Trouver une conciergerie Airbnb à Hyères
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Parmi les logements d'Hyères, 25,1 % sont des résidences secondaires ou occasionnelles : avant de confier la vôtre à une conciergerie Airbnb, relisez votre contrat d'assurance. De quoi comparer : 19 structures immatriculées à Hyères sous un nom lié à la conciergerie ou aux séjours courts, la première en 2019 (SIRENE, 31 mai 2026). Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Hyères (83400), commune du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
L'Insee compte 55 858 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Membre de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 8 au total, l'annuaire recense encore 30 conciergeries. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Solliès-Pont (14,2 km), Bormes-les-Mimosas (14,7 km) et Pierrefeu-du-Var (14,8 km).
Conciergeries Airbnb immatriculées à Hyères
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DE LA PRESQU'ILE | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 493 003 628 00028 |
| HYERES B & SEA CONCIERGERIE | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 853 944 478 00017 |
| CONCIERGERIE VAR MEDITERRANEE | 2022 | SAS | 33.15z (33.15Z) | 841 842 263 00029 |
| AU FIL DE L'EAU - SERVICE DE CONCIERGERIE PRIVEE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 981 816 945 00019 |
| CONCIERGERIE CC | 2023 | EI | nettoyage (81.21Z) | 949 625 396 00013 |
| LA CONCIERGERIE PORQUEROLLAISE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 979 259 348 00014 |
| CONCIERGERIE BONNIZZO 2 | 2024 | SARL | services personnels (96.09Z) | 953 538 287 00038 |
| CONCIERGERIE DU QUAI | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 532 721 917 00054 |
| LA CONCIERGERIE DENEUVILLE | 2024 | EI, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 501 278 212 00052 |
| CLE D'OR MARKETING ET CONCIERGERIE | 2025 | EI | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 825 319 247 00029 |
| CONCIERGERIE DES OLIVIERS | 2025 | SARL | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 939 798 153 00028 |
| LA CONCIERGERIE DE LA PRESQU ILE DE GIENS | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 941 092 371 00017 |
| LA CONCIERGERIE DES PALMIERS | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 943 544 924 00013 |
| LA CONCIERGERIE VAROISE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 932 809 379 00021 |
| LAVANDEA CONCIERGERIE | 2025 | EI | nettoyage (81.21Z) | 942 641 978 00013 |
| NAIADE CONCIERGERIE | 2025 | EI | administration de biens (68.32A) | 942 560 665 00013 |
| PRESTIGE CLEAN IEROSUN CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 943 305 995 00020 |
| CAMM CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 102 487 691 00010 |
| LAZURA CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 102 271 566 00014 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Administration de biens, code d'activité distinct : 20 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Dans le voisinage proche : 6 conciergeries à La Londe-les-Maures, à 8,6 km, 7 conciergeries à Carqueiranne, à 9,5 km, puis 3 conciergeries à La Crau, à 10,4 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Hyères
- Parmi les communes littorales du Géoportail de l'urbanisme figure Hyères : un repère qui ne remplace pas la lecture des règles de location.
- Le décompte hôtelier d'Hyères, soit 36 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- À Hyères, le titre de commune touristique et station classée de tourisme relève d'une décision publique, pas d'un slogan (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Avec 21 campings à Hyères, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Budget d'une conciergerie pour un logement d'Hyères
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Hyères, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 050 €/m², sur 884 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 15,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Hyères, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Hyères ?
Deux offres reçues pour un logement à Hyères ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Arrivées, départs et clés
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Prix et calendrier
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Hyères. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Confier son meublé à Hyères : par où commencer ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle d'Hyères.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Questions à poser avant de signer
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Quelles règles pour une location courte à Hyères ?
Avant de publier une annonce à Hyères, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Hyères parmi les communes en zone tendue. Depuis 2023, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans le Var par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,29 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune d'Hyères a voté pour 2025 une majoration de 30 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 12 avenue Joseph-Clotis, 83400 Hyères. Téléphone : 04 94 00 78 78. En ligne : site officiel d'Hyères. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Hyères ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Hyères ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Hyères : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 % (DGFiP, fiscalité locale). Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie d'Hyères ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Hyères en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Hyères ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures d'Hyères qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Hyères ?
Pour la commune d'Hyères, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 19 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2019.
Comment vérifier une conciergerie d'Hyères avant de signer ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure d'Hyères, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau d'Hyères ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Hyères ?
La mairie d'Hyères tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 12 avenue Joseph-Clotis, 83400 Hyères, ou par téléphone au 04 94 00 78 78, avant la première réservation.
Une conciergerie Airbnb à Hyères se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 19. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
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Communes proches d'Hyères avec une conciergerie
Distances à vol d'oiseau depuis Hyères, de la plus courte à la plus longue.
- La Londe-les-Maures, 8,6 km
- Carqueiranne, 9,5 km
- La Crau, 10,4 km
- Le Pradet, 13 km
- La Farlède, 13,6 km
- Solliès-Pont, 14,2 km
- Bormes-les-Mimosas, 14,7 km
- Pierrefeu-du-Var, 14,8 km
- Solliès-Ville, 16,3 km
- La Valette-du-Var, 16,8 km
- Cuers, 18,3 km
- Le Lavandou, 19,5 km
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