Conciergeries Airbnb dans l'Aude, commune par commune
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le .
Les plateformes de location ont totalisé 2 425 131 nuitées dans l'Aude en 2025 (Eurostat). Confier son meublé à une conciergerie Airbnb suppose de bien connaître ce marché. Côté offre, SIRENE fait ressortir 62 structures dans 30 communes au 1er octobre 2026. L'Aude (11), 5e département d'Occitanie par le nombre de structures recensées, compte 379 648 habitants en 2023.
Parmi ces structures, 18 structures datent de 2025 ou d'après : jugez chacune sur son mandat plus que sur son ancienneté. Les communes de l'annuaire représentent 6,9 % des communes de l'Aude : les autres n'ont aucune structure retenue au 1er octobre 2026. Le répertoire fait remonter la plus ancienne structure à 1991 : elle est inscrite à Narbonne. La liste ci-dessous mène aux pages communales ; pour comparer avec le reste de la région, voyez la page Occitanie.
Quelles communes de l'Aude comptent une conciergerie ?
La liste repose sur le nom déclaré au répertoire SIRENE, stock du 1er octobre 2026 : conciergerie, location saisonnière, courte durée ou Airbnb. Les sociétés civiles sont exclues du décompte. Le tableau compte 30 lignes, rangées par nombre de structures puis par population.
| Commune | Structures recensées |
|---|---|
| Narbonne | 15 |
| Gruissan | 6 |
| Leucate | 6 |
| Carcassonne | 4 |
| Coursan | 3 |
| Saint-Marcel-sur-Aude | 3 |
| Fleury | 2 |
| Limoux | 1 |
| Bram | 1 |
| Argeliers | 1 |
| Saint-Nazaire-d'Aude | 1 |
| La Palme | 1 |
| Saint-André-de-Roquelongue | 1 |
| Montredon-des-Corbières | 1 |
| Villeneuve-la-Comptal | 1 |
| Alairac | 1 |
| Portel-des-Corbières | 1 |
| Roquefort-des-Corbières | 1 |
| Cavanac | 1 |
| Berriac | 1 |
| Villeneuve-Minervois | 1 |
| Cruscades | 1 |
| Malves-en-Minervois | 1 |
| Barbaira | 1 |
| Boutenac | 1 |
| Couffoulens | 1 |
| Escales | 1 |
| Raissac-sur-Lampy | 1 |
| Nébias | 1 |
| Saint-Julia-de-Bec | 1 |
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour une commune hors liste, regardez les communes proches dans le tableau, puis demandez aux structures si elles se déplacent. Aucune structure n'a payé pour apparaître ici, et la liste ne classe ni ne note personne.
Logement et tourisme dans l'Aude : les chiffres publics
Ces chiffres publics décrivent le terrain sur lequel travaille une conciergerie dans l'Aude.
- Les appartements forment 28 % des logements de l'Aude en 2023 (Insee, RP 2023).
- Côté labels, l'Aude compte 8 communes touristiques et 6 stations classées de tourisme, selon l'IGN au 1er mars 2026.
- L'hébergement marchand de l'Aude compte 128 hôtels (3 888 chambres) et 81 campings (10 301 emplacements) au 1er janvier 2026 (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le recensement de 2023 compte 68 767 résidences secondaires ou occasionnelles dans l'Aude, soit 25,2 % des logements.
Louer en courte durée dans l'Aude : zonage et fiscalité locale
Zonage : 9 communes de l'Aude relèvent d'une zone tendue ou touristique et tendue, d'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025.
Le jeu DELTA de la DGFiP couvre toutes les communes de l'Aude pour 2026 : 15 collectivités y votent la taxe de séjour des meublés. Sans classement, la nuitée supporte le plus souvent 5 % de son coût par personne : c'est le taux de 276 communes. Le montant obtenu ne dépasse pas le tarif le plus élevé de la commune ; les taxes additionnelles portent sur ce montant plafonné.
Résidence secondaire louée en courte durée : 5 communes de l'Aude en majorent la taxe d'habitation en 2025, jusqu'à 60 %. À l'échelle nationale, l'enregistrement des meublés de tourisme doit passer par un téléservice annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Avant la première location, renseignez-vous auprès de la mairie sur les démarches exigées pour un meublé.
Sources : décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ; DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour ; DGFiP, fiscalité locale des particuliers 2025 (Licence Ouverte 2.0).
Prix d'une conciergerie dans l'Aude : le relevé en ligne
Aucun barème ne s'impose dans l'Aude : chaque conciergerie fixe sa commission, que le relevé ci-dessous situe.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Pour un logement éloigné de chez vous, demandez aussi le coût d'un déplacement imprévu, comme une clé perdue. Un même taux ne coûte pas autant selon qu'il porte sur les loyers bruts ou sur les loyers nets des frais de plateforme. Demandez chaque devis par écrit, avec la base de calcul, les frais de ménage et la durée d'engagement.
Comment départager deux conciergeries dans l'Aude ?
Choisir une conciergerie dans l'Aude revient à comparer des mandats, pas des promesses.
- Faites écrire qui paie le ménage et le linge, et à quelle fréquence.
- Demandez une copie de l'attestation d'assurance de la structure.
- Faites préciser la durée d'engagement et le préavis de résiliation.
Une conciergerie n'est pas toujours rentable : pour quelques nuits par an, près de chez vous, la commission peut peser plus que le temps gagné. Décrivez le logement dans le formulaire : la demande est transmise gratuitement à des conciergeries partenaires.
Vos questions sur la location courte durée dans l'Aude
Combien coûte la gestion d'un meublé par une conciergerie dans l'Aude ?
Le relevé du 27 septembre 2026 donne une fourchette de 15 % HT à 30 % TTC. Pour un logement dans l'Aude, seul le mandat signé fixe le taux et sa base de calcul.
Quelles communes de l'Aude comptent le plus de conciergeries ?
La liste place en tête Narbonne (15 structures), Gruissan (6) et Leucate (6). Pour un logement ailleurs, demandez à ces structures si elles se déplacent.
Quel est le nombre de conciergeries immatriculées dans l'Aude ?
L'annuaire compte 62 structures au 1er octobre 2026, réparties dans 30 communes. D'autres gestionnaires au nom neutre peuvent aussi intervenir.
Comment comparer deux conciergeries dans l'Aude ?
Regardez la zone d'intervention, le nombre de logements déjà gérés et l'assurance. Faites écrire qui fixe les prix et qui paie le ménage.
Le zonage en zone tendue concerne-t-il beaucoup de communes dans l'Aude ?
D'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, 9 communes de l'Aude sont concernées. Vérifiez le classement de la commune du logement sur sa page ou en mairie.
D'où vient la liste des conciergeries de l'Aude ?
Du répertoire SIRENE de l'Insee, stock du 1er octobre 2026. Seules les structures dont le nom désigne l'activité sont retenues, et les sociétés civiles sont écartées.
Comment une commune de l'Aude entre-t-elle dans l'annuaire ?
Il faut qu'une structure au nom de conciergerie ou de location courte durée y soit immatriculée. Les sociétés civiles ne comptent pas, et le stock retenu date du 1er octobre 2026.
Quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue dans l'Aude, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation gratuite en quelques questions.
Au-delà de l'Aude : les départements voisins
Structures recensées dans les départements voisins de l'Aude, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
- Ariège (09), 14 communes, 17 structures
- Haute-Garonne (31), 47 communes, 97 structures
- Hérault (34), 66 communes, 176 structures
- Pyrénées-Orientales (66), 46 communes, 98 structures
- Tarn (81), 9 communes, 12 structures