Conciergerie Airbnb à Gardanne
Une conciergerie à Gardanne prend en charge votre location : annonce, calendrier, arrivées et départs. Savoir ce que peut rapporter le logement est gratuit et sans engagement. Seulement 2 conciergeries à Gardanne au stock SIRENE du 1er octobre 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2024.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Les conciergeries Airbnb de Gardanne et leurs fiches
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MALOYA CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 931 846 919 00013 |
| MICENA CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 985 401 074 00010 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries à Meyreuil, à 4,6 km, 5 conciergeries à Bouc-Bel-Air, à 5,5 km, puis une conciergerie à Simiane-Collongue, à 5,7 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Gardanne en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. Une estimation pour un logement à Gardanne (13120), commune des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 21 597 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Gardanne est membre de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 56 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Saint-Savournin à 6,7 km, Cadolive à 7,8 km ou Châteauneuf-le-Rouge à 8,3 km.
Repères pour louer à Gardanne
- À Gardanne, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 41,1 % des 7 302 815 nuitées commercialisées en ligne dans les Bouches-du-Rhône venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- En appartement, soit 51,6 % des logements de Gardanne, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- La base Insee, qui ignore les meublés, ne recense à Gardanne ni hôtel, ni résidence de tourisme, ni camping.
- Pour situer Gardanne face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Gardanne
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Gardanne : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 220 €/m² (122 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 200 €/m² (105 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 16,2 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 16,2 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Gardanne
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Gardanne est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Arrivées, départs et clés
Pour intervenir dans un logement à Gardanne, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Quelles questions poser avant de signer à Gardanne ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Gardanne, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Vérifier une structure avant de signer
Pour une conciergerie de Gardanne, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Réglementation et fiscalité locale à Gardanne
Un achat destiné à la location courte à Gardanne passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Depuis 2022, une délibération de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Bouches-du-Rhône par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, cours de la République, 13120 Gardanne, ou appelez le 04 42 51 79 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Gardanne ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Gardanne ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Gardanne, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Gardanne ?
À Gardanne, l'annuaire affiche 2 conciergeries d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026, avec une première immatriculation en 2024. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Gardanne ?
Pour un séjour à Gardanne, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Gardanne.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Gardanne ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Gardanne, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Gardanne ?
La taxe de séjour de Gardanne est votée par la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, selon une délibération applicable depuis 2022. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,50 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Gardanne ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Gardanne, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Le répertoire compte 2 conciergeries à Gardanne ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Autres villes des Bouches-du-Rhône dans l'annuaire des conciergeries
Une autre commune des Bouches-du-Rhône vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Communes proches de Gardanne avec une conciergerie
Proches de Gardanne, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Meyreuil, 4,6 km
- Bouc-Bel-Air, 5,5 km
- Simiane-Collongue, 5,7 km
- Fuveau, 6 km
- Gréasque, 6,2 km
- Saint-Savournin, 6,7 km
- Cadolive, 7,8 km
- Châteauneuf-le-Rouge, 8,3 km
- Plan-de-Cuques, 9,6 km
- Peypin, 10,6 km