Besoin d'une conciergerie Airbnb à Bastelicaccia ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir dans un meublé à Bastelicaccia, en zone touristique et tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. Offre immatriculée à Bastelicaccia au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2025. Comparez-la avec celles des communes voisines. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Bastelicaccia (20129), commune de Corse-du-Sud en Corse, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Le recensement de 2023 donne 4 411 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste : lisez de près les conditions des nouvelles venues. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes Celavu-Prunelli peut compléter celui de la mairie. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Afa (6,3 km), à Grosseto-Prugna (6,5 km) et à Ajaccio (11,2 km).
Conciergeries Airbnb immatriculées à Bastelicaccia
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA PETITE CONCIERGERIE | 2025 | EI | nettoyage (81.21Z) | 941 585 051 00019 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 6 sociétés civiles ou assimilées. SIRENE compte aussi 3 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Eccica-Suarella (4,9 km, une conciergerie), à Cauro (5,9 km, 2 conciergeries), puis à Cuttoli-Corticchiato (6,1 km, 2 conciergeries).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Bastelicaccia ?
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 3 079 609 nuitées en Corse-du-Sud en 2025, total départemental qui inclut Bastelicaccia (Eurostat, 2025).
- Bastelicaccia compte une résidence de tourisme, avec un exploitant unique par établissement : le rôle qu'une conciergerie tient pour un seul meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Bastelicaccia, où les appartements pèsent 29,2 % du parc (Insee, RP 2023).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Bastelicaccia reste comptée comme telle, hors des 18,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes de Corse-du-Sud. Pour Bastelicaccia, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 16,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Source : ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 16,6 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Bastelicaccia se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Bastelicaccia
Deux offres reçues pour un logement à Bastelicaccia ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Une visite sur place à Bastelicaccia aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Bastelicaccia : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Avant le mandat, les points à clarifier
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Si un voisin ou un proche à Bastelicaccia gère déjà le ménage et les clés, seuls l'annonce et les messages restent à confier.
Réglementation et fiscalité locale à Bastelicaccia
Un achat destiné à la location courte à Bastelicaccia passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Bastelicaccia en zone touristique et tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes Celavu-Prunelli, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Corse-du-Sud, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 15 lieu dit cumunu, 20129 Bastelicaccia. Téléphone : 04 95 20 03 38. En ligne : site officiel de Bastelicaccia. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Bastelicaccia : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Bastelicaccia ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Bastelicaccia, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Bastelicaccia ?
À Bastelicaccia, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2025. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Bastelicaccia ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement de Bastelicaccia n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Bastelicaccia ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Bastelicaccia : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,60 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté de communes Celavu-Prunelli, applicable depuis 2026.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Bastelicaccia ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Bastelicaccia est de 16,6 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Bastelicaccia ?
Pour un séjour à Bastelicaccia, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Bastelicaccia.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. À Bastelicaccia, l'annuaire recense une conciergerie, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
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À faible distance de Bastelicaccia : communes et conciergeries
Communes de l'annuaire les plus proches de Bastelicaccia, avec leur distance.
- Eccica-Suarella, 4,9 km
- Cauro, 5,9 km
- Cuttoli-Corticchiato, 6,1 km
- Afa, 6,3 km
- Grosseto-Prugna, 6,5 km
- Sarrola-Carcopino, 7,3 km
- Albitreccia, 9 km
- Ajaccio, 11,2 km