Conciergerie Airbnb à Saint-Jean-de-Braye
Louer en courte durée à Saint-Jean-de-Braye sans y passer vos week-ends, c'est le rôle d'une conciergerie. Recevez une estimation gratuite et sans engagement en décrivant votre bien. Au 1er octobre 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Saint-Jean-de-Braye, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2020.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Jean-de-Braye ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ORLEYS CONCIERGERIE | 2020 | EI | services personnels (96.09Z) | 891 569 790 00027 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Autre chiffre, tenu hors tableau : 2 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
Voisines avec des structures listées : Saint-Jean-le-Blanc (4,9 km, 3 conciergeries), Orléans (5,7 km, 10 conciergeries) et Olivet (9,4 km, 2 conciergeries).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Saint-Jean-de-Braye figure en zone tendue : avant de confier votre meublé à une conciergerie Airbnb, demandez en mairie ce que ce classement change. Une estimation pour un logement à Saint-Jean-de-Braye (45800), commune du Loiret en Centre-Val de Loire, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. L'Insee compte 23 147 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Saint-Jean-de-Braye est membre de Orléans Métropole, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 5 au total, l'annuaire recense encore 17 conciergeries. Les structures recensées à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, à 12,8 km, et à Artenay, à 18,9 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Logement et tourisme à Saint-Jean-de-Braye : les chiffres officiels
- En appartement, soit 53,6 % des logements de Saint-Jean-de-Braye, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Le décompte hôtelier de Saint-Jean-de-Braye, soit 3 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- À Saint-Jean-de-Braye, le recensement de 2023 compte 10 902 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 959 280 nuitées dans le Loiret en 2025, total départemental qui inclut Saint-Jean-de-Braye (Eurostat, 2025).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Saint-Jean-de-Braye : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 030 €/m², sur 122 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 340 €/m², sur 111 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,8 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 12,8 €/m² par mois décrit la location classique à Saint-Jean-de-Braye ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Saint-Jean-de-Braye ?
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Saint-Jean-de-Braye décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Quelles étapes avant de louer à Saint-Jean-de-Braye ?
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Saint-Jean-de-Braye : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- À Saint-Jean-de-Braye, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Saint-Jean-de-Braye
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Saint-Jean-de-Braye, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Saint-Jean-de-Braye indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon Orléans Métropole. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Loiret, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 173 rue Jean-Zay, 45800 Saint-Jean-de-Braye, ou appelez le 02 38 52 40 40. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Saint-Jean-de-Braye : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Saint-Jean-de-Braye ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Saint-Jean-de-Braye, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quel classement de zonage s'applique à la commune de Saint-Jean-de-Braye ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Saint-Jean-de-Braye est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Saint-Jean-de-Braye : demandez-les à la mairie au 02 38 52 40 40.
Que facture en plus un service de gestion locative à Saint-Jean-de-Braye ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Saint-Jean-de-Braye qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Saint-Jean-de-Braye ?
La demande envoyée pour un logement à Saint-Jean-de-Braye part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Saint-Jean-de-Braye.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Saint-Jean-de-Braye ?
À Saint-Jean-de-Braye, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026, avec une première immatriculation en 2020. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Saint-Jean-de-Braye ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Saint-Jean-de-Braye. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Une conciergerie Airbnb à Saint-Jean-de-Braye se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Autres communes du Loiret avec une conciergerie
D'autres communes du Loiret ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Quelles conciergeries près de Saint-Jean-de-Braye ?
Chaque commune voisine de Saint-Jean-de-Braye a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Saint-Jean-le-Blanc, 4,9 km
- Orléans, 5,7 km
- Olivet, 9,4 km
- Ormes, 12,8 km
- Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, 12,8 km
- Artenay, 18,9 km
- Châteauneuf-sur-Loire, 19,7 km
- Bazoches-les-Gallerandes, 27,8 km
- Beaugency, 29,3 km
- Chaumont-sur-Tharonne, 34 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.