Conciergerie Airbnb à Aups
Vous voulez lancer votre logement à Aups sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Aups au stock SIRENE du 1er octobre 2026, immatriculée en 2011, avec sa fiche détaillée.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergerie Airbnb à Aups : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CELINE ROSE CONCIERGERIE D'EXCEPTION | 2011 | EI | 47.99a (47.99A) | 537 934 879 00025 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026. Hors tableau : 2 administrateurs de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Salernes, à 7 km, une conciergerie à Sillans-la-Cascade, à 7,9 km, et une conciergerie à Artignosc-sur-Verdon, à 12 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 29,1 % du parc d'Aups : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Aups (83630), commune du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 2 192 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. L'annuaire compte 10 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes Lacs et Gorges du Verdon peut compléter celui de la mairie. Autre piste, les pages des communes voisines : Baudinard-sur-Verdon, à 12,2 km, Montmeyan, à 13,1 km, ou Flayosc, à 14,6 km.
Logement et tourisme à Aups : les chiffres officiels
- À Aups, l'Insee dénombre 3 campings, sans préciser la période d'ouverture : demandez à la conciergerie à quels mois la demande se concentre.
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 7 977 446 nuitées dans le Var en 2025, total départemental qui inclut Aups (Eurostat, 2025).
- Avec 24,2 % d'appartements dans le parc d'Aups, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Aups compte 5 édifices protégés, dont « Tour de l'Horloge » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Aups
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Aups, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 670 €/m², sur 17 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 040 €/m², sur 18 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 10,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 10,5 €/m² par mois décrit la location classique à Aups ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Prestations d'une conciergerie à Aups
Draps et serviettes
Avec votre propre linge, il faut assez de jeux pour enchaîner les séjours à Aups pendant le lavage. Faites écrire qui paie le remplacement des pièces tachées ou usées.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Comment démarrer avec une conciergerie à Aups ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- À Aups, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Posez ces questions à chaque structure contactée à Aups, et gardez les réponses par écrit.
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
À Aups, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.
Faut-il une autorisation pour louer à Aups ?
Demandez par écrit à la mairie d'Aups si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes Lacs et Gorges du Verdon, avec une délibération applicable depuis 2022 et une perception au réel. Part départementale dans le Var : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune d'Aups a voté pour 2025 une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place Frédéric-Mistral, 83630 Aups, ou appelez le 04 94 70 00 07. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Aups
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Aups ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Aups : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Aups ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Aups dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2011.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Aups ?
Commencez par le repère connu : 10,5 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Aups, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Où trouver le classement officiel d'Aups parmi les zones tendues ?
Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Aups la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, place Frédéric-Mistral, 83630 Aups.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Aups ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement d'Aups n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Aups ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie d'Aups, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Aups, et lisez les exclusions de chacun.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 1er octobre 2026 : une conciergerie à Aups. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Quelles communes du Var ont des conciergeries ?
D'autres communes du Var ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Communes proches d'Aups avec une conciergerie
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches d'Aups.
- Salernes, 7 km
- Sillans-la-Cascade, 7,9 km
- Artignosc-sur-Verdon, 12 km
- Baudinard-sur-Verdon, 12,2 km
- Cotignac, 12,8 km
- Montmeyan, 13,1 km
- Flayosc, 14,6 km
- Pontevès, 15,2 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.