Conciergerie Airbnb à Baudinard-sur-Verdon
Vous voulez lancer votre logement à Baudinard-sur-Verdon sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. SIRENE place une conciergerie à Baudinard-sur-Verdon au 1er octobre 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2015.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Baudinard-sur-Verdon
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| G.LA CLE CONCIERGERIE | 2015 | EI | services personnels (96.09Z) | 812 953 305 00024 |
L'annuaire écarte 2 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Voisines avec des structures listées : Artignosc-sur-Verdon (3 km, une conciergerie), Montmeyan (9,3 km, une conciergerie) et Aups (12,2 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Baudinard-sur-Verdon, 50,2 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles, et une conciergerie Airbnb y prend le relais du propriétaire absent. Pour Baudinard-sur-Verdon (83630), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes du Var ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le recensement de 2023 donne 235 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes Lacs et Gorges du Verdon peut compléter celui de la mairie. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 4 au total, l'annuaire recense encore 4 conciergeries. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Riez (13,4 km), à La Verdière (16,4 km) et à Sillans-la-Cascade (16,6 km).
Ce que mesurent les statistiques publiques à Baudinard-sur-Verdon
Chaque valeur est datée et sourcée, et une conciergerie sérieuse doit pouvoir la commenter pour votre propre logement.
- À Baudinard-sur-Verdon, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 44,5 % des 7 977 446 nuitées commercialisées en ligne dans le Var venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Baudinard-sur-Verdon, où les appartements pèsent 3,3 % du parc (Insee, RP 2023).
- Face à un hôtel à Baudinard-sur-Verdon, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Baudinard-sur-Verdon, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Baudinard-sur-Verdon, la liste varie selon la structure.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Comment démarrer avec une conciergerie à Baudinard-sur-Verdon ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Pour un logement à Baudinard-sur-Verdon, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Après quelques mois à Baudinard-sur-Verdon, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Quelles démarches pour louer un meublé à Baudinard-sur-Verdon ?
Un achat destiné à la location courte à Baudinard-sur-Verdon passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la communauté de communes Lacs et Gorges du Verdon pour Baudinard-sur-Verdon s'élève à 1,50 € par personne et par nuit. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Var, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Baudinard-sur-Verdon une majoration de 20 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Adresse de la mairie : 36 Grand'rue, 83630 Baudinard-sur-Verdon. Téléphone : 04 94 70 18 61. En ligne : site officiel de Baudinard-sur-Verdon. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Baudinard-sur-Verdon
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Baudinard-sur-Verdon ?
Pour un logement à Baudinard-sur-Verdon, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 % (DGFiP, fiscalité locale). Faites préciser à chaque structure de Baudinard-sur-Verdon si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Baudinard-sur-Verdon ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Baudinard-sur-Verdon dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2015.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Baudinard-sur-Verdon ?
Pour un séjour à Baudinard-sur-Verdon, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Baudinard-sur-Verdon.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Baudinard-sur-Verdon ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 28,58 % à Baudinard-sur-Verdon en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Peut-on confier une location courte à Baudinard-sur-Verdon quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Baudinard-sur-Verdon un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
La commune de Baudinard-sur-Verdon est-elle classée en zone tendue ?
D'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, Baudinard-sur-Verdon figure dans la catégorie zone touristique et tendue. Les règles de location d'un meublé de tourisme se demandent ensuite à la mairie de Baudinard-sur-Verdon, au 04 94 70 18 61.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Baudinard-sur-Verdon, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Pages conciergerie des communes du Var
Pour comparer dans le Var, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
À faible distance de Baudinard-sur-Verdon : communes et conciergeries
Distances à vol d'oiseau depuis Baudinard-sur-Verdon, de la plus courte à la plus longue.
- Artignosc-sur-Verdon, 3 km
- Montmeyan, 9,3 km
- Aups, 12,2 km
- Riez, 13,4 km
- Tavernes, 15,5 km
- La Verdière, 16,4 km
- Sillans-la-Cascade, 16,6 km
- Saint-Julien, 17,6 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.