Conciergerie Airbnb à Marseillan
Résidence secondaire ou appartement à louer à Marseillan : une conciergerie gère les séjours pendant vos absences. Décrivez votre bien pour une estimation gratuite et sans engagement. Immatriculées entre 2007 et le 1er octobre 2026, 7 structures à Marseillan portent un nom de conciergerie ou de location courte, selon SIRENE.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Marseillan
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| FPDC CONCIERGERIE | 2007 | EI | services personnels (96.09Z) | 494 638 331 00020 |
| LES CLES DE THAU | 2008 | EI | services personnels (96.09Z) | 508 882 511 00027 |
| CONCIERGERIE SERVICES DE THAU | 2016 | EI | services personnels (96.09Z) | 822 443 511 00016 |
| BOBETTE CONCIERGERIE | 2018 | EI | services personnels (96.09Z) | 838 821 114 00033 |
| CONCIERGERIE MARSEILLANAISE | 2018 | EI | services personnels (96.09Z) | 837 944 388 00011 |
| CONCIERGERIE CONFORT MARSEILLAN | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 851 998 864 00017 |
| LES CLES MARSEILLANAISE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 951 543 917 00011 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 7 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026).
Voisines avec des structures listées : Pomérols (4,8 km, une conciergerie), Florensac (7,3 km, une conciergerie) et Agde (7,6 km, 17 conciergeries).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Marseillan, 59,7 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles, et une conciergerie Airbnb y prend le relais du propriétaire absent. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Marseillan (34340), commune de l'Hérault en Occitanie, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe. Recensement de 2023 : 8 414 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Au sein de la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Marseillan. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 36 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Consultez aussi les listes établies pour Mèze (8 km), Sète (8,8 km) et Bessan (10,6 km), en demandant qui se déplace.
Le contexte locatif de Marseillan en données sourcées
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 5 743 177 nuitées dans l'Hérault en 2025, total départemental qui inclut Marseillan (Eurostat, 2025).
- Avec 4 hôtels totalisant 87 chambres, l'hôtellerie de Marseillan offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Aucun taux de remplissage ne se déduit du statut de commune touristique et station classée de tourisme de Marseillan (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Pour un meublé à Marseillan, commune littorale d'après le Géoportail de l'urbanisme, demandez comment la conciergerie remplit le calendrier hors vacances scolaires.
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Marseillan ?
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Marseillan : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 120 €/m² (158 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 840 €/m² (112 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Marseillan
Échanges avec les voyageurs
Un voyageur de passage à Marseillan écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Suivi des comptes
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Marseillan aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Mise en gestion d'un logement à Marseillan, étape par étape
- Une visite sur place à Marseillan aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Marseillan, numéro compris si la commune l'exige.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Marseillan ou à proximité ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
Quelles règles pour une location courte à Marseillan ?
Un achat destiné à la location courte à Marseillan passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Marseillan en zone touristique et tendue. À Marseillan, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,20 € en trois étoiles. Part départementale dans l'Hérault : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Marseillan une majoration de 60 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 rue du Général-de-Gaulle, 34340 Marseillan, ou appelez le 04 67 77 97 10. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Marseillan : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Marseillan ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Marseillan, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Marseillan ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Marseillan comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Marseillan ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,20 € par personne et par nuit en trois étoiles à Marseillan. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2024, votée par la communauté d'agglomération Sète Agglopôle Méditerranée.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Marseillan ?
Le décompte donne 7 conciergeries pour la commune de Marseillan, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Marseillan ?
La demande envoyée pour un logement à Marseillan part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Marseillan.
Comment vérifier une conciergerie de Marseillan avant de signer ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Marseillan. Demandez aussi à la structure listée à Marseillan si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Une conciergerie Airbnb à Marseillan se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 7. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Conciergerie dans l'Hérault : d'autres communes
Communes de l'Hérault dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.