Conciergerie Airbnb à Orléans
Une conciergerie à Orléans prend en charge votre location : annonce, calendrier, arrivées et départs. Savoir ce que peut rapporter le logement est gratuit et sans engagement. Immatriculées entre 2019 et le 1er octobre 2026, 10 structures à Orléans portent un nom de conciergerie ou de location courte, selon SIRENE.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb d'Orléans
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| BM CONCIERGERIE SERVICES | 2019 | SAS | 49.41b (49.41B) | 849 700 281 00033 |
| LA CLEF DU MIEUX ETRE | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 849 432 513 00034 |
| MA PETITE CONCIERGERIE | 2019 | EI | nettoyage (81.21Z) | 853 356 830 00028 |
| CONCIERGERIE AU CŒUR D'ORLEANS | 2023 | SAS | 70.10z (70.10Z) | 978 386 894 00015 |
| CONCIERGERIE AU CŒUR D'ORLEANS | 2023 | SAS, établissement secondaire | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 978 386 894 00064 |
| LES CLES DE VOTRE MAISON | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 979 263 613 00015 |
| CONCIERGERIE BY TE | 2024 | SAS | 49.32z (49.32Z) | 924 771 405 00017 |
| LOIRE CONCIERGERIE | 2024 | SAS | administration de biens (68.32A) | 933 455 222 00010 |
| JUST'LOCK CONCIERGERIE | 2025 | SARL, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 939 558 540 00026 |
| KRD CONCIERGERIE | 2026 | EI | soutien aux bâtiments (81.10Z) | 104 861 117 00018 |
L'annuaire écarte 32 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Dans le voisinage proche : 3 conciergeries à Saint-Jean-le-Blanc, à 1,3 km, 2 conciergeries à Olivet, à 3,8 km, puis une conciergerie à Saint-Jean-de-Braye, à 5,7 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Orléans en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. Une estimation pour un logement à Orléans (45000), commune du Loiret en Centre-Val de Loire, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. Recensement de 2023 : 116 357 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, 2 structures ont une immatriculation de 2025 ou plus récente. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 8 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, à 7,1 km, puis Ormes, à 10,9 km.
Logement et tourisme à Orléans : les chiffres officiels
- À Orléans, l'hôtellerie compte 23 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles d'Orléans s'établit à 2 725 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Monuments historiques d'Orléans : 167 édifices protégés, dont « Église Saint-Aignan » et « Hôtel de la Motte-Sanguin », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
- On compte 4 résidences de tourisme à Orléans, signe que la commune accueille déjà des séjours en logement équipé, hors hôtellerie classique (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Budget d'une conciergerie pour un logement d'Orléans
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Orléans, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 550 €/m² (1 264 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 540 €/m² (383 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,3 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Orléans, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Orléans
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
De la demande aux relevés : confier son logement à Orléans
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- À Orléans, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Quelles démarches pour louer un meublé à Orléans ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie d'Orléans avant d'ouvrir le calendrier.
Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon Orléans Métropole. Part départementale dans le Loiret : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 place de l'Étape, 45000 Orléans. Téléphone : 02 38 79 22 22. En ligne : site officiel d'Orléans. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Orléans ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Orléans ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Orléans : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Orléans ?
La mairie d'Orléans tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 1 place de l'Étape, 45000 Orléans, ou par téléphone au 02 38 79 22 22, avant la première réservation.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Orléans ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Orléans, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Orléans ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 10 conciergeries à Orléans dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2019.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Orléans ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures d'Orléans, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Orléans ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie d'Orléans, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Orléans, et lisez les exclusions de chacun.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Orléans ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 10 conciergeries.
Quelles communes du Loiret ont des conciergeries ?
Une autre commune du Loiret vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
À faible distance d'Orléans : communes et conciergeries
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches d'Orléans.
- Saint-Jean-le-Blanc, 1,3 km
- Olivet, 3,8 km
- Saint-Jean-de-Braye, 5,7 km
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, 7,1 km
- Ormes, 10,9 km
- Artenay, 21,7 km
- Châteauneuf-sur-Loire, 23,6 km
- Beaugency, 23,7 km
- Saint-Laurent-Nouan, 29,1 km
- Chaumont-sur-Tharonne, 30 km
- Bazoches-les-Gallerandes, 32,7 km
- Sully-sur-Loire, 35,9 km