Trouver une conciergerie Airbnb à Ajaccio
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Ajaccio (commune touristique et station classée de tourisme) : une conciergerie Airbnb peut ne la louer que pendant vos absences. Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 19 structures à Ajaccio, repérées à leur nom de conciergerie ou de location saisonnière. La première immatriculation date de 2015. Pour Ajaccio (20000), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Corse-du-Sud ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Corse.
Recensement de 2023 : 76 320 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 8 conciergeries. Dans le répertoire, 9 structures ont une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Bastelicaccia, à 11,2 km, et Sant'Andréa-d'Orcino, à 14,2 km.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb d'Ajaccio
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE SCA | 2015 | SAS | services personnels (96.09Z) | 815 310 867 00016 |
| LE BIEN PARFAIT - CONCIERGERIE AJACCIENNE | 2021 | EI | nettoyage (81.21Z) | 801 707 522 00042 |
| SAS CORSE CONCIERGERIE BNB | 2021 | SAS | services touristiques (79.90Z) | 899 736 029 00013 |
| ACC ASSISTANCE CONCIERGERIE CORSE | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 913 355 731 00013 |
| CORS'EXCELLENCE CONCIERGERIE | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 921 579 041 00010 |
| AA CONCIERGERIE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 889 899 431 00023 |
| AJF CONCIERGERIE | 2023 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 951 063 197 00010 |
| CONCIERGERIE FORZA 2A | 2023 | SAS | 96.01b (96.01B) | 977 906 981 00013 |
| AJAX CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 927 501 932 00010 |
| SN CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 930 046 586 00010 |
| CONCIERGERIE A CASA | 2025 | EI | nettoyage (81.21Z) | 988 777 066 00016 |
| CONCIERGERIE CASAMEA | 2025 | SARL | services personnels (96.09Z) | 914 590 856 00029 |
| HASSNA CONCIERGERIE | 2025 | SAS | services touristiques (79.90Z) | 830 283 198 00026 |
| ME CONCIERGERIE | 2025 | EI | nettoyage (81.21Z) | 988 765 426 00016 |
| PRIMO CONCIERGERIE CORSE EXTREME SUD | 2025 | SAS, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 981 270 846 00026 |
| CC-GESTION CONCIERGERIE | 2026 | SAS | administration de biens (68.32A) | 999 604 135 00015 |
| CONCIERGERIE PAOLINA | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 102 278 363 00019 |
| CONCIERGERIE PRESTIGE HL | 2026 | SAS | 70.10z (70.10Z) | 100 845 700 00010 |
| NOVAHOME CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 992 754 887 00014 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 74 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). SIRENE compte aussi 18 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
L'annuaire recense une conciergerie à Appietto, à 8,1 km, une conciergerie à Afa, à 9,7 km, et une conciergerie à Calcatoggio, à 10,8 km.
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ajaccio : parc de logements et tourisme
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 25 édifices protégés à Ajaccio, dont « Palais Fesch » et « Chapelle Saint-Erasme ou Sant'Erasmu » (base Mérimée).
- La location à la semaine existe déjà à Ajaccio avec 6 résidences de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements représentent 89,2 % des logements d'Ajaccio, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Pour un meublé à Ajaccio, commune littorale d'après le Géoportail de l'urbanisme, demandez comment la conciergerie remplit le calendrier hors vacances scolaires.
Commission et frais d'une conciergerie à Ajaccio
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Ajaccio, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 820 €/m², sur 707 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 15,2 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un appartement à Ajaccio, la location classique affiche 15,2 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Prestations d'une conciergerie à Ajaccio
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Ajaccio.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Arrivées, départs et clés
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Comment démarrer avec une conciergerie à Ajaccio ?
- À Ajaccio, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement d'Ajaccio, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Avant le mandat, les points à clarifier
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Louer en courte durée à Ajaccio : ce que dit la réglementation
Demandez par écrit à la mairie d'Ajaccio si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Ajaccio parmi les communes en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération du Pays Ajaccien, dont la délibération s'applique depuis 2024 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Corse-du-Sud, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Ajaccio une majoration de 60 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Adresse de la mairie : avenue Antoine-Serafini, 20304 Ajaccio Cedex 1. Téléphone : 04 95 51 52 53. En ligne : site officiel d'Ajaccio. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Ajaccio : les questions à se poser
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Ajaccio ?
Pour un logement à Ajaccio, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure d'Ajaccio si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Ajaccio ?
Les informations saisies pour un logement à Ajaccio sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés d'Ajaccio ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Ajaccio : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,60 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté d'agglomération du Pays Ajaccien, applicable depuis 2024.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Ajaccio est bien immatriculé ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure d'Ajaccio, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau d'Ajaccio ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Ajaccio ?
Réponse chiffrée : 19 conciergeries à Ajaccio, immatriculation la plus ancienne en 2015, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Que facture en plus un service de gestion locative à Ajaccio ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures d'Ajaccio, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. À Ajaccio, l'annuaire recense 19 conciergeries, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
Communes proches d'Ajaccio avec une conciergerie
Proches d'Ajaccio, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Appietto, 8,1 km
- Afa, 9,7 km
- Calcatoggio, 10,8 km
- Bastelicaccia, 11,2 km
- Sarrola-Carcopino, 13,2 km
- Sant'Andréa-d'Orcino, 14,2 km
- Grosseto-Prugna, 15,4 km
- Cuttoli-Corticchiato, 15,8 km
- Eccica-Suarella, 16 km
- Cauro, 16,3 km
- Albitreccia, 16,8 km
- Coggia, 19,9 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.