Conciergerie Airbnb à Cadolive
Avec une conciergerie à Cadolive, vos voyageurs sont accueillis et le logement est prêt à chaque arrivée. Demandez une estimation gratuite et sans engagement. Seulement 2 conciergeries à Cadolive au stock SIRENE du 1er octobre 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2016.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb à Cadolive
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| PROVENCE CONCIERGERIE | 2016 | EI | services personnels (96.09Z) | 822 160 669 00013 |
| LA PROVENCE CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 929 472 967 00017 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 2 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026).
L'annuaire recense une conciergerie à Saint-Savournin, à 1,3 km, une conciergerie à Peypin, à 3,3 km, et une conciergerie à Gréasque, à 3,7 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Cadolive en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Cadolive (13950), commune des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Toute l'année, 2 236 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Pour vos démarches de loueur, le site de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence peut compléter celui de la mairie. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 56 conciergeries. Autre piste, les pages des communes voisines : Fuveau, à 7,5 km, Roquevaire, à 7,7 km, ou Gardanne, à 7,8 km.
Quels chiffres regarder avant de louer à Cadolive ?
- En appartement, soit 17,7 % des logements de Cadolive, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Avant d'investir à Cadolive, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 0,8 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- À Cadolive, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 7 302 815 nuitées dans les Bouches-du-Rhône en 2025, total départemental qui inclut Cadolive (Eurostat, 2025).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Cadolive ?
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Cadolive, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 170 €/m², sur 12 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Cadolive : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Tâches confiées à une conciergerie à Cadolive
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement à Cadolive, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Cadolive en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Du premier contact au reversement à Cadolive
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Cadolive, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- À Cadolive, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Questions à poser avant de signer
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Cadolive
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Cadolive ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Depuis 2022, une délibération de la Métropole d'Aix-Marseille-Provence encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Bouches-du-Rhône, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 place du Comte-Armand, 13950 Cadolive. Téléphone : 04 42 04 63 18. En ligne : site officiel de Cadolive. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Cadolive ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Cadolive ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Cadolive, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Cadolive ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Cadolive. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Cadolive ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Cadolive qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Cadolive ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 2 conciergeries à Cadolive dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2016.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Cadolive ?
La taxe de séjour de Cadolive est votée par la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, selon une délibération applicable depuis 2022. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,50 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Cadolive ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Cadolive, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Cadolive, et lisez les exclusions de chacun.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Cadolive, où l'annuaire en recense 2.
Où chercher une conciergerie dans les Bouches-du-Rhône ?
Toujours dans les Bouches-du-Rhône, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Conciergeries dans les communes voisines de Cadolive
Proches de Cadolive, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Saint-Savournin, 1,3 km
- Peypin, 3,3 km
- Gréasque, 3,7 km
- Allauch, 4,8 km
- Plan-de-Cuques, 6,2 km
- Fuveau, 7,5 km
- Roquevaire, 7,7 km
- Gardanne, 7,8 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.