Conciergerie Airbnb à Narbonne
Ménage, linge, messages des voyageurs : une conciergerie à Narbonne s'en occupe à votre place. Votre estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Immatriculées entre 1991 et le 1er octobre 2026, 15 structures à Narbonne portent un nom de conciergerie ou de location courte, selon SIRENE.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Narbonne
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE ENTRE MER ET CORBIERES | 1991 | EI | soutien aux bâtiments (81.10Z) | 381 743 038 00055 |
| CONCIERGERIE LIBRES | 1998 | EI | services personnels (96.09Z) | 419 523 535 00062 |
| CONCIERGERIE KM | 2001 | EI | 46.19b (46.19B) | 439 177 213 00055 |
| FMT CONCIERGERIE PRIVEE ET IMMOBILIERE | 2008 | EI | services personnels (96.09Z) | 507 916 526 00068 |
| LES CLES DE LA CLAPE | 2013 | EI | services personnels (96.09Z) | 794 213 553 00025 |
| L'AUDE A LA CLE | 2017 | EI | services personnels (96.09Z) | 827 918 483 00021 |
| LA PETITE CONCIERGERIE | 2017 | EI | nettoyage (81.21Z) | 829 234 392 00027 |
| LA PETITE CONCIERGERIE D'AMELIE | 2021 | EI | soutien aux bâtiments (81.10Z) | 918 968 900 00020 |
| ANASAUL CONCIERGERIE | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 912 603 073 00012 |
| CONCIERGERIE ENTRE MER ET CLAPE | 2023 | EI | nettoyage (81.21Z) | 980 206 171 00012 |
| CONCIERGERIE NAVY | 2023 | EI | 33.15z (33.15Z) | 951 075 407 00019 |
| KONEKO CONCIERGERIE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 951 247 006 00012 |
| CONCIERGERIE LANGUEDOC CATALOGNE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 989 799 309 00012 |
| CLES D'OR CONCIERGERIE INDEPENDANCE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 130 630 411 00010 |
| MERIDIA CONCIERGERIE | 2026 | EI | administration de biens (68.32A) | 130 385 883 00017 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Administration de biens, code d'activité distinct : 8 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
L'annuaire recense une conciergerie à Montredon-des-Corbières, à 8 km, 6 conciergeries à Gruissan, à 8,5 km, et 3 conciergeries à Coursan, à 9,7 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Votre résidence principale à Narbonne (commune touristique et station classée de tourisme) : une conciergerie Airbnb peut ne la louer que pendant vos absences. Pour Narbonne (11100), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de l'Aude ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Occitanie. Recensement de 2023 : 57 587 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Immatriculations depuis 2025 : 3 structures dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération Le Grand Narbonne peut compléter celui de la mairie. Autre piste, les pages des communes voisines : Fleury, à 13,8 km, Saint-Nazaire-d'Aude, à 14 km, ou Portel-des-Corbières, à 15,6 km.
Quels chiffres regarder avant de louer à Narbonne ?
- Avec 60,1 % d'appartements dans le parc de Narbonne, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Narbonne reste comptée comme telle, hors des 17,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Repère de patrimoine à Narbonne : 64 édifices protégés par l'État, dont « Maison dite des Trois Nourrices » et « Abbaye de Fontfroide » (base Mérimée).
- La location à la semaine existe déjà à Narbonne avec 2 résidences de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
L'annuaire de Narbonne ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 300 €/m² (728 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 640 €/m² (394 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 11,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Narbonne, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Déléguer sa location courte à Narbonne : quelles tâches ?
Deux offres reçues pour un logement à Narbonne ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Suivi administratif
Quand une délibération change les règles à Narbonne en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Prix et calendrier
Pour un meublé à Narbonne, ce poste règle aussi la durée minimale de séjour et les dates bloquées pour votre usage personnel. Précisez par écrit le délai pour réserver vos propres séjours.
Quelles étapes avant de louer à Narbonne ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Narbonne
Deux communes voisines dans l'Aude peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Narbonne, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Parmi les communes en zone touristique et tendue figure Narbonne, dans la liste que fixe le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2022, une délibération de la communauté d'agglomération Le Grand Narbonne encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Part départementale dans l'Aude : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place de l'Hôtel-de-Ville, 11100 Narbonne. Téléphone : 04 68 90 30 30. En ligne : site officiel de Narbonne. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Narbonne : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Narbonne ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Narbonne : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Narbonne ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Narbonne. Demandez aussi à la structure listée à Narbonne si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Narbonne ?
À Narbonne, l'annuaire affiche 15 conciergeries d'après le stock SIRENE du 1er octobre 2026, avec une première immatriculation en 1991. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Narbonne ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,50 € par personne et par nuit en trois étoiles à Narbonne. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2022, votée par la communauté d'agglomération Le Grand Narbonne.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Narbonne ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Narbonne, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Narbonne, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Que facture en plus un service de gestion locative à Narbonne ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Narbonne qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
À Narbonne, l'annuaire recense 15 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Le reste de l'Aude : communes et conciergeries
Une autre commune de l'Aude vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Les voisines de Narbonne dans l'annuaire
Chaque commune voisine de Narbonne a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Montredon-des-Corbières, 8 km
- Gruissan, 8,5 km
- Coursan, 9,7 km
- Saint-Marcel-sur-Aude, 12,4 km
- Fleury (11), 13,8 km
- Saint-Nazaire-d'Aude, 14 km
- Portel-des-Corbières, 15,6 km
- Saint-André-de-Roquelongue, 16,1 km
- Cruscades, 16,9 km
- Lespignan, 17,1 km
- Boutenac, 18,1 km
- Argeliers, 18,5 km