Conciergerie Airbnb à Saint-Raphaël
Louer en courte durée à Saint-Raphaël sans y passer vos week-ends, c'est le rôle d'une conciergerie. Recevez une estimation gratuite et sans engagement en décrivant votre bien. SIRENE liste 19 conciergeries à Saint-Raphaël au 1er octobre 2026, retenues sur leur nom, conciergerie ou location courte. Chacune a sa fiche ; la doyenne remonte à 2003.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
À Saint-Raphaël, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE VALERIE ROY | 2003 | EI | services personnels (96.09Z) | 450 066 196 00046 |
| SAINT RAPHAEL AIRBNB | 2016 | EI, établissement secondaire | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 823 042 536 00032 |
| ESTEREL CONCIERGERIE | 2021 | SAS | services personnels (96.09Z) | 908 919 509 00012 |
| LA PETITE CONCIERGERIE D'ADELINE | 2021 | EI, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 898 078 308 00043 |
| CONCIERGERIE DE L'ESTEREL | 2022 | EI | nettoyage (81.21Z) | 910 665 496 00014 |
| CONCIERGERIE SOLEIL D'OR | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 910 758 028 00039 |
| CONCIERGERIE BOOKING EVENTS & CO | 2024 | association | 93.29z (93.29Z) | 925 400 764 00013 |
| AZUR CONCIERGERIE | 2025 | EI | nettoyage (81.21Z) | 944 537 943 00010 |
| AZUR LUXURY CONCIERGERIE | 2025 | SARL | services personnels (96.09Z) | 991 853 391 00019 |
| GOLDKEY CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 992 728 121 00011 |
| HOSTAZURCONCIERGERIE | 2025 | EI | services touristiques (79.90Z) | 942 819 020 00010 |
| J - CONCIERGERIE - SERVICES | 2025 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 987 991 056 00019 |
| LUX CONCIERGE | 2025 | EI | nettoyage (81.21Z) | 991 470 980 00012 |
| SUNRISE CONCIERGERIE | 2025 | SARL | services personnels (96.09Z) | 941 566 226 00010 |
| AZUR KEYS | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 102 080 298 00015 |
| CONCIERGERIE SANDRA CLEAN | 2026 | SARL | services personnels (96.09Z) | 103 099 057 00012 |
| LA GAZELLE CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 107 405 417 00018 |
| LES CLEFS D'ALPHONSE | 2026 | SAS | administration de biens (68.32A) | 100 752 195 00014 |
| RIVIERA HOMELIFE CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 109 730 507 00018 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
L'annuaire recense 30 conciergeries à Fréjus, à 6,9 km, 2 conciergeries à Théoule-sur-Mer, à 8,1 km, et 3 conciergeries aux Adrets-de-l'Estérel, à 9,2 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour une résidence secondaire ou occasionnelle, catégorie qui regroupe 43,0 % des logements de Saint-Raphaël, la conciergerie Airbnb peut ne prendre que l'accueil et le ménage. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Saint-Raphaël (83530), commune du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 37 113 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Commune membre de la communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomération : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 49 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Mandelieu-la-Napoule, à 10,6 km, puis Bagnols-en-Forêt, à 14 km.
Le contexte locatif de Saint-Raphaël en données sourcées
- Pour un meublé à Saint-Raphaël, l'offre de plein air compte 1 956 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le titre de commune touristique et station classée de tourisme porte sur Saint-Raphaël, non sur le classement en étoiles d'un meublé (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Les appartements forment 71,1 % du parc de Saint-Raphaël : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- À Saint-Raphaël, l'hôtellerie compte 31 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Saint-Raphaël
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Saint-Raphaël, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 790 €/m² (1 011 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 5 200 €/m² (186 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 17,8 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Saint-Raphaël, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Échanges avec les voyageurs
Un voyageur de passage à Saint-Raphaël écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Quelles questions poser avant de signer à Saint-Raphaël ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement de Saint-Raphaël, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
Pour une conciergerie de Saint-Raphaël, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Saint-Raphaël
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Saint-Raphaël ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
La commune de Saint-Raphaël figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur Agglomération pour Saint-Raphaël s'élève à 1,50 € par personne et par nuit. Part départementale dans le Var : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place Sadi-Carnot, 83700 Saint-Raphaël, ou appelez le 04 94 82 15 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Saint-Raphaël
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Raphaël ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Saint-Raphaël, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Saint-Raphaël ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Saint-Raphaël, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Saint-Raphaël, et lisez les exclusions de chacun.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Saint-Raphaël ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Saint-Raphaël, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Le conseil municipal de Saint-Raphaël a-t-il voté une surtaxe sur les résidences secondaires ?
Par vote communal, la taxe d'habitation des résidences secondaires de Saint-Raphaël est majorée de 20 % pour 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Avant de garder un bien en résidence secondaire pour le louer ponctuellement, intégrez ce surcoût au budget annuel.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Raphaël ?
Réponse chiffrée : 19 conciergeries à Saint-Raphaël, immatriculation la plus ancienne en 2003, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Saint-Raphaël ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Saint-Raphaël, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
À Saint-Raphaël, l'annuaire recense 19 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Conciergerie dans le Var : d'autres communes
Toujours dans le Var, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
- La Seyne-sur-Mer
- Hyères
- Draguignan
- Six-Fours-les-Plages
- La Garde
- La Valette-du-Var
- Ollioules
- Sainte-Maxime
- Vidauban
- Solliès-Pont
- La Londe-les-Maures
- Le Muy
- La Farlède
- Carqueiranne
- Cavalaire-sur-Mer
- Pierrefeu-du-Var
- Le Castellet
- Saint-Mandrier-sur-Mer
- Garéoult
- Tourves
- Flayosc
- Grimaud
- Carnoules
- Le Val
Conciergeries dans les communes voisines de Saint-Raphaël
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Saint-Raphaël, voyez sa page.
- Fréjus, 6,9 km
- Théoule-sur-Mer, 8,1 km
- Les Adrets-de-l'Estérel, 9,2 km
- Mandelieu-la-Napoule, 10,6 km
- Puget-sur-Argens, 13,1 km
- Bagnols-en-Forêt, 14 km
- Roquebrune-sur-Argens, 16,1 km
- Montauroux, 16,4 km
- Cannes, 16,5 km
- Saint-Paul-en-Forêt, 17,9 km
- Le Cannet, 18,2 km
- Peymeinade, 19,4 km