace en ligne et percevez votre loyer déduction faite de la commission.

Ça vaut le coup de passer par une conciergerie à Marseille 13 ?

Oui, si votre temps est limité ou si vous n'habitez pas à Marseille 13. Une bonne conciergerie peut également augmenter vos revenus en optimisant votre taux d'occupation et vos tarifs. La commission est généralement compensée par l'amélioration des performances de l'annonce et la régularité des séjours.

Puis-je déléguer uniquement le ménage à Marseille 13 ?

Oui, la plupart des conciergeries à Marseille 13 proposent des formules à la carte. Vous pouvez ne déléguer que le ménage et le linge entre les séjours, tout en gardant la gestion des messages et l'accueil voyageurs. Précisez vos besoins dans le formulaire pour recevoir une offre adaptée.

Quels logements peut gérer une conciergerie à Marseille 13 ?

Studios, appartements, maisons, villas, résidences secondaires : les conciergeries de Marseille 13 gèrent tous types de biens mis en location courte durée sur Airbnb, Booking.com, Abritel/VRBO ou en direct. Certaines se spécialisent sur les grandes surfaces ou les biens de prestige.

Comment choisir sa conciergerie Airbnb à Marseille 13 ?

Vérifiez le nombre de logements déjà gérés, les avis de propriétaires, les services inclus dans la commission et la réactivité. Demandez plusieurs devis comparatifs : les tarifs et les prestations varient sensiblement d'une conciergerie à l'autre à Marseille 13. Conciergerie France vous met en relation gratuitement avec les gestionnaires de votre secteur.

Faut-il un numéro d'enregistrement pour louer à Marseille 13 ?

Aujourd'hui, seules les communes l'ayant instauré par délibération l'exigent. La loi Le Meur généralise l'enregistrement à toutes les communes via un téléservice national annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Renseignez-vous en mairie avant la mise en ligne : les plateformes réclament ce numéro là où il s'applique.

Combien de jours par an puis-je louer ma résidence principale ?

120 jours par an au maximum. Au-delà, le logement n'est plus considéré comme une résidence principale et bascule dans un régime plus contraignant. Un même voyageur ne peut par ailleurs pas occuper le logement plus de 90 jours consécutifs.

Ai-je besoin d'une autorisation de changement d'usage à Marseille 13 ?

Une résidence principale louée dans la limite des 120 jours n'est pas concernée. Une résidence secondaire ou un bien dédié à la location touristique peut en revanche relever de ce régime, parfois assorti d'une obligation de compensation. C'est le point à vérifier en premier, idéalement avant l'achat du bien.

Cas concret à Marseille 13

Situation typique. Vincent est un propriétaire non-résident — T2 dans un immeuble récent qui se trouve dans Les Olives, près du parc de la Moline, à Marseille 13. Comme beaucoup de propriétaires de Marseille 13, les ménages entre les séjours étaient devenus chronophages et la qualité s'en ressentait dans les avis voyageurs, il cherchait une solution pérenne. Une conciergerie professionnelle prend en charge la gestion complète de l'annonce, le ménage professionnel et la communication 24h/24, ce qui libère le propriétaire de la majeure partie de la charge mentale liée à la location courte durée.

Résultat avec une conciergerie. Après avoir confié son logement à une conciergerie partenaire de Conciergerie France, son taux d'occupation est passé de 54 % à 89 % en six mois et il a récupéré près de 11 heures par semaine pour son activité principale.

Ce type de situation est fréquent à Marseille 13, notamment dans les secteurs Les Olives et Château-Gombert où la demande locative courte durée est particulièrement forte (principalement en été).

Scénario illustratif. Les résultats varient selon le bien, la saison et la conciergerie choisie.

→ Toute la ville de Marseille

Conciergerie Airbnb dans les Bouches-du-Rhône

Villes proches de Marseille 13

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Marseille 14 3.23 km
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Marseille 03 5.99 km
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Grandes villes de France

→ Tout le département Bouches-du-Rhône (13)

Les conciergeries référencées sur Conciergerie France sont issues de sources publiques (SIRENE INSEE, Licence Ouverte 2.0). Conciergerie France est un service indépendant de mise en relation et n'est pas affilié aux entreprises listées.

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