Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Saint-Paul
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le statut de commune touristique et station classée de tourisme suffit-il à remplir un calendrier ? Demandez des chiffres à chaque conciergerie Airbnb à Saint-Paul. De quoi comparer : 7 structures immatriculées à Saint-Paul sous un nom lié à la conciergerie ou aux séjours courts, la première en 2018 (SIRENE, 31 mai 2026). Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Saint-Paul (97411), commune de La Réunion, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Toute l'année, 108 088 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Commune membre de la communauté d'agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO) : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 18 conciergeries. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Saint-Leu, à 13,6 km, puis Saint-Louis, à 23,4 km.
À Saint-Paul, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| FANCY-CONCIERGERIE PRIVEE | 2018 | SAS | services personnels (96.09Z) | 823 233 804 00033 |
| LA CONCIERGERIE DE ANNE | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 814 819 900 00022 |
| MASCAREL CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 909 702 797 00012 |
| CONCIERGERIE DE L'OUEST | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 948 974 779 00019 |
| LOCAZEN CONCIERGERIE | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 984 680 942 00021 |
| CAZ & CONCIERGERIE | 2025 | SAS | 82.11z (82.11Z) | 944 251 685 00011 |
| L'ECRIN CREOLE CONCIERGERIE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 990 583 171 00014 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Structures à interroger sur leurs déplacements : aux Trois-Bassins (7,4 km, une conciergerie), à La Possession (9,6 km, 4 conciergeries), puis au Port (11,2 km, une conciergerie).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Saint-Paul : parc de logements et tourisme
- Sur 51 317 logements recensés à Saint-Paul en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 7,3 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Au Géoportail de l'urbanisme, Saint-Paul figure parmi les communes littorales : faites préciser qui entretient terrasse, volets et mobilier extérieur.
- Part des appartements dans les logements de Saint-Paul : 27,4 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Saint-Paul : 9,2 % des 2 596 925 nuitées réservées en ligne à La Réunion en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Saint-Paul
L'annuaire de Saint-Paul ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 5 470 €/m², sur 252 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 18,9 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Saint-Paul, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Prestations d'une conciergerie à Saint-Paul
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Messages et avis
Un voyageur de passage à Saint-Paul écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Linge de maison
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Du premier contact au reversement à Saint-Paul
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Saint-Paul, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Saint-Paul ?
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Saint-Paul
Un achat destiné à la location courte à Saint-Paul passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Classement de Saint-Paul : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Territoire de la Côte Ouest (TCO), dont la délibération s'applique depuis 2019 ; elle est perçue au réel. Pour un hébergement non classé, la délibération locale fixe à 4,00 € le montant maximal dû par personne pour une nuit.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,10 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place du Général-de-Gaulle, 97460 Saint-Paul. Téléphone : 02 62 45 43 45. En ligne : site officiel de Saint-Paul. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Saint-Paul
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Paul ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Saint-Paul, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Est-il possible de louer un meublé à Saint-Paul sans habiter sur place ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Saint-Paul un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Quelle majoration de taxe d'habitation vise les résidences secondaires de Saint-Paul ?
La commune de Saint-Paul applique une majoration de 60 % à la taxe d'habitation des résidences secondaires pour l'exercice 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Pour un logement conservé en résidence secondaire, ce surcoût est à intégrer au calcul de rentabilité d'une location courte.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Saint-Paul ?
À Saint-Paul, l'annuaire affiche 7 conciergeries d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2018. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Saint-Paul est bien immatriculé ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Saint-Paul, la première de l'annuaire remonte à 2018. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Saint-Paul ?
Commencez par le repère connu : 18,9 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Saint-Paul, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Le tableau liste 7 conciergeries à Saint-Paul : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Où chercher une conciergerie à La Réunion ?
D'autres communes de La Réunion ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Une conciergerie dans une commune voisine de Saint-Paul ?
Communes de l'annuaire les plus proches de Saint-Paul, avec leur distance.
- Les Trois-Bassins, 7,4 km
- La Possession, 9,6 km
- Le Port, 11,2 km
- Saint-Leu, 13,6 km
- Saint-Denis (974), 17,9 km
- Les Avirons, 18,7 km
- Saint-Louis (974), 23,4 km
- Sainte-Marie (974), 24,2 km
- Le Tampon, 31,5 km
- Saint-Benoît (974), 34,3 km
- Saint-Pierre, 34,7 km
- La Plaine-des-Palmistes, 35,5 km