Conciergerie Airbnb dans le Var (83) : liste par commune
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
L'annuaire des conciergeries Airbnb du Var repose sur le répertoire SIRENE : 351 structures au 1er octobre 2026, dans 87 communes. Avec 1 119 307 habitants en 2023 et 153 communes, le Var (83) est l'un des 6 départements de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Rapporté aux 153 communes du Var, le maillage de l'annuaire atteint 56,9 %. Beaucoup de communes n'ont qu'une adresse : c'est le cas de 38 communes sur 87. Le répertoire fait remonter la plus ancienne structure à 1900 : elle est inscrite à Bormes-les-Mimosas. Chaque commune de la liste a sa page, avec son tableau de structures et ses règles locales ; la page régionale (Provence-Alpes-Côte d'Azur) compare les départements.
Liste des communes du Var ayant une page
Pour figurer dans la liste, une structure doit porter un nom qui désigne l'activité. Les sociétés civiles et les activités sans lien établi avec le séjour court sont écartées. Au-delà des premières lignes, l'offre s'éparpille : 38 communes de la liste n'ont qu'une structure.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour une commune hors liste, regardez les communes proches dans le tableau, puis demandez aux structures si elles se déplacent. Aucune structure n'a payé pour apparaître ici, et la liste ne classe ni ne note personne.
Le marché de la location courte durée dans le Var en chiffres
Les séries de l'Insee, de l'IGN et d'Eurostat donnent la mesure du marché du Var.
- Nuitées réservées en ligne en 2025 : 7 977 446, ce qui place le Var au 4e rang sur 101 départements (Eurostat).
- La part des appartements s'établit à 52,7 % dans le Var au recensement de 2023.
- Côté labels, le Var compte 42 communes touristiques et 21 stations classées de tourisme, selon l'IGN au 1er mars 2026.
- Résidences secondaires et logements occasionnels : 183 660, soit 24,2 % des 759 434 logements du Var en 2023 (Insee, RP 2023).
Ce que la réglementation impose dans le Var
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe 35 communes du Var en zone tendue et 90 communes en zone touristique et tendue. La liste compte 76 communes classées, parmi lesquelles Fréjus, Toulon et Hyères.
Taxe de séjour : 148 communes du Var en appliquent une aux meublés en 2026, selon DELTA, et 5 communes n'en appliquent pas.
En 2025, 85 communes du Var appliquent une majoration de taxe d'habitation aux résidences secondaires, avec des taux de 5 % à 60 %. À l'échelle nationale, l'enregistrement des meublés de tourisme doit passer par un téléservice annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Avant la première location, renseignez-vous auprès de la mairie sur les démarches exigées pour un meublé.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Tarifs relevés pour une conciergerie dans le Var
Les chiffres suivants ne sont pas un tarif local : ils résument ce que des conciergeries affichent en ligne, sans distinction de territoire.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Pour un logement éloigné de chez vous, demandez aussi le coût d'un déplacement imprévu, comme une clé perdue. Hors gestion complète, une formule limitée au ménage ou aux arrivées se chiffre autrement, souvent à l'intervention. Un même taux ne coûte pas autant selon qu'il porte sur les loyers bruts ou sur les loyers nets des frais de plateforme.
Les points à comparer entre conciergeries du Var
Avant de signer, trois documents comptent : le mandat, la grille tarifaire et l'attestation d'assurance de la structure.
- Faites préciser la durée d'engagement et le préavis de résiliation.
- Vérifiez qui fixe les prix à la nuit et si vous gardez un droit de regard.
- Demandez une copie de l'attestation d'assurance de la structure.
Une conciergerie ne reprend pas vos obligations : déclaration, taxe de séjour et règles locales restent à la charge du propriétaire. Le formulaire de cette page transmet votre demande à des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire.
Questions fréquentes sur les conciergeries du Var
Combien coûte la gestion d'un meublé par une conciergerie dans le Var ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC des loyers encaissés sur les pages publiques relevées, 20 % étant le taux le plus fréquent. Chaque structure du Var fixe ensuite sa propre grille.
Où trouver le plus de conciergeries dans le Var ?
La liste place en tête Fréjus (30 structures), Toulon (28) et Hyères (19). Pour un logement ailleurs, demandez à ces structures si elles se déplacent.
Combien de structures de conciergerie compte le Var ?
L'annuaire compte 351 structures au 1er octobre 2026, réparties dans 87 communes. D'autres gestionnaires au nom neutre peuvent aussi intervenir.
Sur quels critères choisir une conciergerie dans le Var ?
Comparez le mandat, la base de calcul de la commission et les frais de ménage. Demandez aussi la durée d'engagement et le délai de reversement des loyers.
Le site gère-t-il lui-même des logements dans le Var ?
Non. Le site publie un annuaire et des données publiques, et transmet gratuitement les demandes d'estimation à des conciergeries partenaires.
Quelles collectivités fixent la taxe de séjour dans le Var ?
Les communes ou leurs intercommunalités : le jeu DELTA de la DGFiP en recense 36 collectivités dans le Var pour 2026.
Comment est établie la liste des conciergeries du Var ?
Elle reprend le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 : noms de conciergerie ou de location courte durée, hors sociétés civiles. Chaque structure peut demander le retrait de sa fiche.
Une conciergerie Airbnb dans le Var se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance. Décrivez votre logement pour obtenir une estimation.
Conciergeries des départements voisins du Var
Un logement proche d'une limite départementale peut intéresser une structure voisine. Ces départements ont aussi leur liste.
- Alpes-de-Haute-Provence (04), 15 communes, 23 structures
- Alpes-Maritimes (06), 43 communes, 314 structures
- Bouches-du-Rhône (13), 66 communes, 238 structures
- Vaucluse (84), 45 communes, 90 structures