Conciergerie Airbnb à Bram
Ménage, linge, messages des voyageurs : une conciergerie à Bram s'en occupe à votre place. Votre estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Une seule structure de Bram porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 1er octobre 2026 : une conciergerie immatriculée en 2026.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Bram
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERG'AUDE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 104 392 444 00014 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Voisines avec des structures listées : Raissac-sur-Lampy (5 km, une conciergerie), Alairac (12,8 km, une conciergerie) et Villeneuve-la-Comptal (15,9 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Parmi les 3 233 habitants de Bram, qui gardera les clés et fera le ménage entre deux séjours : un proche, un co-hôte ou une conciergerie Airbnb ? Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Bram (11150), commune de l'Aude en Occitanie, demandez une simulation écrite sur une réservation type. L'Insee compte 3 233 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 2 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Dans le répertoire, une structure a une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Couffoulens, à 19,1 km, puis Berriac, à 24,5 km.
Logement et tourisme à Bram : les chiffres officiels
- Sur 1 843 logements recensés à Bram en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 2,2 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- À Bram, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 425 131 nuitées réservées en ligne en 2025, dans l'Aude (Eurostat, 2025).
- La base Insee recense un hôtel à Bram, pour 11 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Bram compte 2 édifices protégés, dont « glise Saint-Julien-et-Sainte-Basilisse » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Bram ?
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Bram, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 10,0 €/m² par mois, charges comprises |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Prestations d'une conciergerie à Bram
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Suivi des comptes
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Bram aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Du premier contact au reversement à Bram
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- À Bram, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Si un voisin ou un proche à Bram gère déjà le ménage et les clés, seuls l'annonce et les messages restent à confier.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Bram
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Bram, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Bram, absente de sa liste. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes Piège Lauragais Malepère, avec une délibération applicable depuis 2025 et une perception au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans l'Aude par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,65 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,84 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,04 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : rue Chanoine-Andrieu, 11150 Bram. Téléphone : 04 68 76 10 75. En ligne : site officiel de Bram. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Bram : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Bram ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Bram, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Bram ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Bram, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Bram ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Bram, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Bram ?
Pour la commune de Bram, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2026.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Bram ?
La mairie de Bram tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, rue Chanoine-Andrieu, 11150 Bram, ou par téléphone au 04 68 76 10 75, avant la première réservation.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Bram ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Bram. Demandez aussi à la structure listée à Bram si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le répertoire compte une conciergerie à Bram ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Conciergerie dans l'Aude : d'autres communes
Une autre commune de l'Aude vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Conciergeries dans les communes voisines de Bram
Proches de Bram, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Raissac-sur-Lampy, 5 km
- Alairac, 12,8 km
- Villeneuve-la-Comptal, 15,9 km
- Couffoulens, 19,1 km
- Carcassonne, 19,5 km
- Cavanac, 20,4 km
- Berriac, 24,5 km
- Limoux, 24,7 km
Conciergeries dans les grandes villes françaises
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.