Conciergerie Airbnb à Fleury (11)
Résidence secondaire ou appartement à louer à Fleury : une conciergerie gère les séjours pendant vos absences. Décrivez votre bien pour une estimation gratuite et sans engagement. À Fleury, SIRENE compte 2 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2016.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Fleury ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE ST PIERRE | 2016 | EI | services personnels (96.09Z) | 823 424 395 00015 |
| CONCIERGERIE DU CLAPOTIN | 2022 | EI | nettoyage (81.21Z) | 911 743 573 00014 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. SIRENE compte aussi 2 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
L'annuaire recense une conciergerie à Lespignan, à 6,6 km, une conciergerie à Valras-Plage, à 9,8 km, et 3 conciergeries à Coursan, à 10,2 km.
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Des résidences secondaires ou occasionnelles, l'Insee en dénombre 7 740 à Fleury : à distance, la remise des clés se règle avec une conciergerie Airbnb. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Fleury (11560), commune de l'Aude en Occitanie, demandez une simulation écrite sur une réservation type. L'Insee compte 4 246 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Fleury est membre de la communauté d'agglomération Le Grand Narbonne, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 28 conciergeries. Autre piste, les pages des communes voisines : Colombiers, à 11,5 km, Narbonne, à 13,8 km, ou Gruissan, à 14,5 km.
Repères pour louer à Fleury
- Pour un meublé à Fleury, commune littorale d'après le Géoportail de l'urbanisme, demandez comment la conciergerie remplit le calendrier hors vacances scolaires.
- À Fleury, les tarifs affichés par une résidence de tourisme donnent un repère de prix à la nuit pour un logement comparable (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements représentent 36,0 % des logements de Fleury, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Fleury : 36,7 % des 2 425 131 nuitées réservées en ligne dans l'Aude en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Fleury, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 450 €/m², sur 108 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 770 €/m², sur 127 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,3 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 11,3 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Fleury ?
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Accueil et départ des voyageurs
À Fleury, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Quelles étapes avant de louer à Fleury ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Fleury : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Questions à poser avant de signer
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Fleury ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Louer en courte durée à Fleury : ce que dit la réglementation
Avant de publier une annonce à Fleury, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Depuis 2022, une délibération de la communauté d'agglomération Le Grand Narbonne encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans l'Aude par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 32 boulevard de la République, 11560 Fleury-d'Aude, ou appelez le 04 68 46 60 60. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Fleury : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Fleury ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Fleury, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
La commune de Fleury est-elle classée en zone tendue ?
Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Fleury la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, 32 boulevard de la République, 11560 Fleury-d'Aude.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Fleury ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Fleury, immatriculation la plus ancienne en 2016, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Fleury ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Fleury quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Fleury.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Fleury ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Fleury, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Fleury ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 65,34 % à Fleury en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Le répertoire compte 2 conciergeries à Fleury ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Pages conciergerie des communes de l'Aude
Pour comparer dans l'Aude, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Près de Fleury : pages des communes voisines
Distances à vol d'oiseau depuis Fleury, de la plus courte à la plus longue.
- Lespignan, 6,6 km
- Valras-Plage, 9,8 km
- Coursan, 10,2 km
- Colombiers, 11,5 km
- Narbonne, 13,8 km
- Gruissan, 14,5 km
- Villeneuve-lès-Béziers, 14,6 km
- Béziers, 15,4 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.