Une conciergerie Airbnb à Propriano ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 41,7 % du parc de Propriano : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. Pour la location courte à Propriano, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2019 et repérée à son nom. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Propriano (20110), commune de Corse-du-Sud en Corse, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 3 996 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes du Sartenais Valinco Taravo peut compléter celui de la mairie. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 3 conciergeries. Consultez aussi les listes établies pour Albitreccia (23,4 km), Figari (24 km) et Cauro (28,2 km), en demandant qui se déplace.
À Propriano, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE STE LUCIE | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 851 198 762 00011 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 5 sociétés civiles ou assimilées. Administration de biens, code d'activité distinct : 2 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Olmeto, à 6,9 km, une conciergerie à Sartène, à 9,4 km, puis une conciergerie à Sollacaro, à 10,2 km.
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Propriano en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- À Propriano, l'hébergement touristique inclut 7 résidences de tourisme, des logements meublés loués à la journée, à la semaine ou au mois (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- En appartement, soit 82,2 % des logements de Propriano, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- À Propriano, la base Insee recense un camping et 220 emplacements : la commune accueille aussi une clientèle de plein air.
- Faute de chiffre pour la commune de Propriano seule, Eurostat compte en Corse-du-Sud 3 079 609 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Corse-du-Sud. Pour Propriano, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 670 €/m², sur 71 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 710 €/m², sur 13 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 17,4 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 17,4 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Déléguer sa location courte à Propriano : quelles tâches ?
Pour un meublé à Propriano, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Propriano en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Petites réparations
Une fuite ou une panne de chauffage dans un logement de Propriano n'attend pas le prochain séjour. Vérifiez qui intervient en urgence, à quelle heure et avec quel accord préalable.
Confier son meublé à Propriano : par où commencer ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Propriano.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Propriano : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Propriano, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Quelles démarches pour louer un meublé à Propriano ?
Demandez par écrit à la mairie de Propriano si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Catégorie retenue pour la commune de Propriano : zone touristique et tendue, selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes du Sartenais Valinco Taravo, dont la délibération s'applique depuis 2023 ; elle est perçue au réel. Part départementale en Corse-du-Sud : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,65 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 6 avenue Napoléon-III, 20110 Propriano. Téléphone : 04 95 76 00 44. En ligne : site officiel de Propriano. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Propriano : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Propriano ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Propriano, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Propriano ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Propriano, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Est-il possible de louer un meublé à Propriano sans habiter sur place ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense une conciergerie à Propriano, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Propriano ?
La taxe de séjour de Propriano est votée par la communauté de communes du Sartenais Valinco Taravo, selon une délibération applicable depuis 2023. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,00 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Comment vérifier une conciergerie de Propriano avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Propriano, la première de l'annuaire remonte à 2019. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Propriano ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Propriano, immatriculation la plus ancienne en 2019, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Propriano, où l'annuaire en recense une.
Le reste de Corse-du-Sud : communes et conciergeries
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Distances depuis Propriano : les communes de l'annuaire
Chaque commune voisine de Propriano a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Olmeto, 6,9 km
- Sartène, 9,4 km
- Sollacaro, 10,2 km
- Albitreccia, 23,4 km
- Figari, 24 km
- Grosseto-Prugna, 26 km
- Sotta, 26,2 km
- Cauro, 28,2 km
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