Louer en courte durée à Bonifacio : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Parmi les logements de Bonifacio, 53,1 % sont des résidences secondaires ou occasionnelles : avant de confier la vôtre à une conciergerie Airbnb, relisez votre contrat d'assurance. La liste SIRENE de Bonifacio tient en 4 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2011. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Bonifacio (20169), commune de Corse-du-Sud en Corse, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 3 344 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. L'annuaire compte 6 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Commune membre de la communauté de communes du Sud Corse : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Sartène, à 25,7 km, puis Lecci, à 27,9 km.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Bonifacio
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SPERONE CONCIERGERIE | 2011 | SARL | services touristiques (79.90Z) | 533 695 912 00014 |
| LA CONCIERGERIE BONIFACIENNE | 2018 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 839 792 447 00014 |
| LA CLE GESTION & CONCIERGERIE | 2023 | SAS, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 891 601 494 00026 |
| CONCIERGERIE SANTU | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 932 443 229 00012 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Voisines avec des structures listées : Figari (10,5 km, 2 conciergeries), Sotta (13,4 km, 4 conciergeries) et Porto-Vecchio (18,4 km, 11 conciergeries).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Bonifacio ?
- L'hôtellerie de plein air de Bonifacio réunit 1 246 emplacements dans 9 campings, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Statut de commune touristique et station classée de tourisme à Bonifacio : à vérifier avant de le citer dans l'annonce (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Le statut de commune littorale de Bonifacio, relevé au Géoportail de l'urbanisme, couvre tout le territoire communal, front de mer ou non.
- Repère de patrimoine à Bonifacio : 21 édifices protégés par l'État, dont « Cimetières militaires et stèle commémorative » et « Site archéologique antique de Piantarella » (base Mérimée).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Bonifacio, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 560 €/m² (30 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 15,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Bonifacio, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Bonifacio
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Bonifacio est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
De la demande aux relevés : confier son logement à Bonifacio
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Bonifacio : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
Questions à poser avant de signer
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Avant de confier un logement à Bonifacio, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Règles de location meublée de tourisme à Bonifacio
Un achat destiné à la location courte à Bonifacio passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Catégorie retenue pour la commune de Bonifacio : zone touristique et tendue, selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. À Bonifacio, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,36 € en trois étoiles. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Corse-du-Sud, votée par le département.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Bonifacio : la taxe d'habitation y est majorée de 40 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 12 place de l'Europe, 20169 Bonifacio. Téléphone : 04 95 73 00 15. En ligne : site officiel de Bonifacio. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Bonifacio
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Bonifacio ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Bonifacio, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Bonifacio ?
Pour un séjour à Bonifacio, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Bonifacio.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Bonifacio ?
La demande envoyée pour un logement à Bonifacio part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Bonifacio.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Bonifacio ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Bonifacio, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Bonifacio ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,36 € par personne et par nuit en trois étoiles à Bonifacio. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2025, votée par la commune de Bonifacio.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Bonifacio ?
À Bonifacio, l'annuaire affiche 4 conciergeries d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2011. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Bonifacio. L'annuaire recense 4 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Conciergeries dans d'autres communes de Corse-du-Sud
Pour comparer en Corse-du-Sud, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Près de Bonifacio : pages des communes voisines
Communes de l'annuaire les plus proches de Bonifacio, avec leur distance.
- Figari, 10,5 km
- Sotta, 13,4 km
- Porto-Vecchio, 18,4 km
- Sartène, 25,7 km
- Lecci, 27,9 km
- Zonza, 32,5 km
- Propriano, 34 km
- Olmeto, 38,6 km
- Sollacaro, 42,5 km
- Sari-Solenzara, 44,3 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.