Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Bayeux
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Logement hérité à Bayeux : la désignation de commune touristique et station classée de tourisme ne tranche pas entre location classique et conciergerie Airbnb, faites le calcul. Au 31 mai 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Bayeux, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2025. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Bayeux (14400), commune du Calvados en Normandie, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 12 659 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Dans le répertoire, une structure a une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 2 conciergeries. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Banville, à 16,2 km, puis Tourville-sur-Odon, à 21,5 km.
Combien de conciergeries Airbnb compte Bayeux ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DU BESSIN | 2025 | SAS | 55.10z (55.10Z) | 824 644 389 00044 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Administration de biens, code d'activité distinct : un administrateur de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Ponts sur Seulles (13,7 km, une conciergerie), à Ver-sur-Mer (14,2 km, une conciergerie), puis à Saint-Laurent-sur-Mer (15,3 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Bayeux en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 4 026 498 nuitées dans le Calvados en 2025, total départemental qui inclut Bayeux (Eurostat, 2025).
- Pour un meublé à Bayeux, l'offre de plein air compte 149 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Bayeux, où les appartements pèsent 56,3 % du parc (Insee, RP 2023).
- Côté patrimoine, la liste des monuments historiques retient 31 édifices protégés à Bayeux, dont « Maison en pans de bois » et « Église Saint-Patrice » (base Mérimée).
Combien coûte une conciergerie à Bayeux ?
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Bayeux : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 570 €/m², sur 89 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 760 €/m², sur 82 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,0 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 13,0 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Bayeux
Pour un meublé à Bayeux, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Annonce et photos
Pour un logement à Bayeux, la conciergerie crée l'annonce ou reprend celle qui existe déjà. Faites écrire à qui appartient le compte, et donc les avis, si le mandat prend fin.
Suivi administratif
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Comment démarrer avec une conciergerie à Bayeux ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Pour un logement à Bayeux, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Avant le mandat, les points à clarifier
Posez ces questions à chaque structure contactée à Bayeux, et gardez les réponses par écrit.
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Le cadre réglementaire d'un meublé à Bayeux
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Bayeux avant d'ouvrir le calendrier.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Bayeux, absente de sa liste. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes de Bayeux Intercom, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans le Calvados, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,36 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 19 rue Laitière, 14400 Bayeux. Téléphone : 02 31 51 60 60. En ligne : site officiel de Bayeux. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Bayeux : les questions à se poser
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Bayeux ?
Pour un logement à Bayeux, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Bayeux si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Bayeux ?
À Bayeux, l'annuaire affiche une conciergerie d'après le stock SIRENE du 31 mai 2026, avec une première immatriculation en 2025. Seul compte le nom, qui doit évoquer la conciergerie ou la location courte durée, hors sociétés civiles.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Bayeux ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Bayeux, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Bayeux ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Bayeux, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Bayeux, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Bayeux ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Bayeux, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Bayeux ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Bayeux ?
Pour Bayeux, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 31 51 60 60 et située 19 rue Laitière, 14400 Bayeux, indique ce qui s'applique au logement.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Bayeux, où l'annuaire en recense une.
Conciergerie dans le Calvados : d'autres communes
Le reste du Calvados se parcourt commune par commune, liste après liste.
Une conciergerie dans une commune voisine de Bayeux ?
Chaque commune voisine de Bayeux a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Ponts sur Seulles, 13,7 km
- Ver-sur-Mer, 14,2 km
- Saint-Laurent-sur-Mer, 15,3 km
- Banville, 16,2 km
- Tourville-sur-Odon, 21,5 km
- Verson, 21,6 km
- Douvres-la-Délivrande, 22,7 km
- Saint-Aubin-sur-Mer, 23,2 km