Conciergerie Airbnb à Gruissan
Résidence secondaire ou appartement à louer à Gruissan : une conciergerie gère les séjours pendant vos absences. Décrivez votre bien pour une estimation gratuite et sans engagement. Au 1er octobre 2026, le répertoire SIRENE recense 6 structures à Gruissan dont le nom évoque la conciergerie ou la location courte ; la doyenne date de 2021.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Gruissan ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE BY CELINE | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 904 629 102 00016 |
| VANESSACONCIERGERIE | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 894 739 291 00025 |
| CO&CO CORALIE CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 925 160 947 00030 |
| LES CLEFS DE L'AUDE | 2024 | SARL | administration de biens (68.32A) | 938 110 624 00013 |
| CONCIERGERIE BLEU CIEL | 2026 | SARL | services personnels (96.09Z) | 101 741 544 00015 |
| DORIAN BES MENAGE ET CONCIERGERIE | 2026 | EI | nettoyage (81.21Z) | 101 444 727 00016 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 3 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026).
Dans le voisinage proche : 15 conciergeries à Narbonne, à 8,5 km, 2 conciergeries à Fleury, à 14,5 km, puis une conciergerie à Portel-des-Corbières, à 15,4 km.
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Des résidences secondaires ou occasionnelles, l'Insee en dénombre 10 568 à Gruissan : à distance, la remise des clés se règle avec une conciergerie Airbnb. Pour Gruissan (11430), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de l'Aude ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Occitanie. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 5 032 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé 2 structures de la liste, signe d'une demande locale qui attire de nouvelles conciergeries. Commune membre de la communauté d'agglomération Le Grand Narbonne : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Montredon-des-Corbières, à 15,4 km, puis Coursan, à 16 km.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Gruissan
- Avec 5 hôtels totalisant 163 chambres, l'hôtellerie de Gruissan offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le titre de commune touristique et station classée de tourisme porte sur Gruissan, non sur le classement en étoiles d'un meublé (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Gruissan : 2 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Grotte d'habitation et abri sous roche de la Crouzade » (base Mérimée).
- La location à la semaine existe déjà à Gruissan avec 3 résidences de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Gruissan
L'annuaire de Gruissan ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 650 €/m², sur 236 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 960 €/m², sur 152 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 13,0 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 13,0 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Gruissan ?
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Confier son meublé à Gruissan : par où commencer ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Pour un logement à Gruissan, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Faut-il une autorisation pour louer à Gruissan ?
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Gruissan ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
D'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, la commune de Gruissan se trouve en zone touristique et tendue. Depuis 2023, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 2,5 % du coût de la nuitée par personne, selon la commune de Gruissan. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans l'Aude, votée par le département.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Gruissan une majoration de 60 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, boulevard Victor-Hugo, 11430 Gruissan, ou appelez le 04 68 75 21 21. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Gruissan
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Gruissan ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Gruissan : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Que facture en plus un service de gestion locative à Gruissan ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Gruissan qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Gruissan ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Gruissan. Demandez aussi à la structure listée à Gruissan si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Gruissan ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Gruissan, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Gruissan ?
À Gruissan, l'annuaire affiche 6 conciergeries d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026, avec une première immatriculation en 2021. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Gruissan ?
Le montant dépend du classement : 2,5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,50 € par personne et par nuit en trois étoiles à Gruissan. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2023, votée par la commune de Gruissan.
Le tableau liste 6 conciergeries à Gruissan : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Autres villes de l'Aude dans l'annuaire des conciergeries
Toujours dans l'Aude, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Une conciergerie dans une commune voisine de Gruissan ?
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Gruissan, voyez sa page.
- Narbonne, 8,5 km
- Fleury (11), 14,5 km
- Portel-des-Corbières, 15,4 km
- Montredon-des-Corbières, 15,4 km
- Coursan, 16 km
- La Palme, 17 km
- Roquefort-des-Corbières, 17,6 km
- Saint-André-de-Roquelongue, 19 km
- Lespignan, 20,2 km
- Saint-Marcel-sur-Aude, 20,8 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.